老刀： 水电直交 ——楼盘的隐形品质

武汉老刀

武汉老刀

•采访手记•


    完善制度  勇于担当

   
          武汉老刀


这个采访，历时近半年，做时颇感沉重、郁闷。

因历史原因，“一户一表，直抄到户”成了一个谜题，谁都有责任，但谁也可以方便地推卸责任，因现行住房预售制度不完善，因电力设备有安全要求，因送水转压维护费高，因这是前任遗留下来的老问题……

是任由这样明显有安全漏洞、民生隐患的不合理继续下去，还是顶住各方压力，为居民好不容易买到的住宅遮风挡雨，防患未燃？东西湖区2009年出台了《关于规范新（改、扩）建住宅区内公共设施移交管理的通知》，从此片区住宅水、电安装，率先在全市实现“双抄到户”，终于达到国家有关部门十多年前提出的要求。

国家政策好，但难执行，这也是一个困扰社会的谜题。为何十多年前上级要求的水电“直抄到户”，会一层层地化为无力？甚至无形？行业利益，拔雾可见。

再者，国家政策也需地方性法规细化、补充，以便更高效地运行。是与时俱进创造性地开展工作，发现好的典型大力推广，还是对历史遗留问题视而不见，躲躲闪闪，讳莫如深。相关部门，值得深思。

民生关切、社会公平、行业利益……如何取舍，东西湖区〔2009〕28号文和〔2011〕20号文给出了回答。但是，翻开报章，批评东西湖区“电价乱局”的报道却高居各区之首。面对骂声，他们默默地完善制度，勇于担当，让人尊敬。当然，以前的遗留问题怎么办，也望东西湖区在推出《关于加强住宅小区供水直供直抄工作的通知》后，再续新章。

武汉老刀

不知为什么，二楼又发不出。

武汉老刀

    这个系列帖，老刀为什么不转贴了？

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    为何不转了？一是转帖较费时间（文、图等，工作量不小），二是这些帖涉及一些具体楼盘，且多是批评，以免引发大面积的不愉快。

    知道为什么刀帖的后面不时有不友好的跟帖吗？三年前有网友跟踪、分析过，大致分三类：

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    一是搞层高低矮之房的炒家，老刀说某某盘层高多取国家标准低值，卖价却是片区高值，不厚道，影响了他们手中房产的流通（某人竟有6套##的房），心生不满足。但2010年12月大争论后的2013年10月，武汉的层高标准却“意想不到”地涨高了20公分——为2.8米至3.2米，不知当年讥讽老刀者，是否脸红。

    是的，老刀在层高问题上很较真，曾上书某市领导，将层高议案带到全国两会；湖北的两会上，也有不少委员引用刀帖的层高观点发言（楚天、金报均有）……我想，这不是老刀能量大，而是凡事得看趋势。层高标准的提升，老刀的呼喊可能只是微乎其微。但老刀看准了趋势，其时，上海、福建的住宅层高早为2.8~3.2米，成都高达2.8~3.6米……

   人性尊重，对美好生活的追求系大势所趋，那些打着节能环保，自己却住高屋大宅的开发商，太没良心！许多消费者积一代甚至两代之力买套住宅，怎么忍心忽悠别人买那些净高只2.63~2.67米的压抑矮房？特别是样板间还做成3米层高，且不注明“此非交房标准”。这样的楼盘老刀和朋友存有“音影现场”的竟达五个~~~

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    二是一些问题楼盘的置业顾问。因为他们卖的是孬宅，刀帖影响了他们的销售业绩。但他们为什么不想一哈，老刀称好的盘子却那么好卖呢，如世茂长江那个前看江侧看山的二室、金地国际城那个有两卫的小复式……

    虽然确有开发商几年前强调得“防火防盗防老刀”，但敢有组织地“黑”老刀的开发商应是没有的，因为他们知道老刀的帖，已是够节制了。

    不过近年老刀更为节制，还是多栽花少种刺，呵呵~~

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    三为一些心理不阳光的人。这种人还一面享用你的观点，一面网上开骂。典型的是某位大佬，一边说老刀得了“妄想症，层高标准是那好改变的”，一边又在汉口某处购了层高威武的房子，还在网上晒，可气又可爱。不过，其比那些冷漠阴郁、心理阴暗者，要强许多，起码在争论时，他有自己的观点，对论坛也有贡献，对刀帖也有过启发。

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                  ——2015-11-19晨  武汉老刀草于积玉桥

茶木

技术贴，学习了

bbwzka

应该早拜读老刀的作品的

sunhome77

虽然确有开发商几年前强调得“防火防盗防老刀”，？？？ 呵呵，你也太看得起自己了吧！

lumiere_zhang

老小区很多都是水电直交的，但是电不直交也是好事,现在都是用水电来卡物业费，但是根据法律是不能断的

swatxj

哦哦
了解了

武汉老刀

   建议版主不要删除那些攻击老刀的帖，一是网友自有判断，二是也让一些懂技术的朋友追踪现在心中不平的是哪些人。
   拜托~~~            

   人在江湖飘，哪能不遇刀。小样！



    看到没有，一提层高，一些炒房者是恨恨的！                                                    


    层高大政已变，数年后定会影响大众的住宅评判标准。推己及人，谁想住低矮之房呢？北美北欧层高较低，那是因为有长期冬天取暖的需求，豪宅却净空很高的，多在4米以上。而中国向以高大为美！何况现多有地暖、吊顶造型之需~~~~~~


    炒房一定得有眼水，自己都不喜欢的东西，别人会要吗？

   能认理，尚不迟。诚哉~~

武汉老刀

bbwzka 发表于 2015-11-19 08:57

应该早拜读老刀的作品的

吃亏了？

武汉老刀

lumiere_zhang 发表于 2015-11-19 09:01

老小区很多都是水电直交的，但是电不直交也是好事,现在都是用水电来卡物业费，但是根据 ...

     这也不好啊，该交还得交啊~~~~~~~~~

bbwzka

武汉老刀 发表于 2015-11-19 09:20

吃亏了？

还好，在楼市捞了一小桶金，早拜读应该可以捞一大桶

楚狂天

不错不错，学了不少东西

房小宝

技术贴，不错

aaron2408

写的好！

木子女爱

我们小区的电费可以直交 水费非常混乱 都是物业报多少交多少 不交水费居然给我停了 一年的水费达到480 我一个小姑娘 一年水费480我是有多废水啊我

烟雨江南等谁

早点看到这篇文章就好了，目前中心城区15层以上的楼盘都由物业公司代收水费。

tour

弱问武昌这边哪些盘层高3米以上？