请教2022年青山周边怎么选房

蕙心爱生活

各位意友新年好啊！从去年看房到现在，基于各种原因，房子还没定下来，所以新的一年又要开启看房征程了。标题说是青山周边，但主要还是想请大家聊聊青山的楼盘情况啊（因为武昌的贵，洪山的中介给我推荐了金科城和欢乐天际，但我还是觉得相对而言青山的学区好一点，当然洪山如果有其他的性价比高的楼盘也请大家在帖子里提醒下啊）。

 

说说我了解的青山楼盘。去年重点关注了临江府和青山樽（当时是基于对江滩的执念），后来由于两个楼盘各有不利消息传出所以放弃（当时还是有点追求完美的，现在想来，那时应该把临江府临和平公园第一排拿下来的，毕竟户型不错，采光无敌，性价比也高，这是唯一让我觉得后悔的盘了），这两个放弃之后，才去考虑大华锦绣时代，但等我考虑的时候，已经没有合适的户型和楼层了（核心原因是预算有限，说多了都是泪）。

 

然后又想是不是考虑二手房？就又看了铂金瑞府和中冶39大街以及开元公馆，总之，要么是房不够好，要么是我的钱不够多，没匹配好。

 

再又想那就往三环靠吧，就去看了招商一江璟城、大华锦绣前城和华侨城红坊。我关注的时候这三个都算尾盘了，招商离地铁近，但还剩下的房源采光都一般，户型也一般。大华小高层只剩下毛坯单价2万5,6的几个房源了（而且实体看了发现大华的楼间距非常近啊，之前关注临江府的时候都说临江府楼间距近，但感觉大华也近啊）。华侨城主要是没什么房源了，不过看了觉得华侨城的房子确实做得挺好的，如果早点关注，有好一点的楼层其实华侨城真的还是很心仪的。

 

看房的一个感受就是没有十全十美的房子，十全七八美的房子单价都不便宜了。其实我个人希望的就是一个小区环境好点，户型好点（最好三房两卫稍微通透点），不要动不动就超高层（当然，这点现在在武汉很难），性价比高一点的房子（估计还是我要求多了）。

 

欢迎大家多提宝贵建议！也祝福大家都心想事成，买到合适的房子，生活幸福美满，阖家健康如意！

让武汉越来越好

太长不看。就二点：1.自住买青山滨江且离武钢越远越好2.投资别碰青山

蕙心爱生活

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好的，谢谢

Nirvana_mm

让武汉越来越好 发表于 2022-02-07 12:14

太长不看。就二点：1.自住买青山滨江且离武钢越远越好2.投资别碰青山

精辟

D2298212720

青山二手房品质好的也就大华，大华*好的就是瑞府，周边小学在建，对口青山*好公办，青山买房只看滨江板块，新房 华侨城，大华前程，融创应该清盘了都可以入。

蕙心爱生活

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好的，谢谢

warpike

百度“武汉人口热力图”，哪里红买哪里。买其他位置要谨慎，除非未来发展的确定性非常高。

我爱新生活

蕙心爱生活 发表于 2022-02-07 12:15

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好的，谢谢

华侨城卖完了？

六月的鱼sc

瑞府旁边的东兴洲小学已经在建了，确实不错

EOS♂

临江府是融创的，能按时交房拿证不

蕙心爱生活

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是的，招商那一块目前人流量确实一般

印度先生

以前融创确实是青山滨江性价比最高的楼盘，现在没有了，青山只会越来越贵

蕙心爱生活

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华侨城7街坊的小户型卖的差不多了，还有11街坊和15街坊都没开售，但往后都是大户型了，我买不了，所以就没考虑。不过如果预算够的话，我觉得和周边其他盘比，华侨城确实品质更好。

蕙心爱生活

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是的，东兴洲小学那块地早挂牌了，瑞府位置好，可是二手房卖家心理预期都高，如果能碰上价格合适的还是很好的

EOS♂

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瑞府公摊巨大，每个腰线层两边不晓得是设备间还是莫斯鬼吊在墙外面，离江边是近，反过来离地铁和众圆都蛮远，青山的江景房都有这个问题

蕙心爱生活

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临江府交房肯定是没问题，就是现在没房了

蕙心爱生活

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是啊，所以错过了临江府是让我最后悔的了。现在感觉青山价格合适的盘也不多了，都说房价要降，哪里降了？为什么我看的都没有降

Titanz

看楼主写的，建议大华铂金瑞府。我老亲娘住那里，还是很了解。第一最靠近武昌位置*好。第二是滨江盘有的楼栋可以看江，楼下就是江滩公园。第三门口走一脚就是双地铁。第四小区品质不错绿化率挺高每一栋一楼都是架空层修了游乐设施，有集中供暖。第五旁边在修东兴洲小学，据说要打造成青山的标杆，学区应该不会差。第六旁边的硫酸厂毒地青山区一直准备最高价拍卖（楼面价2万），所以这块房价以后可能也会是青山的天花板。

Titanz

预算200万左右可以买到，有90左右的小户型，单价2.2左右很多，可以谈

蕙心爱生活

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感谢您的回复。瑞府的二手房我一直在关注，主要是想要个通透点的三房。