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得意生活-武汉生活消费社区 版块 意粉咵房 像杭州、上海的那种小区,武汉一个都没有
征集“人生第一套房”沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

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像杭州、上海的那种小区,武汉一个都没有 [复制链接]

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发表于 2023-11-20 23:35 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
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武汉美食

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容积率低于2.0,整个小区全是小高层或多层,没有高低配的楼栋,人车分流,户型全明且没有突出阳台的那种私密性差的户型,没有连廊,全部一梯两户或者一梯一户。

无论在哪个城市,这种小区都是顶级的小区,都是非常受追捧的。可惜的是,武汉没有任何一个小区能有这么好的设计。

所以武汉开发商一个个叫嚷着房子便宜、不好卖,这都是自找的。

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发表于 2023-11-21 08:47 |只看该作者
世界上最好的住宅就是日本的一户建,人类住宅的终极模式

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发表于 2023-11-21 09:19 |只看该作者
开发商盖房子,第一步是干嘛?要拿地啊。 土拍的时候,这块地的容积率多少,能盖什么样的房子,都已经定型了,这个锅开发商还真不能背

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发表于 2023-11-21 09:31 |只看该作者
你来杭州看看就知道了,小高层如果容积率做到2.0是真的压抑,楼挨着楼,绿化全是草坪灌木种不下大树。按武汉3.0容积率的楼间距比较,小高层想做到这种水平的楼间距和绿化,容积率不能高于1.5。多层的容积率不能高于1。

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发表于 2023-11-21 10:01 |只看该作者
烛鸿 发表于 2023-11-21 09:31

你来杭州看看就知道了,小高层如果容积率做到2.0是真的压抑,楼挨着楼,绿化全是草坪灌木种不下大树。按武汉3.0容积率的楼间距比较,小高层想做到这种水平的楼间距和绿化,容积率不能高于1.5。多层的容积率 ...


绿化少,人也少啊,但凡容积率3.5以上,公区和下饺子差不多。



杭州的产品整体领先武汉一代,杭州主城区刚需门槛300个,武汉不到150吧,价格能说明一切。

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发表于 2023-11-21 10:15 |只看该作者
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发表于 2023-11-21 10:18 |只看该作者

政策和城情的原因

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发表于 2023-11-21 10:49 |只看该作者

别说这种低容积率的楼盘,别个上海二三十年的老高层那保养真不是一般楼盘能比的。建筑质量,物业,城市管理差太多了

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发表于 2023-11-21 11:11 |只看该作者
futaohust 发表于 2023-11-20 23:35
容积率低于2.0,整个小区全是小高层或多层,没有高低配的楼栋,人车分流,户型全明且没有突出阳台的那种私密性差的户型,没有连廊,全部一梯两户或者一梯一户。

无论在哪个城市,这种小区都是顶级的小区,都 ...

你这算顶级

也不妨碍别人高低配的小区  甚至全是临江临湖大平层的  同样拥有顶级。

不要用自己狭隘的眼光  去认为别人花几千万的没你见识多 比你判断差

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发表于 2023-11-21 11:14 |只看该作者
回复 StarTrek 的帖子
那是肯定的,我就只是想说,小高层2.0的容积率其实不够,得1.5才是真的舒适。

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发表于 2023-11-21 11:34 |只看该作者
icicle 发表于 2023-11-21 11:11

你这算顶级也不妨碍别人高低配的小区  甚至全是临江临湖大平层的  同样拥有顶级。不要用自己狭隘的眼光  去认为别人花几千万的没你见识多 比你判断差


你要用武汉的豪宅去对比沪杭的刚改盘,那肯定是爆赢。

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发表于 2023-11-21 11:48 |只看该作者
全球最差住宅在中国,中国最差住宅在武汉。

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发表于 2023-11-21 12:20 |只看该作者

大县城特色,量大质差,供地井喷

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发表于 2023-11-21 12:43 |只看该作者

2040年,高层等同于现在的没有拆迁希望的城中村。
现在贷款上车单价1.5-4万的武汉高层,希望你有勇气过完惨淡的人生。 file

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发表于 2023-11-21 13:03 |只看该作者
本来就不是一个级别的城市 上海土豪和浙江土豪财力以及数量 不秒杀九头鸟土豪 武汉消费主力就是混编制的中产为主 负担不起过于豪横的东西

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发表于 2023-11-21 14:20 |只看该作者
现在市内新建的容积率低的小区,大部分都是叠拼别墅+高层的配置了

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发表于 2023-11-21 14:32 |只看该作者

交通也烂,红绿灯过马路车和人都在抢道

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发表于 2023-11-21 15:22 |只看该作者
有还是有的,省博旁边的东湖林语和东湖楚世家就是

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发表于 2023-11-21 15:23 |只看该作者
有还是有的,省博边上的东湖林语和楚世家看看

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发表于 2023-11-21 16:00 |只看该作者
和平大道从积玉桥到秦园路那块,修10年就知道啥水平了,地铁都修好了,每天还在打围,这种水平就不要跟杭州比了。
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