【观特斯拉降价有感】房子以后会像车子一样价值逐年下降么？

雷三玮

看前几天特斯拉降价，忽然想到车子似乎没有保值率一说，除非是一些极为小众的限量款或者是本身降无可降的低价款小车，似乎像过去的两田，大众，BBA，现在的特斯拉，比亚迪，都是逐年贬值的。

那么作为中国人的另一个大件，房子似乎十几年来一直没怎么降，过去是因为和工作地点、户口、教育、医疗捆绑，现在教育不用说了，大家都看得到趋势。户口武汉的户口似乎远城区和主城区没有太大差别，医疗现在各种分院遍地开花，工作地点也是随着新城逐渐变动，似乎过去与房子捆绑的一些东西在逐步解绑，那么这些东西解绑完了，是不是房子逐步回归居住价值？

再回到与普通百姓挂钩房价涨幅问题，过去二三十年房价上涨，根本原因是不是GDP每年在涨？百姓年年工资、收入在上涨？而因为口罩原因，大家多少人失业，多少人久没涨过了？在这种情况下有什么理由继续涨幅价？更别提新生代每年出生人口逐年下降了。

所以，最后房子会跟车子一样，逐年下降么？

风轻云淡zzz

没有稀缺资源的房子就会逐年贬值

huanying

有的会降有的会长

jshaczyp

以后就和国外差不都了。好的优质房产，会越来越高成为金融属性得投资品，而所谓得“性价比”得一般房产就是消耗品

阿斯蒂芬啊

十五年前我就是信了这些话，上了大当了！

雷三玮

阿斯蒂芬啊 发表于 2023-01-10 23:20
十五年前我就是信了这些话，上了大当了！

十五年前生育率多少？现在多少？

十五年前每年GDP增幅多少？现在多少？

赞布罗塔88927

大家谈的最多的是刚需购房者，有谁想过刚卖房者？**口结构已经步入老年化，每年死亡的老年人的房屋有多少需要出售进入二手房市场？

雷三玮

武汉地铁运营微博：1月8日（周日），武汉城市轨道交通线网客运量（含换乘）为204.95万乘次，其中客流前五名依次为：2号线江汉路站、2号线汉口火车站、2号线宝通寺站、6号线汉正街站、6号线江汉路站。 这样看来还是武昌汉口的人流量多啊

空空小儿

10年前我身边就有人说他的同学都是有两套以上的房子（天津），房子太多了。他本人是父母单位各分了一套房子。

雷三玮

汉口滴班子啊 发表于 2023-01-20 19:03

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十五年前货币总量多少，工资多少，现在多少？

你也知道今时不同往日，所以在人口负增长点今天，你觉得武汉未来可以逆市上涨吗？

renci

房子和其他生活必须品的价格比起来其实是没有涨的，以前热干面5毛钱一碗，房子2000一平，现在5块一碗，房价2W一平，说明了房子在保值方面还算可以。

ngawower

回复 雷三玮 的帖子

武汉不拿几w亿出来大面积拆迁让大量底层用拆迁款推高房价 不然不可能暴涨  因为老房子实在太多了 现在新房子也太多了 每年还几十万套供应 最关键的房子还low已经出现最可笑的情况了就是穷人买不起富人看不上 就和上海的大龄剩女一样 大概率以后发生最不好的那个结果

inter0724

工资涨到三万以上再说

rhuang

必须的

hold不住了

inter0724 发表于 2023-01-26 10:12
工资涨到三万以上再说

工资涨到3万买房也挺难，高不成低不就的，如果没有底子，只能买很普通的房子。

余文杰

电车贬值属于正常情况。本来电车就没什么技术壁垒，猪都可以造

马赛

单看房子，这个逻辑没错但房子毕竟是不动产，背后绑定了太多东西，最终还是看地段和配套所以说现在市场上的房子，已经完全是按照两种逻辑在卖了便宜的还会更便宜，我朋友去年年中买的二手房，最早250万左右，他买的210多万，现在同小区同户型已经挂到195万了优质且稀缺的，不仅保值，还能快速变现，去年年底到现在关注了两套核心区域的非学区改善小高层（一两年不出一套那种），都是挂出来十天内就成交了

mascot008

看来楼主家里房子多，不然不会操心这个问题，

牵猫散步的鱼

我认为房地产还会涨，全世，界这3年印了多少钱你们去看看！过几年通货，膨胀会惩罚哪些没有资产的人

汉正街南波万

明天去提毛豆Y就让我刷到这个。车是消费品，开出4S店就会当场贬值。什么时候大家把房子当作消费品而不是投资品，那才是房子的真实属性。