各位意友，买房咨询，麻烦给点建议，谢谢

ty2022

       1.要求：想买二手房，小三室，总价不超过220，最好能在洪山区，附近也可以考虑。最好能离地铁不远，有学校（只要不是口碑特别差的就行）。

       2.背景：我和我对象都是农村的，现在在外地打工，打算明年结婚。家庭条件都不是很好，自己这些年攒了点钱，打算首付付一半（不知道这样做合不合适），不想以后还款压力太大。之前没去过武汉，去年毫无目的跟着中介去看了几个小区，多在汉阳和白沙洲一带。第一次看就被武汉密密麻麻的大高层给吓到了。

      3.自己网上选房：都是逛论坛，然后地图看房。一开始看的就是后湖那片，后来想想以后回去可能要去东湖高新那片工作，所以就只能看看洪山了。自己想买二手房一是因为怕新房烂尾，二是想着买了先不装修，租出去几年。看来看去就看到了新南湖的大华和金地格林，虽然房龄有点长，但其他的也算凑合了，有小学初中，还有地铁，就是不知道周围环境怎么样。选来选去也是纠结，大华三期那个户型不好，大华户型好的还都是步梯房，十八层的那个户型也很少见，有的都是低层。然后这个预算只能看看金地格林梦茵了，这个小区公摊是真低，但是感觉户型也奇怪，好像不是南北走向，怎么在客厅的外墙上开了两个窗户。莱茵小区户型还可以，不过不是低层的三居室都标价250多，感觉搞不起。而且听说这片还老被淹，不知道真假。

      现在是目标有点少，所以希望各位帅哥美女给点建议，看看有没有合适的小区麻烦给推荐一下，非常感谢?。

任无邪

南湖那边的为主，看那边的意友能不能给点好的意见。

馒头片

立城福地小三房

笨笨笨小孩xlz

热光qsq

按照目前的利率，12月利率还没出来，LPR-40BP已经是很好的优惠政策也不是不能买。
但长远来看地产已死，除了顶级学区房，其他的房子不会好卖，买在手里就只能自住或者出租，出租的话因为租金低也不划算。并且房龄越老越难卖。你要考虑清楚。租房住是否就不能过了还是必须得买。

热光qsq

我是好几年前买在南湖沃尔玛周围的业主。

光谷小陈

个人建议南湖片区，光谷片区，华师园路那块也不错

光谷小陈

买房可以找我，周边很熟

尼克狐尼克

关山大道欢迎你

吴义

南湖属于洪山和武昌，东湖高新在南湖的东面，洪山的南面，江夏的北面，故形成了光谷，首先你把方位搞清楚了再来看房，武汉这么大，你要漫无目的的看房那不是浪费时间和精力

wu5nIn

有时间还是自己回来看比较好。 回来租房待一段时间会好一些！！房价下行 也不会涨 不着急。。

ty2022

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我看下在哪，感谢

ty2022

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嗯嗯，这个我清楚，说是租不过可能时间也不长，自己年龄大了，马上就要孩子了。

ty2022

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好的，我看下

ty2022

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对的，实际看下最好，先选下目标

ty2022

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天天看，搞得清，我不在乎通勤时间，洪山不是离主城区近些

光谷小陈

ty2022 发表于 2022-12-24 12:47

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好的，我看下

好的，有需要可以找我咨询

吴义

ty2022 发表于 2022-12-24 12:50

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天天看，搞得清，我不在乎通勤时间，洪山不是离主城区近些

好吧，我只是提醒你，南湖，洪山，不属于东湖高新区，现在武汉没有主城区之分，二环外全部不限购

ty2022

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嗯嗯，明白了多谢哈

行者5555555

南湖招商雍华府可以看下，我有套97平小三房想卖