二手房，中城悦城or盛世江城或其他

叶子宇

上周去看了汉口传奇三期的房子

120平的中间户型，一个房间+两个卫生间朝北，房间开窗就是连廊，装修啥的就不说了，还都挺好的
小三房楼层低的，下午就没太阳了
除了夹边户，东边户、西边户采光可以，有一套东边户，房东底价288w，价格目前没有让价空间，超预算了
我同事上周去看了金色雅园二期，小区环境有点破
本周计划看看中城悦城、常青南园
各位大神有没有好的建议

kucahao

为什么不买福星华府琛境

叶子宇

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孩子后年要上学了 赶不上

奋斗者号

这几个都比较贵，万科传奇三期学区差点，主要是初中差点，总价也比较高。看看盛世江城房子新，可能便宜点，如果想更便宜又可以上学，买东方名都附近的，130万左右可以买个三房，能住。可以兼顾上学。 现在行情不好，要做最坏打算，你240万买万科三房，未来跌到160万也是可能的

奋斗者号

万科汉口传奇单价超过2万，你要慎重小心做接盘侠，那地方现在行情最多值2万。你288万买，到手300多万了，那真是接盘侠了

kucahao

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买中城悦城吧  别搞长港路了  长港路后期学区大概率扑街  生源质量太差了

power290

你看的是唐樾吧，三期悦庭比这个便宜多了

wang121717

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同观点。长港路太容易上车，生源质量不稳定。一初学苑起来，优质师资首先被吸血的就是长港路片区。

叶子宇

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对 看的是三期唐樾

叶子宇

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上午中介发消息 这套东边户已经签了 297.5w加车位

叶子宇

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那边初中不是对一初东校区吗

所念皆星河

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中城悦城建议买二期 ， 一期就是还建房筒子楼，但是二期价格又贵了。万科学区一般 不算太差，小区环境好点。琛境大概率假学区。盛世江城超高层 ，也就是个学区，一初转公办还不好说什么情况。  以后的房子好的才能保值，地铁学区小区环境缺一不可，单吊学区(比如中诚悦城1期这种） 只能当消费品，这些我都看了 最后选的泛海。

horror

你可以换个思路，往找到专办升学业务的中介方向去发力

叶子宇

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那至少要个户口吧

三宝妈

前同事屋里还建到盛世江城，九千的单价，不过那是2016年吧 哈哈 赚翻了

kucahao

长港路片区学区就是个伪概念 一初金雅转公办之后不能掐尖后期普高率下降是必然。还不如去看看后面常青花园的次新房，金雅转公办之后常青花园内的尖子生会留在常青花园，后期常青学区会一直坚挺

叶子宇

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有道理

启发我的

江汉区学区只有红领巾加一初学苑，其他不用看，没必要。

天涯海角888

三宝妈 发表于 2023-11-01 21:34

前同事屋里还建到盛世江城，九千的单价，不过那是2016年吧 哈哈 赚翻了

你只看到了现象，你没看到本质。我常青花园和盛世江城都有房，孩子读的大兴。有些东西你要亲身经历才知道到底选哪个。比如生活便利性，孩子教育，周边配套等等，我是亲自参与进入了。一个是三环内的配套还可以，学区可以的房子，一个是三环外学区可以的房子，选哪个你们自己考虑清楚。