【楼市达人秀第三季NO.97】二手房商贷转公积金成功！经验分享

chenjw

LZ正在参加【楼市达人秀第三季】

2015，让咱们一起成为楼市达人，洞悉武汉房市！

还有劲爆大礼等你来拿~

怎么样？按捺不住了吧？

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     上个月商业贷款转公积金办理成功了，这个月20号自己交了第一个月的还款，从下个月起就可以用公积金账户里的钱啦，终于不用再每月发工资就月光了。说下商转公的个人经历～LZ买的是二手房，所以这个是二手房商转公的流程        去年5月份开始商贷的，今年6月份的时候商贷还满了一年，自己公积金账户里的前也够贷满自己的欠款了（公积金贷款额度可以到武汉市公积金网站上查询），就开始着手准备转公积金。
       商贷是在交行贷的，先是打电话咨询了交行负责这块的人，提前准备材料：1、单身证明 2、户口本 3、 身份证 4、房产两张
5、契税发票 6、贷款合同，这些都是原件，复印件可以每样准备3份（具体的材料可以打电话咨询自己贷款的银行），除此之外，因为公积金只能贷万的整倍数，比如我当时贷款余额还有58万3千多，我公积金只能贷58万，另外的3000多需要自己提前还款。还有抵押费、评估费等等费用（我是交了4500，这笔钱的依据现在还没搞清）。
       准备好了材料，7月初去交行开始办理，被告知公积金系统升级，15号之后才能开始走流程，于是先交了材料坐等银行通知。期间我还打电话咨询了公积金中心，确认了系统确实是在升级，15号之后恢复。大概快20号的时候打电话给银行咨询，回复说负责这块儿的客户经理出差了，材料还没处理好，要等客户经理回来，又开始等。

_莫小离

我能哭会吗？我跟你差不多时间交的资料、现在连初审都没开始、每次客户经理找各种理由、态度很好、实在不知道怎么跟了...求支招啊楼主

欢心麻麻

是不是只能公积金贷款的额度够还款额度才能商贷转公积金？能不能只转一半？另外，Z初贷款怎么没组合贷款呢？

J.clean

双鱼座

楼主能否分享下购房心得？看房好累啊

chenjw

回复欢心麻麻的帖子
不能只转部分，必须全部转。当时贷款的时候公积金账户的钱很少，能贷的也很少，就想着换一年商贷再转

chenjw

回复_莫小离的帖子
被拖着确实很烦，所以要经常打电话催。我一般每周都会问。有一次又拖我，说出问题了，我就说要去找她当面看问题出在哪里，结果还没去找她问题就解决了

chenjw

回复双鱼座的帖子
我是看了一圈Z后还是买的看到这一个房子，买房还真的是要看缘分，急不来

wsc0727

我也是准备交一年后转公积金的 也是买的毛坯二手房

_莫小离

我也是、每周打电话催、完全没用啊.

过桥米线

不错，必须要到一年吗？

bling

我们也是交行贷款，能把交行电话给我一下吗

chenjw

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短你啦

小小飞爱生活

同求，我是首套房，想买个二手房，然后首付Z低大概多少？90平以内，价格Z好8000到10000。

王宝珠1979

亲，我是邮政的商贷，可以转这个银行或者其他银行的公积金贷款吗

hello维维

我们年底也要商贷转公积金，也是二手房。握爪

zyr72

想请问下    转公积金需要银行流水和社保明细吗？

ztsp009

武汉市民政局已经不给开单身证明了

cain9160

不知道婚前房怎么转。
1、楼主房多大？4500评估费好像跟这个挂钩，上次去银行被说出这个费用不划算嘴回来了
2、我记得还要去找公证？

peach51

请教，我也是二手房商贷，并且办了改善性住房支取公积金，还能转公积金贷款吗？如果能的话，是不是要等公积金账上有一定余额了才能申请？