【有问必答NO.7】07年买的房现在办房产证，契税执行什么标准？汉口首付15万小

得意小锦鲤

是不是在买房路上遇到这样或那样的问题——

XXX楼盘好不好？

值得买吗？

配套好？

这个价格合适吗？

贷款的话，公积金还是组合？

我能用LG/LP的公积金吗？

……

       现在都不用担心啦！买房答疑板块特推出【有问必答】专栏，不仅收录了买房答疑板块的精彩回复，还可以让亲有问题直接留言。

政策咨询：
Q：买家贷款买二手房，是先过户银行才放款吗？那卖家的权益怎么保障？
A:有银行进行资金监管的，拿到银行的贷款审批单才能去过户。过完户银行办抵押，抵押办好的第二天银行直接放款给卖家。

Q：异地继续缴公积金，武汉房子还能商转公么？怎么弄？
A:1、你可以到时候把上海的公积金转回武汉， 然后就可以直接公积金贷款，但是需要半年以上的缴费凭证，并且武汉这边需要接受公司。这样的话可以用；2、武汉的公积金你挂靠一个公司，但是你没有在武汉交社保的话，可能审批不好通过。

Q：咨询2007年的商品房现在办理房产证，契税征收现在执行什么标准？
A:我同事说去东湖高新区问了，执行新标准！

Q：请问买一套二手房可以在武汉上户口吗？
A:除非户口在武汉集体，单位户口，否则只能新房100平以上。不过如果在武汉找一份工作并签订合同，缴纳一年期以上的社保，本科以上学历，有固定的住所，就可以转到武汉

置业建议：
Q：卖掉深圳的房子回老家发展是否可行？如果卖掉房子换完贷款后约有400W+现金，100多W用于购置车房（首付），300W用于理财，一年也有20W的收益，生活应该无忧了。
A:回去的优点：1、没有压力，自由
2、能提高生活品质
3、武汉医疗、教育整体应该高于深圳
缺点：
1、武汉气候、自然/人文环境都差很多
2、可能不利于小孩开阔眼界，以后的发展3、工资待遇这些降低，但加上理财收益应该能持平

Q：汉口有米有首付15万内的小两房推荐呀？
A:江岸江汉硚口是没有了，东西湖靠近金银潭或者宏图大道那附近的房子可以看看，交通比较方便些，地铁时代常青城，天纵半岛蓝湾，海昌天澜等，首付2成的话可以搞定。

Q：7000均价，100平以上可落户，四新，白沙洲，还是东西湖？
A:这个价位四新已经买不到了，东西湖这个价位的都没地铁太远了；推荐白沙洲三环外吧，比如楚天都市沁园，东原湖光里，地铁5号线7号线2020年和2018年通车野芷湖站，相距1-公里。再就是江夏文化大道。

Q：光谷7000多的楼盘还有吗？求推荐
A:光谷东和民族新城片区还有比较多选择。其他片区基本九千+了，光谷东潜力大，靠近生物城，规划有光谷中心城。民族新城挨着三环，离光谷广场近一些。

楼盘讨论：
Q：万能的得意，请问哈永旺后面美联的房子怎么样？
A:小户型多，地段好，永旺旁地铁口，买六十多的小两房投资的很多，卖的很好，基本开盘就卖的差不多，现在卖的二期的位置不如一期的好。

Q：升官渡海宁皮革城对面哪个是什么盘？有没有人清楚
A:保利香颂，保利在四新的第一个项目，127万方城市综合体。

Q：徐东爱家国际和福星惠誉国际城，哪个性价比更好？
A:爱家好偏僻，离地铁远，公交也少，肯定不考虑啊，还是国际城好，离群星城近，特方便。

Q：光谷坐标城9期和清江山水3.3期哪个值得出手
A:预算充足可以考虑买坐标城。我准备买清江3.3期。新房坐标城九期都是临路的，如果不怕吵也可以入。我喜欢安静点的，容积率高点的。所以选了清江。如果买二手房，可以多考虑坐标城。不过貌似坐标城二手房也比较贵。



     如果大家有更好的回复可以进帖留言，有关于买房的任何问题也可以留言哦，小文会在看到的第一时间回复亲的。

如果有任何疑问，加房小蜜微信和我聊天吧

懒羊羊不是羊

啦啦啦

得意小锦鲤

萧十一羊 发表于 2016-2-29 11:01

啦啦啦

你是懒羊羊吗，改昵称啦？

sha1987

这个挺好的，给个赞

Kratos

感谢楼主分享

得意小锦鲤

Kratos 发表于 2016-2-29 13:21

感谢楼主分享

懒羊羊不是羊

意居小文 发表于 2016-02-29 11:14

你是懒羊羊吗，改昵称啦？

被你认出来了

fiefie

不错，谢谢分享。

得意小锦鲤

大家有疑问也可以跟帖咨询哦~

雨飞扬

2012年买的房子，现在办证有哪些费用

得意小锦鲤

雨飞扬 发表于 2016-3-2 09:02

2012年买的房子，现在办证有哪些费用

主要就是契税，按照现在的新标准来执行

finger

阿卡

问个问题   我  武汉汉口户口   我老公非武汉户口（也没打算转过来） 现准备办理房产证  由于是婚前老公购房 所以当时合同只是我老公名字  现想办理房产证 想要加我名字后 把我汉口户口转到新房这边来  问：加名字要多少钱 房子面积为87？ 如果不加我名字  我的户口能否从汉口转到新房这边？ 求解答

hy123ly

得意小锦鲤

得意小锦鲤

阿卡 发表于 2016-3-2 10:07

问个问题   我  武汉汉口户口   我老公非武汉户口（也没打算转过来） 现准备办理房产证  由于是婚前老公购房 ...

你们这种情况房产证加名需要还清贷款后才可以加名的，你的户口应该是可以迁到新房的，具体咨询下户籍处

wxy1985

同问，06年的房，如果现在办证。那个什么满2满5的是从现在算还是从签订购房合同那年算？

helenzhang80

莫欺_少年穷

小编小编：我现在二套房纯商贷，首套没有用公积金（已经结清）。等我公积金余额够了之后剩下的商贷可以转公积金贷款吗？