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得意生活-武汉生活消费社区 版块 意粉咵房 站在居住者的角度来看,现在的汉阳、光谷、南湖住房并不 ...
征集“人生第一套房”沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

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[楼市杂谈] 站在居住者的角度来看,现在的汉阳、光谷、南湖住房并不适合购买 [复制链接]

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盖楼达人 手机党

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发表于 2016-8-1 08:44 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
购房经验 城事热搜 买房区域 买房投资
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武汉美食

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此贴是站在购房居住的角度来看,如果你想炒房,拿房屋买卖来赚钱,那不管哪儿都可以买,此贴不做讨论。
汉阳区在武汉三镇里面是个先天不足的区,在此区内居住的人,特别是年轻人,但凡碰到医疗、教育、娱乐、休闲、购物,就要去武昌或者汉口。
汉阳去武昌,只有区区的三条主干道,去汉口,也只有四五条略显拥挤的交通。汉阳跟南湖一样,是个大口袋,现在是区内人少,交通拥挤的情况还不算明显,假设未来有许多人被忽悠着在汉阳买了房,人口变多,车辆变多了,那么,汉阳的交通拥堵情况将比南湖更严重。

南湖就不谈了,此次大降雨将南湖的居住问题暴露的一览无余,交通差、地势低、管道弱,铁路不拆,南湖将永远这么的堵,出不来的南湖居民是可悲的。

光谷,价格上涨太快,房屋价格背离了区域房屋价值,现在都是开发商伙同购房者在炒概念。你要是那个区域上班的人,没办法,只能认了,你要不是那个地方上班的人,买那个地方干嘛?


想着武昌市中心还有一万五的二手房,就感觉买这三个区域的人真是人傻钱多速去。

房地产要去库存,你们这些中介要生存,可以理解,我只是说个实话,指出这三个区域的缺点,让盲目的买房者多一个心眼,别被什么地王、画饼子迷住了眼睛!

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发表于 2016-8-1 08:52 |只看该作者
汉阳,南湖两地同意。光谷情形不同。

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发表于 2016-8-1 08:55 |只看该作者
在此区内居住的人,特别是年轻人,但凡碰到医疗、教育、娱乐、休闲、购物,就要去武昌或者汉口。       呵呵

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发表于 2016-8-1 08:56 |只看该作者
武汉只有楼主一个年轻人

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楼市达人 手机党

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发表于 2016-8-1 08:57 |只看该作者
等你说的汉阳人满为患的时候,桥也增加了不少,地铁也增加不少。

比如现在去汉口武昌不是很拥挤吧,去武昌汉口的才就2条线路,年底6号线,未来12、10号线,这样可以增加3条线,是现在去汉口的三倍。现在市区的汉水桥还要增加古田四路,赫山路、月湖桥晴川还要扩宽,算是增加一倍。

去武昌,杨泗港大桥抵得上鹦鹉洲加一桥。另外有11号线和12号线过武昌。

这些足矣支撑汉阳人口是原来的2-3倍,所以这些楼主只是静态的在看问题。

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发表于 2016-8-1 08:58 |只看该作者
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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手机党 钟家村

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发表于 2016-8-1 09:00 |只看该作者
汉阳的拥堵情况不可能超过南湖,南湖是因为南北铁路的阻挡作用,出不去,汉阳内部就新建一堆医院学校是其次,比如泰康同济,他只要不出意外,霍普金斯的医疗资源,武昌没有一个医院会比他好,目前已经在开工,汉阳的主干道条条都是直线都有高架,尤其是四新,在做房子之前就把路网做平衡了,这点是Z重要的,所以人住的再多,高头底哈都是路不可能堵。。。你对光谷的分析更不靠谱,光谷是省ZF的核心资源,用来支撑武昌区继续总部区的筹码,光谷如果衰落,武昌核心必然再次被汉口远远甩过,我说的是真是假,你可以看谷歌地图看看,汉阳的路网是三镇Z好的,也就是在人口聚集之前就把路修通了,其次是配套,医院学校商场都在建设,以后除非买奢侈品去武昌汉口上班或者上大学,也可以不用再经常往这两边跑,更何况还有地铁

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楼市达人 手机党

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发表于 2016-8-1 09:04 |只看该作者
再说了,随着周边配套的日益完善,汉阳去武昌汉口的频率只会下降,起码我就很少去汉口武昌了。

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手机党 钟家村

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发表于 2016-8-1 09:06 |只看该作者
一季草 发表于 2016-08-01 09:04

再说了,随着周边配套的日益完善,汉阳去武昌汉口的频率只会下降,起码我就很少去汉口武昌了。


我回帖跟你一样,他不了解汉阳,他对光谷也判断失误,看看Z新的Goog古哥地图就知道了

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楼市达人 手机党

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发表于 2016-8-1 09:13 |只看该作者
john068311 发表于 2016-8-1 09:06

我回帖跟你一样,他不了解汉阳,他对光谷也判断失误,看看Z新的Goog古哥地图就知道了


他的意思是说去武昌汉口堵,不是说汉阳内部堵。这个问题不是什么大问题,桥位增加也是大势所趋。

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手机党 钟家村

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发表于 2016-8-1 09:15 |只看该作者
一季草 发表于 2016-08-01 09:13

他的意思是说去武昌汉口堵,不是说汉阳内部堵。这个问题不是什么大问题,桥位增加也是大势所趋。


我说的就是去武昌汉口也不可能堵,上有高架,中有路网,下有地铁,汉阳的路是比房子先修的,可以承受现在的三倍人口,先有房子还是先有路很重要

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盖楼达人 手机党

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发表于 2016-8-1 09:27 |只看该作者
回复 xiaoheipi 的帖子

光谷咋了?

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发表于 2016-8-1 09:27 |只看该作者
回复 布谷 的帖子

现在谁去江汉路啊?

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发表于 2016-8-1 09:31 |只看该作者
汉阳比汉口武昌路网方正,到处都是高架,地铁也不少,四新沌口的交通规划个人感觉很不错
南湖并不如光谷堵,另外淹水也是部分区域,光谷金融港被淹照样大家在吹。归根结底南湖新盘太少没啥可吹的。就像开始武汉被淹全国冷嘲热讽,结果后面大雨一个都跑不掉。

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发表于 2016-8-1 09:31 |只看该作者
回复 john068311 的帖子

你说的这些都是画饼子。汉阳要发展到你说的这个程度,需要十年还是二十年?
人生有几个十年?

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发表于 2016-8-1 09:39 |只看该作者
坐等楼主过几年被打脸

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发表于 2016-8-1 09:49 |只看该作者
拍洋画 发表于 2016-08-01 09:27

回复 布谷 的帖子



现在谁去江汉路啊?


所以你没看懂我的观点

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发表于 2016-8-1 09:51 |只看该作者
站在居住者的角度,楼主这几个区都没实地看过,说汉阳不宜居我真的呵呵了。

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盖楼达人 手机党

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发表于 2016-8-1 09:53 |只看该作者
回复 布谷 的帖子

你的帖子已经看不到了

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盖楼达人 手机党

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发表于 2016-8-1 09:55 |只看该作者
回复 唐僧怕我 的帖子

汉阳哪儿宜居了?马路上挖的跟炮弹坑一样,自己算算汉阳挖了几年,还要挖几年?
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