关于贷款贷多少的问题。

aboy0505

     以下所有写的真心是想拉各位贷款一族一把，没有别的意思，嚎请不要在这个帖子里面喷，这个帖子不牵扯到具体楼盘也不牵扯到你们的利益。   Z近房地产市场好了，入市的多了，关于买啥，老刀刚刚出了个帖子，参考他的就行了。
我想说的是贷款比例的问题，我真心为敢贷款1w多的各位年轻人担忧。
如果您不是投资客，刚需请不要给自己太大压力。
如果您是投资客，请不要追涨，房地产和股票不一样，5年内您追涨都有可能投资失败，因为税费和5年涨幅你判断不了，短期砸手里的事情多的很。
刚需们大量都是年轻人，对婚姻充满了憧憬，也不知道婚后生活到底是什么样子的。
【举个开销的例子：】
车（满打满算，10年换车，中间不坏，当然这些都是不可能的，加上换车成本） 4000每月
房贷：有的敢贷6k，7k，1w的，个人随意。
柴米油盐，菜，水电，煤气，物业管理，宽带，通信费，各种日常开销：（保守4000，这基本也是不可能的）
孩子：这才是大头，上私立幼儿园就不说了，各种学费，玩具，穿衣，2000Z基本了，往大里面说无上限，双孩的还要乘以2
各种购物，平时过早，交通(打你娶了个从来不消费的老婆，只淘宝不买coach的贤惠老婆）2000Z基本了。
除此之外，人情开支，旅游开支，出去消费开支 ，生病开支，意外开支等等等等。
而且有些人一贷款贷30年，天啊。
今天说这个，真是为大家好，贷款千万不要超过家庭月收入的50%，多了很容易扯到蛋。

zhangwen_198443

你说的很对。超过50%了，压力会比较大。
（武汉有卖3w的，有卖1.4的，比如花桥建设大道片，新开盘的那个估计到3.2了，旁边还都1.4呢
朋友，你说的是哪两个盘啊？短消息给我呗。
）

aboy0505

aboy0505 发表于 2016-9-6 10:19

以下所有写的真心是想拉各位贷款一族一把，没有别的意思，嚎请不要在这个帖子里面喷，这个帖子不牵扯到具 ...

我靠，我还忘了保险费，一家人买保险，一年随便都是1w5以上走。

aboy0505

zhangwen_198443 发表于 2016-9-6 10:24

你说的很对。超过50%了，压力会比较大。

（武汉有卖3w的，有卖1.4的，比如花桥建设大道片，新开盘的那个估 ...

不是新盘，自己找，非要买开发商定价的，我也拉不回来是不是。

SOPHIEYAZI

是啊，房子越看越困惑了，

凡凡127

房贷每月6000不到

帅气的泊锦锅

每月还贷不要超过家庭收入的三分之一

minziminzi

你列举的已经是Z低消费了，养孩子非常的花钱

minziminzi

帅气的泊锦锅 发表于 2016-09-06 10:53

每月还贷不要超过家庭收入的三分之一

是的

minziminzi

aboy0505 发表于 2016-09-06 10:26

我靠，我还忘了保险费，一家人买保险，一年随便都是1w5以上走。

还有医疗费，小孩暑假感冒，后来发烧，进医院花了8000多

minziminzi

楼主老婆太省钱了，确实贤惠，我和同事每年逛街消费Z少也得好几万，基本的，不敢买奢饰品，另外，总要每年出去旅游一次吧，也得好几千

妞妞小胖

请问沌口万科翡翠玖熙这个盘您看过没有  觉得如何  外面传闻是1.5万。
但是距关系还不错里面の顾问直接告诉我，这个均价2万。
那么买这个盘の该是哪些人呢

minziminzi

感觉很多单身的确实不结婚不知道家庭生活贵啊

曜媛

家庭成员四人，一孩，月均收入2万5，后期会增长，全家保险6万，划每个月5000，车贷两年3400，房贷4800，目前感觉压力山大，只有安慰自己忍过这两年吧，届时无车贷，还有套房出租租金2000抵房贷。

三草鱼

很现实。。。女人可以傻点，男人千万莫勺，扛不住贷款，老婆会跑滴。。。现金虽然贬值，但是再怎贬值，你得有存款。。要是一分钱都冒得，现在社会寸步难行。。死路一条

aboy0505

minziminzi 发表于 2016-09-06 11:05

楼主老婆太省钱了，确实贤惠，我和同事每年逛街消费Z少也得好几万，基本的，不敢买奢饰品，另外，总要每年出去旅游一次吧，也得好几千

不是我老婆省钱，是我列出Z省钱的生活方式，结果也月消费2w了，

aboy0505

很羡慕，豪们2w一平方不算什么得生活

mulixue

现在有孩子的家庭消费真的蛮高的

刀君~

确实，我们刚需当时想的就是尽量不增加家庭的负担，朋友都说要多贷银行的钱多余去投资，但是我们这样的工薪阶层真的没那个魄力。家里人都健康是Z好，虽然有保险，但万一有个什么事手上一点能用的急钱都没有想想都怕。

聿妮妮

谢谢提醒