站在居住者的角度来看，现在的汉阳、光谷、南湖住房并不适合购买

拍洋画

此贴是站在购房居住的角度来看，如果你想炒房，拿房屋买卖来赚钱，那不管哪儿都可以买，此贴不做讨论。
汉阳区在武汉三镇里面是个先天不足的区，在此区内居住的人，特别是年轻人，但凡碰到医疗、教育、娱乐、休闲、购物，就要去武昌或者汉口。
汉阳去武昌，只有区区的三条主干道，去汉口，也只有四五条略显拥挤的交通。汉阳跟南湖一样，是个大口袋，现在是区内人少，交通拥挤的情况还不算明显，假设未来有许多人被忽悠着在汉阳买了房，人口变多，车辆变多了，那么，汉阳的交通拥堵情况将比南湖更严重。

南湖就不谈了，此次大降雨将南湖的居住问题暴露的一览无余，交通差、地势低、管道弱，铁路不拆，南湖将永远这么的堵，出不来的南湖居民是可悲的。

光谷，价格上涨太快，房屋价格背离了区域房屋价值，现在都是开发商伙同购房者在炒概念。你要是那个区域上班的人，没办法，只能认了，你要不是那个地方上班的人，买那个地方干嘛？


想着武昌市中心还有一万五的二手房，就感觉买这三个区域的人真是人傻钱多速去。

房地产要去库存，你们这些中介要生存，可以理解，我只是说个实话，指出这三个区域的缺点，让盲目的买房者多一个心眼，别被什么地王、画饼子迷住了眼睛！

xiaoheipi

汉阳，南湖两地同意。光谷情形不同。

lengyuye163

在此区内居住的人，特别是年轻人，但凡碰到医疗、教育、娱乐、休闲、购物，就要去武昌或者汉口。       呵呵

lengyuye163

武汉只有楼主一个年轻人

一季草

等你说的汉阳人满为患的时候，桥也增加了不少，地铁也增加不少。

比如现在去汉口武昌不是很拥挤吧，去武昌汉口的才就2条线路，年底6号线，未来12、10号线，这样可以增加3条线，是现在去汉口的三倍。现在市区的汉水桥还要增加古田四路，赫山路、月湖桥晴川还要扩宽，算是增加一倍。

去武昌，杨泗港大桥抵得上鹦鹉洲加一桥。另外有11号线和12号线过武昌。

这些足矣支撑汉阳人口是原来的2-3倍，所以这些楼主只是静态的在看问题。

john068311

汉阳的拥堵情况不可能超过南湖，南湖是因为南北铁路的阻挡作用，出不去，汉阳内部就新建一堆医院学校是其次，比如泰康同济，他只要不出意外，霍普金斯的医疗资源，武昌没有一个医院会比他好，目前已经在开工，汉阳的主干道条条都是直线都有高架，尤其是四新，在做房子之前就把路网做平衡了，这点是Z重要的，所以人住的再多，高头底哈都是路不可能堵。。。你对光谷的分析更不靠谱，光谷是省ZF的核心资源，用来支撑武昌区继续总部区的筹码，光谷如果衰落，武昌核心必然再次被汉口远远甩过，我说的是真是假，你可以看谷歌地图看看，汉阳的路网是三镇Z好的，也就是在人口聚集之前就把路修通了，其次是配套，医院学校商场都在建设，以后除非买奢侈品去武昌汉口上班或者上大学，也可以不用再经常往这两边跑，更何况还有地铁

一季草

再说了，随着周边配套的日益完善，汉阳去武昌汉口的频率只会下降，起码我就很少去汉口武昌了。

john068311

一季草 发表于 2016-08-01 09:04

再说了，随着周边配套的日益完善，汉阳去武昌汉口的频率只会下降，起码我就很少去汉口武昌了。

我回帖跟你一样，他不了解汉阳，他对光谷也判断失误，看看Z新的Goog古哥地图就知道了

一季草

john068311 发表于 2016-8-1 09:06

我回帖跟你一样，他不了解汉阳，他对光谷也判断失误，看看Z新的Goog古哥地图就知道了

他的意思是说去武昌汉口堵，不是说汉阳内部堵。这个问题不是什么大问题，桥位增加也是大势所趋。

john068311

一季草 发表于 2016-08-01 09:13

他的意思是说去武昌汉口堵，不是说汉阳内部堵。这个问题不是什么大问题，桥位增加也是大势所趋。

我说的就是去武昌汉口也不可能堵，上有高架，中有路网，下有地铁，汉阳的路是比房子先修的，可以承受现在的三倍人口，先有房子还是先有路很重要

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光谷咋了？

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现在谁去江汉路啊？

liujieqiang

汉阳比汉口武昌路网方正，到处都是高架，地铁也不少，四新沌口的交通规划个人感觉很不错
南湖并不如光谷堵，另外淹水也是部分区域，光谷金融港被淹照样大家在吹。归根结底南湖新盘太少没啥可吹的。就像开始武汉被淹全国冷嘲热讽，结果后面大雨一个都跑不掉。

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你说的这些都是画饼子。汉阳要发展到你说的这个程度，需要十年还是二十年？
人生有几个十年？

lishuaila425

坐等楼主过几年被打脸

布谷

拍洋画 发表于 2016-08-01 09:27

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现在谁去江汉路啊？

所以你没看懂我的观点

唐僧怕我

站在居住者的角度，楼主这几个区都没实地看过，说汉阳不宜居我真的呵呵了。

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汉阳哪儿宜居了？马路上挖的跟炮弹坑一样，自己算算汉阳挖了几年，还要挖几年？