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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 武汉城建中央云璟报规，长江日报旧址焕新，新增487户住宅 ...
征集“人生第一套房”沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

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武汉城建中央云璟报规，长江日报旧址焕新，新增487户住宅 [复制链接]

得意房小主

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发表于 2023-10-25 17:31 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
武汉楼市 武汉买房 新盘报规
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武汉美食

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10月20日，武汉自然资源和规划局官网显示，武汉中璟房地产开发有限公司申报的新建商务、居住项目（一期）规划公示，该项目位于江汉区长江日报路与香江路交叉口以东，项目由一栋甲级写字楼，一栋长报旧址修缮的商务办公楼，以及4栋超高层住宅组成，一期为4栋住宅楼，总户数487户。
图片1.png
经济技术指标显示，项目规划用地面积23557.7㎡，其中A地块规划用地面积18841.28㎡，B地块规划用地面积4716.42㎡。规划总建筑面积125419.7㎡，住宅面积88176.5㎡，配套商业建筑面积2403.3㎡，住宅总户数为487户，容积率4.93，绿地率30%，机动车停车位817辆。户均建筑面积高达181㎡。
图片7.png
2022年3月31日的土拍中，武汉城建集团以25亿元竞得P(2022)015号长江日报路地块，楼面价为12500.5元/㎡。P(2022)015号地块位于江汉区长江日报路和香江路交汇处东侧，土地面积30617平方米，住宅、商服用地，建筑面积200000平方米，出让年限：住宅70年、商服40年，现场挂牌，竞买保证金50010万元，起始价250010万元，Z高价287511万元。
图片4.png
该地块为长江日报旧址，地处汉口核心，与建设大道金融街交汇，项目周边有地铁3号线、6号线、7号线，交通便利，且有万象城、武汉图书馆等城市级配套资源，周边成熟住区云集，少有新建住宅。目前在售项目中，以写字楼、商业项目为主，仅华润万象城·幸福里仅有少量带装修现房，均价约42000元/㎡。

目前武汉城建中央云璟营销中心已开放，主推建面约150㎡~198㎡精装房源。
更多楼市资讯，请入群一起讨论~

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云开雾散否极泰来

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2楼
发表于 2023-10-26 20:12 |只看该作者
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qm775821

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3楼
发表于 2023-10-30 00:40 |只看该作者
甲级写字楼不是说要给地产办公么？
这个什么【梵洁诗总代初晴】是盗号狗，大家小心被盗号
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xchenli

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4楼
发表于 2023-10-30 09:06 |只看该作者
这些老汉口是真的卖不动。
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通天WLK

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5楼
发表于 2023-10-30 09:36 |只看该作者
位置是真的好位置，不过就是感觉房价稍贵啊，算4w一平，一套也得5,600w了，这么多钱再加点可以在北京五环外搞一套了。家里人多买两套就1000w了
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emsxx

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6楼
发表于 2023-10-30 10:21 |只看该作者
通天WLK 发表于 2023-10-30 09:36
位置是真的好位置，不过就是感觉房价稍贵啊，算4w一平，一套也得5,600w了，这么多钱再加点可以在北京五环外搞一套了。家里人多买两套就1000w了

4万？不可能，前面一站路华润对口育才二小本部的也才3万出头。这里没好学校超过3万基本不用考虑了。
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tmgmdm

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7楼
发表于 2023-10-30 20:24 |只看该作者
3万天花板了，这写字楼20年没戏
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icehuman

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8楼
发表于 2023-10-31 09:08 |只看该作者
把收入搞上去 才能真正盘活市场，湖北省工资还是不太高
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封狼居胥

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9楼
发表于 2023-10-31 22:54 |只看该作者
emsxx 发表于 2023-10-30 10:21

4万？不可能，前面一站路华润对口育才二小本部的也才3万出头。这里没好学校超过3万基本不用考虑了。




价格肯定比华润高
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qm775821

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10楼
发表于 2023-11-1 11:01 |只看该作者
回复 封狼居胥 的帖子
此前定价说是三万多 旁边的万科金域都最高3w了
这个什么【梵洁诗总代初晴】是盗号狗，大家小心被盗号
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emsxx

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11楼
发表于 2023-11-1 15:41 |只看该作者
封狼居胥 发表于 2023-10-31 22:54
价格肯定比华润高

那就慢慢卖吧，卖得出去再说
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