是自己亲力亲为当房东，还是租给长租公寓做甩手掌柜？

木中君

房子已交付，但是因为工作调动到外地，四五年内没有自住的打算。白放着每个月要还大几千的房贷，打算租出去回一点血。
之前想自己简单装一下然后租出去。缺点就是本人平时也不在武汉，装修、找租客、收房租、日常维修等在外地也不大方便操作；优点就是没有中间商赚差价，也不会瞎折腾自己的房子造成不可挽回的损失。
另外一些长租公司已经找上了我，签5年长租，他们包装修。缺点就是怕他们瞎搞房子，后期起纷争什么的。优点就是我躺平就可以，不需要操心。
我到底咋选啊，有没有有经验的过来人说一下。

leon1051

千万千万千万千万不要找长租公司

leon1051

千万千万不要找长租公司

leon1051

不能找长租公司

ljx1993

不管是租客还是房东  都不要找长租公司

leon1051

本来不想说的，想来还是给大家提个醒，19年下半年原租户退租了，想把房子简单装修出租出去，135平3室一厅的房子，客厅很大多隔了一间房。装修基本搞完，墙壁粉刷，全房新装复合地板，门窗都换了新的，阳台也封了，就剩灯和部分洁具没有安装，疫情来了。疫情后想省心，租给了一家长租公司，签了三年合同，噩梦开始。一个月后接到物业电话，因为扰民，物业上门发现房子被隔成了胶囊房，物业怕出事，跟我联系，我上门一看，惊呆了，长租公司把房屋结构大拆大改，搞成了8间胶囊房，厨房都隔成了一间房。气的和长租公司交涉，他说合同上写了可以拉围，当时也是没仔细看，短短一句话，都是坑。还找来黑社会，说不租可以，赔8万他们的装修。我投诉到了房管局，鉴定违法强拆了，房子砸的稀扒烂，他们还要租，说合同没到期，当员工宿舍，就是给每天大街上贴牛皮藓租房的人住，屋里像垃圾堆。你进去和他们谈，都说不清楚，找老板，根本不理你。这样搞了两个月，实在没办法，找了做催收的朋友，找到公司去把他们赶走了。本来想省心，扯上了稀烂的人，中途什么换门锁，拖欠费用，坑租户，欠房租就不谈了。

deninjia

leon1051 发表于 2022-02-06 11:47

本来不想说的，想来还是给大家提个醒，19年下半年原租户退租了，想把房子简单装修出租出去，135平3室一厅的房子，客厅很大多隔了一间房。装修基本搞完，墙壁粉刷，全房新装复合地板，门窗都换了新的，阳台也封 ...

血淋淋的案例啊。想省事结果跳火坑。

Crystalvenus

二房东就算了吧，太多不省心的了

jameswuhan

房东、房客， 千万都不要找长租公司。 建议楼主： 方式一、 自己直接出租、 租金优惠一点，选好诚心租客， 跟租客协议好， 平时小问题租客自行解决； 方式二、 房子自己出租自己收租金， 请自己在武汉的亲戚或同学代为协助配合服务租客， 每年感谢一下亲戚。

笨笨笨小孩xlz

千万别租

乖乖108108

自己装修租，找个靠谱的装修公司，简单装修一下，在宜家买点便宜的家具和床就行了，100平搞下地也就8万左右，两年左右就回本了。

谁来潋滟

长租就是黑社会，提前收房的，违约金10几万。

喜马拉雅山峰

是不是找自如好些？

水淼

我家有一套外地的房子，自己出租也没想象的麻烦。要是租客退租就联系当地的中介在找人出租也蛮方便的。不需要出租给长租公司免得不必要的麻烦。

aaaka

还有人信长租公司。江寓、蛋壳，这多例子还没见识到吗？这还是大公司的。小公司和私人搞的更坑。很多都是某北方地区打流的搞的，给你下套子。偷鸡不成蚀把米的多了去了。我真实经历就是我某套房子，我对门的就是给了蛋壳。最后蛋壳出事，租客把所有东西都席卷而空，家里墙上搞得黑死人，泼的油漆和排泄物，洗手间卫浴全砸了。一个房子租了4个人，隔间。结果租客钱拿不回来，也鱼死网破，房子搞得一塌糊涂。 相比，我就不信那些鬼长租的，租了一户人家，安稳收了2年租子。也不见得多麻烦

大李00000

自如还不是想租我的房子。我是新房舍不得把客厅隔成一个房间，也就没有给自如。

拍洋画

除非你有个二位数以上的房子需要出租，否则不要委托其他人或公司去处置你的资产。

明镜秋霜

你这房子如果以后不打算自己住，纯投资用的话，那就给他们折腾吧，自己省事省心，但是也不建议签这么久的合同，一年或者两年一签，免得出什么状况。如果以后打算自己回来住的，千万别给他们。

开心的小仙女

千万莫搞长租公寓 踩不完的坑

satellite-ha

长租爽，后果久忧心