电建黄石路项目规划公示，汉口核心新增房源261套

得意房小主

近日，武汉悦楚置业有限公司新建居住、商业服务业、公园绿地项目报规，改项目位于江岸区黄石路与京汉大道交叉口以南，预计新增房源261户。项目案名或为电建汉口公馆。

2023-8-3 16:52 上传

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主要经济技术指标显示，项目总用地面积15360㎡，总建筑面积54949.15㎡，其中住宅总计容面积31186.25㎡，商业计容面积3170.76㎡。项目容积率含公园绿地为2.29，不含公园绿地为3.34，总户数261户，机动车总停车位数480辆，均为地下停车位。

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12月27日，湖北鼎汉投资有限公司以底价7.67亿元竞得武汉P（2022）112号黄石路地块，楼面价约21789.77元/㎡。湖北鼎汉投资有限公司由为中国电建地产集团有限公司持股70%，北京飞悦临空科技产业发展有限公司持股30%。其中北京飞悦临空科技产业发展有限公司为中国电力集团有限公司全资控股子公司。

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根据挂牌文件，P（2022）112号地块项目建成后，由江岸区人民政府回购不少于1100平方米的房屋(其中商业不少于170㎡、住宅不少于930㎡），商业房屋回购单价为34683元/㎡，住宅房屋回购单价为12319元/平方米；商业房屋须具备整体经营功能；回购房屋具体还建部位须由江岸区城区改造更新局在预售许可前确认。土地竞得人须在2025年12月31日前建成并交付还建房屋，若因超期交付产生的超期过渡费由土地竞得人据实承担。

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该项目配建的保障性租赁住房指标已在江岸区佰昌公馆项目中解决，在轨道交通安全保护区内进行作业前，土地竞得人应当委托具有专业资质的单位编制作业方案和安全防护方案，并书面征求武汉地铁集团的意见。

地块位于汉口核心，临近地铁1号线、6号线、2号线，交通出行十分便利，周边生活配套成熟，生活氛围浓厚。附近在售的项目主要有越秀中交星汇园、华发外滩荟等，新房单价在3.5万元/㎡以上。从项目所处区位大环境来看，生活十分便利，居住舒适度较高。

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让武汉越来越好

这种低楼层住宅看着舒服

zwwang0921

看看旁边的星汇园，就知道这个盘大概率是会凉的

波哥罗素

这个楼盘好，低楼层，低容积率，位置也很好，临近江汉路循礼门，青少年宫，地铁轻轨都有，一看就是我买不起的楼盘。

镇元大仙

就是说，市中心其实也是可以做这种低密度、低容积率、低总楼层的住宅的？

shaoyuan1230

我只想知道旁边的旧房子什么时候拆

loveangel

这个中介都推了大半年了。一直说没几个房，本来动心说买顶层6楼的，结果说没了，只有几套房子。。估计不是没了，是搞营销，因为看着卖了半年了还在卖，就那几个房子还能卖半年以上

妖言惑众。

上次一问，说4个一平

kokosun

这个盘很有意思，地拍下没多久就开始宣传，各种画饼，一个户型图N个版本改来改去，七月份去看时还是一片平地，还在挖土打桩，最近去楼都起来了，绿化也成形了，天天抖音都能刷到，问就是没有了内定了不多了，非常好奇这么仓促地宣传，建设，质量能有保障么？效果图上的饼子能实现多少？现在铺天盖地的货不对板的维权是否再一次出现？

hydrinsk

这个地方有点吵人，周围是小路加老城区，拥堵不堪，恐怕也没有什么小区环境可言。。更适合做商业体。。居住的地方还是讲究闹中取静。。