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得意生活-武汉生活消费社区 版块 买房答疑 【有问必答no.2】公积金冲抵贷款怎么办理?年后到底还发 ...

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[政策金融] 【有问必答no.2】公积金冲抵贷款怎么办理?年后到底还发不发两证? [复制链接]

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发表于 2016-1-18 12:59 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
办理流程 不动产证 房产证 公积金
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武汉美食

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发表于 2016-1-18 17:59 |只看该作者
如果一套房是商贷,还有点钱没有还完,想再买套房,用公积金可以首付几层,贷多少呢?

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发表于 2016-1-18 19:31 |只看该作者
谁说的二套房,纯公贷能贷6成的?!楼主你蒙谁呢。。。

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发表于 2016-1-18 19:32 |只看该作者
蒙奇奇vv 发表于 2016-01-18 17:59

如果一套房是商贷,还有点钱没有还完,想再买套房,用公积金可以首付几层,贷多少呢?


纯公还是组合?

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发表于 2016-1-18 21:05 |只看该作者
两样可以都了解哈

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发表于 2016-1-19 07:48 |只看该作者

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发表于 2016-1-19 08:33 |只看该作者
请问一下我老公婚前贷款装修房子了,贷款已经还清!结婚后我们准备再买套房子,首付要付多少?

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发表于 2016-1-19 09:08 |只看该作者
kenami1984 发表于 2016-1-18 19:31

谁说的二套房,纯公贷能贷6成的?!楼主你蒙谁呢。。。{:boy-pick-nose ...


谢谢指出错误,已经改了

订阅“房小壳”,每天都有聊不完的有趣话题!

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发表于 2016-1-19 09:28 |只看该作者
老公名下一套105平米房,我名下一套300平米方,
以上两套房均未使用公积金贷款或提现,

第三套房可否将公积金提现用于首付?
酒高了,可以有难得的放纵,可以上天摘星,下海揽月;
茶深了,可以有泪在脸上静静地流,可以享受一种情感叫孤独

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发表于 2016-1-19 13:01 |只看该作者
回复 房小壳 的帖子

Q:急问!!首套房纯公积金没还完,二套房纯商贷能不能算首套?
A:理论上没问题,实际操作上,可以先找个银行查一下贷款记录。



不对吧,不是认房又认贷么?
新手报到!

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发表于 2016-1-19 13:10 |只看该作者
又长知识了

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发表于 2016-1-19 13:34 |只看该作者
商贷23万,30年,还了有四年了,每月还1500左右,贷款由父母承担在。想转公积金,公积金交了快四年了,是缩短贷款年限好,还是减少每月还款额好感觉30年好漫长,长辈不喜欢背债的感觉谢谢

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发表于 2016-1-19 13:43 |只看该作者
大侠,经济适用房办两证或者办不动产证,有什么利弊么

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发表于 2016-1-19 14:10 |只看该作者

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发表于 2016-1-19 14:41 |只看该作者
及时雨啊~
想咨询一个问题
背景:我现在自己住一套房子,混合贷款,未清,未办证,父母有一套房子,父母付的全款,父母住,但是写的我儿子的名字,也未办证
问题
1.如果我再买房,是否属于第3套房
2.如果我将目前自己的房子贷款付清,再买房的话,能享受公积金贷款吗,可享受多少比例
3.如果我再买房(将目前房贷还清),首付需要几成,如果不能公积金贷款,或者需要混合贷款,利率为多少?
4.我目前所有的的这套房,房贷是否还清,对后期买房有影响吗

谢谢大神们解惑
看过的美景抵不过低头的温柔,温柔是我不动声色的强大

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发表于 2016-1-19 15:15 |只看该作者
回复 房小壳 的帖子

我们的房子现在已经办理了纯公积金贷款,每月公积金还款2600元左右,这个是用的老公的公积金还的,我们现在想提高每月还款金额,用夫妻双方的公积金共同还款。请问这样的怎么办理啊?
我爱得意,有你更精彩!

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发表于 2016-1-19 16:03 |只看该作者

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发表于 2016-1-19 16:13 |只看该作者
麻烦问一下,第一套房。二手的。准备用公积金贷款,首付几成

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发表于 2016-1-19 16:49 |只看该作者
正好在疑惑贷款的事情,求助大神:
一套房组合贷款,商贷已经还清,公积金还没还清。所有贷款均在女方名下,房产证也是女方名字,且是婚前贷款。男方公积金一直没有用过。
现在想买二套房,看中二手房。查女方征信记录只有1笔已结清的商贷,没有公积金贷款信息。男方征信无贷款。
请问:1.以男方名义纯商贷,能否享受首套房政策(首付3成)。2.男方公积金里面有点钱,能否冲抵第二套房款。

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发表于 2016-1-19 18:00 |只看该作者
婚前老公单身时组合贷款一套房。现在婚后准备再买一套,如果用我的名义买算是二套房吗?
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