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得意生活-武汉生活消费社区 版块 意粉咵房 恶心的温州炒房者 我们成了受害者!求助老司机及律师
征集“人生第一套房”沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

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[我要维权] 恶心的温州炒房者 我们成了受害者!求助老司机及律师 [复制链接]

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楼主
发表于 2016-9-5 15:30 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
这是一个真实的事情。我是汉口本地人,刚需,今年5-6月份一直在看房,准备买一套新房或二手房结婚用。我家里卖掉了一套不大的老房子,在6月底拿到了房款,准备作为首付与装修的费用。
我看中一套二手毛坯房,7月1号与房东、中介三方敲定了三方合同,房屋总价140多万。房东是温州人,当时已经谈好了房价,几天内我们办理了贷款,评估等流程,因为房子本身有贷款按揭,在7月20日中介与房东申请了还款,并通知房东在申请还款20多天后应主动还款,然后过户办证。

房东本应在8月20日左右就应该来武汉还款,中介也一直在催促他来汉,房东本人一直拿忙绿等理由搪塞拖延,并说会在9月3日来汉还款。

武汉的房价不断上涨,几个月内我们交易的这个二手楼盘从6月到9月单价上涨了3千,恶心的事情发生了!房东于9月3号打电话到中介说他不来武汉了,违约就违约吧,反正他不来武汉还款,就这样拖着吧。(说白了就是耍流氓)

事情发生后,我们成了直接受害者,第三个月了,即使房东赔付了Z高违约金(Z多10%)14万左右,我们拿着这个钱根本买不到该楼盘的房子,也买不到今年6月份这个水平的其他房源,因为三个月汉口的房子均价都上涨了,我们多出这十几万有什么用呢?

恶心的房东拖得起,他等着房子涨价,一年两年无所谓;我是拖不起的,因为是刚需,首付的钱在家里,放着就是贬值,房价还在稳步上涨,两三个月过去了,天都变了。

这时我想到了起诉打官司,但是这种民事官司很麻烦,而且Z后结果仍然是房东赔付个违约金,而我要的是房子。
特意来得意寻求帮助,希望老司机或者律师告诉我现在该怎么做!谢谢!


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发表于 2016-9-5 15:35 |只看该作者
140W可以在2-3环买个小三房吧!所以坚决不买二手房! 让那些炒房滴永远没人接盘!等着拆吧,说不定死了都拆不了!

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发表于 2016-9-5 15:42 |只看该作者
来这里跨天,三观一定要正,常识一定要懂,继续看戏。 本帖Z后由 慢生活2016 于 2016-9-5 15:42 编辑

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发表于 2016-9-5 15:45 |只看该作者
我这边所有的环节都办好了,贷款都批了,就等着房东还款,我是首套刚需,我不可能一直跟他耗着。现在两证都在中介这里。

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发表于 2016-9-5 16:08 |只看该作者
网上没办法解决问题,建议
1.马上寻找新房源,不要耽搁时间,房价还在涨不要让损失继续加大,眼光可以看广一些,不要局限在某一地块或莫一小区,选增值快的,等房价平稳后再置换会有意想不到的效果
2.马上找律师咨询,申请房产冻结,看看能否申请房产增值赔偿,看看违约金怎么规定的,走法律途径,有的违约金高的,一天500-1000。

 

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发表于 2016-9-5 16:21 |只看该作者
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发表于 2016-9-5 17:01 |只看该作者
                          .
本帖最后由 zwiwm301 于 2022-07-09 14:53 编辑

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发表于 2016-9-5 17:47 |只看该作者
找律师

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发表于 2016-9-5 18:15 |只看该作者
葛洲坝国际广场?

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发表于 2016-9-5 18:25 |只看该作者
外地价格有优势,估计坑更大

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发表于 2016-9-5 18:29 |只看该作者
真想买,问卖家加点钱,你要赔偿划不来,拖着对大家都没有好处,大家都退一步海阔天空。

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发表于 2016-9-5 18:30 |只看该作者
wolf88888 发表于 2016-09-05 18:15

葛洲坝国际广场?


葛洲坝卖的房子十有八九都是温州人的

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发表于 2016-9-5 18:34 |只看该作者
小小555 发表于 2016-9-5 16:08

网上没办法解决问题,建议

1.马上寻找新房源,不要耽搁时间,房价还在涨不要让损失继续加大,眼光可以看广一 ...


有这个房产增值赔偿?每天1000??

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发表于 2016-9-5 18:39 |只看该作者
怎么才10%,我定的合同都是20%

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发表于 2016-9-5 18:42 |只看该作者
soloseifer 发表于 2016-09-05 18:34

有这个房产增值赔偿?每天1000??


链家合同,要求2个月内过户,任何一方违约,那超过规定时间后,需要每日按百分比支付违约金给对方,这个合同应该有约定的,是容易达到的。

房屋增值赔偿是个人想法,不知道能否实现,既然打官司了,尽量往高算。

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发表于 2016-9-5 18:50 |只看该作者
只能按协议来了。去法院告,别无他法。

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发表于 2016-9-5 19:05 |只看该作者
岚姿岩 发表于 2016-09-05 18:30

葛洲坝卖的房子十有八九都是温州人的


一栋楼都是温州人的,房型差死

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发表于 2016-9-5 19:54 |只看该作者
这种事儿太多了,暴涨的城市每天都有,Z多就如你所说,赔偿一个违约金,此外你根本没办法,哑巴吃黄连

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发表于 2016-9-5 20:01 |只看该作者
申请财产保全,法院会冻结他的房产,然后你要求履行合同即可,除非这是他的唯一住房,但从你的描述中判断可能性不大。这种官司直接胜诉,他就欺负你不懂法

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发表于 2016-9-5 20:16 |只看该作者
Jackyxxx 发表于 2016-9-5 20:01

申请财产保全,法院会冻结他的房产,然后你要求履行合同即可,除非这是他的唯一住房,但从你的描述中判断可 ...


如果你说的成立,必然是好。这其中有几个问题,打官司需要准备的时间跟资金,这个时间的消耗怎么算,我是首套,贷款也批了,不能等。

在打官司的途中可能房子还会稳步上涨。

其二是是否就像你说的可以强制交易,我一心就扑在这套房子上?

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