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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 关于小孩读书、自住改善型买房之二手房！
征集“人生第一套房”沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

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关于小孩读书、自住改善型买房之二手房！ [复制链接]

DY杰

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发表于 2022-3-14 16:11 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
二手房 上学问题 自住改善
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武汉美食

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目前自住江岸区后湖，两个小孩，老大今年九月份上小学，原对口小学评价一般且距离较远，最近一直在纠结对口小学的问题...
后湖这块转了一大圈，听ZH介介绍，武汉育才实验小学、怡康这些都还不错，尤其是实验小学对口中学直接是汉铁初中...
但实验小学只对口的小区只有几个，***庭；
看中了一个ER手房，对口的小区**庭，大户型，房龄有些久（06年），单价折算下来1.77W（所有搞下地费用），目前还在犹豫。
房子仔细看过，户型还不错，四房，如果好好装修下居住15-20年还是不错，就是电梯和配套相对老旧了一些。目前周边的新房大概均价在2.0W+，对口的学校一般。
优点：一次性解决两个小孩子的学校问题、得房率高（18F洋房，公摊不到20%）、物业管理费也便宜（不到2块，现新盘基本都3.5块）；
缺点：房龄较老、且是大户型后续存在难以变现的风险（尤其是如果取消XQ房概念）、居住体验感差些...
如果下手的话，得200多个W啊，犹豫犹豫啊.....

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DY杰

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发表于 2022-3-14 17:11 |只看该作者
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CikG.

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3楼
发表于 2022-3-14 18:33 |只看该作者
150平266万那套？
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DY杰

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发表于 2022-3-14 19:13 |只看该作者
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中介同行？
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CikG.

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5楼
发表于 2022-3-14 19:25 |只看该作者
DY杰 发表于 2022-03-14 19:13

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中介同行？


是的
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DY杰

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6楼
发表于 2022-3-14 20:09 |只看该作者
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怎么样？感觉亏了...
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DY杰

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发表于 2022-3-15 08:10 |只看该作者
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CikG.

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8楼
发表于 2022-3-15 09:08 |只看该作者
DY杰 发表于 2022-03-14 20:09

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怎么样？感觉亏了...


加个装修差不多1.8 了
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DY杰

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9楼
发表于 2022-3-15 09:11 |只看该作者
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DY杰

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10楼
发表于 2022-3-15 09:36 |只看该作者
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装修基本没用了，还得考虑拆了的费用。
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瓶罐瓶瓶

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11楼
发表于 2022-3-15 09:50 |只看该作者
九月份要上学了，现在得抓紧了吧，去年是要求户口在5月多少号之前落户才行，我家小孩也是今年要上一年级
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瓶罐瓶瓶

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12楼
发表于 2022-3-15 09:51 |只看该作者
刚去找了下记录，去年是要求5月31日之前人户合一
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DY杰

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13楼
发表于 2022-3-15 10:05 |只看该作者
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我还担心是5月初，如果是5月中下旬应该就没问题的
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zhouqinwh

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14楼
发表于 2022-3-15 10:06 |只看该作者
怡康难道不是对口铁初吗，这边万锦、御华园房子是不新点？
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考拉的树

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15楼
发表于 2022-3-15 11:11 |只看该作者
铁初长年50.出头的普高率 就一村小水平 还不如花钱择校江岸区真正的好学校
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皮皮多多

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发表于 2022-3-15 11:27 |只看该作者
要求人户合一，户口得在对应的区域内3年吧！刚买刚迁户，这种性质的学校也不收吧！我们也是育才实验的，我也是有两胎。老大，四年级，（户，房都不对口）！我在江后湖片区居住。每天接送往返6公里，单程骑车送12-15分钟！我老公也是为老二的小学愁，想去买个二手房，让老二上小学。然而我觉得花200W或者180W左右购一个二手房，居住上没有品质，巨大的贷款还压得人没有生活质量。所以，我不想背200W住二手小区！
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皮皮多多

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发表于 2022-3-15 11:28 |只看该作者
万锦对口怡康小学！
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iversonguorui

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发表于 2022-3-15 13:40 |只看该作者
以后读完了一卖，发现赚了不少
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DY杰

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19楼
发表于 2022-3-15 13:53 |只看该作者
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确定是区域内户口3年吗？好像不是吧！你家小孩在哪个学校？有人说汉铁初中也很差......
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DY杰

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20楼
发表于 2022-3-15 13:54 |只看该作者
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