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得意生活-武汉生活消费社区 版块 意粉咵房 不锈钢需的纠结
征集“人生第一套房”沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

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不锈钢需的纠结 [复制链接]

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发表于 2023-1-9 23:08 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
大武汉房产 武汉刚需 置换房屋
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武汉美食

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头疼了几天,看看意友们意见。
住硚口崇仁路步梯房,这次老人住院把90来岁爹爹搞上搞下把家里人搞得怨声载道,于是看房又提上了日程。经过和家里人讨论和实际实力考量,有如下方案:
1首付60左右买汉西90多平电梯小三房边户或者中户。汉西有一个小区比较符合预算,亲戚过来也方便。它有两个户型,都是差不多面积。
边户优势是厨房客厅很亮无遮挡,南北准通透(开主卧门才通透)。缺点是只有一个房朝南并且户型是手枪型不方正。
中户优势是赠送的稍微多点点,房型方正。缺点是餐厅没阳光并且没连廊有一个房没啥阳光。
2同样首付60左右买汉阳二到三环次新。
优势是选择余地大,甚至可以买到两厕精装修的产品。
缺点是亲戚都是在桥口,他们过来看老人怕不方便。
3把崇仁路步梯房卖掉置换。
优点是背个公积金贷款上限可以在江汉或硚口二环附近直接置换,后期无压力。
缺点一方面是房子估计很难卖出,周期长。但是我家照顾老人太辛苦了,希望能早日置换。另一方面是单价特别低,几乎是血亏出场,但这边拆迁遥遥无期。
各位看官怎么看?

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是谁的眼神锁定我?

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发表于 2023-1-10 11:32 |只看该作者

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发表于 2023-1-10 12:09 |只看该作者

15年我刚毕业的时候,家里人能想通就没有那么多破事了,当时抵押可以换4new两个小中户的…错过了就错过了。不过22年这一波降价也是刺激,从四环看到了二环,噗。
是谁的眼神锁定我?

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发表于 2023-1-10 12:14 |只看该作者
风轻云淡zzz 发表于 2023-01-10 11:32

住汉阳




汉阳那边产品比汉西更好,不利因素也更少,主要是在意亲戚都在硚口,要帮忙的话有点吧困难,害。
是谁的眼神锁定我?

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发表于 2023-1-10 13:02 |只看该作者
看你的描述 你非常在意亲戚的感受  其实大可不必  自己小家活得好才是真的好  同济 协和 汉阳医院医院旁边都有还行的电梯房  你可以选择租房以最少的成本一步到位  特别是协和旁边普遍3.4千之内一个月  你一口气签3年可能更低 我个人感觉还是值得的 你可以幻想老人最后时光 家人推着老人 经常在武汉最有名的中山公园沐浴阳光 看尽人间百态 回味美好时光是多么惬意的生活 再说你现在的房子也可以出租补贴不少 也可以边出租边已合适的价格卖 最后我看你挑选的房子都是普跌类型的 3年后的跌幅可能超过你的房租不少  住房不炒 普涨基本上大势已去 越晚买房越少吃亏
本帖最后由 ngawower 于 2023-01-10 14:04 编辑

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楼市达人 手机党 奥山 光谷

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发表于 2023-1-10 13:37 |只看该作者

爹爹90你父母差不多6.70你们也4.50还有啥犹豫的?人生短短几十年,卖了旧房换新房呗
-我们的生活味道自己做主,加糖或者加醋.

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发表于 2023-1-10 14:43 |只看该作者
15年毕业

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发表于 2023-1-10 14:46 |只看该作者
zhouweiinwuhan 发表于 2023-01-10 12:14

汉阳那边产品比汉西更好,不利因素也更少,主要是在意亲戚都在硚口,要帮忙的话有点吧困难,害。


汉阳空气好,适合养老。四新或者汉阳讲边玩,开车都是20分钟到。亲戚在硚口根本不远

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发表于 2023-1-10 14:58 |只看该作者
崇仁路多方便啊。。。离同济近呀。。建议直接换个一楼的面积大一些的同小区楼梯房就行了。。。别瞎折腾去什么汉阳三环。。武汉现在堵得不行。交通不方便。。经济压力也小多了。。

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楼市达人 手机党 奥山 光谷

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发表于 2023-1-10 15:14 |只看该作者
zhouweiinwuhan 发表于 2023-01-10 12:09

15年我刚毕业的时候,家里人能想通就没有那么多破事了,当时抵押可以换4new两个小中户的…错过了就错过了。不过22年这一波降价也是刺激,从四环看到了二环,噗。




莫谈以前,错过了就错过了,眼睛向前看
-我们的生活味道自己做主,加糖或者加醋.

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发表于 2023-1-10 15:37 |只看该作者
ngawower 发表于 2023-01-10 13:02

看你的描述 你非常在意亲戚的感受  其实大可不必  自己小家活得好才是真的好  同济 协和 汉阳医院医院旁边都有还行的电梯房  你可以选择租房以最少的成本一步到 ...




感谢回复。主要是亲戚在附近的话,有事可以帮忙照应下…一般出租不会租给老人。
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发表于 2023-1-10 15:38 |只看该作者
印度先生 发表于 2023-01-10 13:37

爹爹90你父母差不多6.70你们也4.50还有啥犹豫的?人生短短几十年,卖了旧房换新房呗




前面2栋拆迁200,这个只能卖100出头并且周期十分长,房龄太老了…
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发表于 2023-1-10 15:39 |只看该作者
天浩数据恢复 发表于 2023-01-10 14:43

15年毕业




13年毕业,16年中旬才存了点钱开始看房,正是武汉房价起飞的时候…我去找谁哭去
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发表于 2023-1-10 15:43 |只看该作者
hydrinsk 发表于 2023-01-10 14:58

崇仁路多方便啊。。。离同济近呀。。建议直接换个一楼的面积大一些的同小区楼梯房就行了。。。别瞎折腾去什么汉阳三环。。武汉现在堵得不行。交通不方便。。经济压力也小多了。。




确实,我看的几个位置周边过早都好麻烦,崇仁路离同济不远,楼下上百种过早的,点外卖也方便,平时去江汉路逛街骑自行车十来分钟就到了。

但是,这边没有新房…老房子2楼经常反水很麻烦,并且没有停车位很糟心。
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发表于 2023-1-10 15:44 |只看该作者
风轻云淡zzz 发表于 2023-01-10 14:46

汉阳空气好,适合养老。四新或者汉阳讲边玩,开车都是20分钟到。亲戚在硚口根本不远




说是不远,物理距离在那里摆着,我爸那一排都6,70岁了,难搞。
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发表于 2023-1-10 15:46 |只看该作者
风轻云淡zzz 发表于 2023-01-10 14:46

汉阳空气好,适合养老。四新或者汉阳讲边玩,开车都是20分钟到。亲戚在硚口根本不远




其实对年轻人来说,我有一回从川江池四环外开车去航空路全程不超速都只花了18分钟,有车住哪里都无所谓。但是我爸每天从古田过去照顾,也要考虑他的通勤距离,害。
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发表于 2023-1-10 16:17 |只看该作者
hydrinsk 发表于 2023-01-10 14:58

崇仁路多方便啊。。。离同济近呀。。建议直接换个一楼的面积大一些的同小区楼梯房就行了。。。别瞎折腾去什么汉阳三环。。武汉现在堵得不行。交通不方便。。经济压力也小多了。。




离开崇仁路还有一个考量是我爸住古田,白天去崇仁路照顾老人晚上回,搞了快十年了…

对我来说,如果不养车确实方便,骑自行车十来分钟去江汉路国广(虽然买不起),1号线去江汉路也是起步价。外头吃东西也很方便,衣食住行无缝连接。

但是,问题是我买车了……每次回崇仁路停车都像是渡劫
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发表于 2023-1-10 16:24 |只看该作者
ngawower 发表于 2023-01-10 13:02

看你的描述 你非常在意亲戚的感受  其实大可不必  自己小家活得好才是真的好  同济 协和 汉阳医院医院旁边都有还行的电梯房  你可以选择租房以最少的成本一步到 ...




还有,现在主要是我爸在照顾老人,但是他是每天早上从古田过去,然后晚上再回去的状态,来回十几公里,他也60多了,所以考虑离他近点也是我一直想换房子的原因,并且他如果有事,得让来帮忙的亲戚近点过来照顾…不然我肯定不会买桥口了
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发表于 2023-1-10 23:18 |只看该作者
一家人真有心,

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发表于 2023-1-11 09:57 |只看该作者
厉秋鸣 发表于 2023-01-10 23:18

一家人真有心,




前几天老人在一医院住院也是我和我爸轮换照顾。隔壁床爹爹说我孝顺,我回:生在这个吴迪么办捏……反正尽人事听天命8
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