为什么很多人不看好楼市？

胖哥YYDS

我发现即便是降准了，很多人还是不看好楼市，看空情绪依旧很浓厚。

有的想买房，又怕抄底抄在半山腰，觉得现在跌了明年还会再跌。


200万现在只能买个100平，再跌一跌，说不定能买个130平的，那不就赚了吗。

想法是很好的，可惜一般人永远抄不到V字底，抄到了也可能是运气好，而不是你能精准判断市场。

大家看空楼市的理由有很多，总结起来主要有这几类：

1、生育率下降，总的人口趋势向下，没有接盘侠了。

2、房地产税即将推出，现在买就是接盘。


3、经济形势不好，到处裁员降薪，大家根本没钱买房了。


4、这次真的不一样了，房子总量已过剩，政策转向实体经济，不会再依靠房地产。


在最近的经济工作会议后第二天，有高层公开说房地产是支柱产业。

有心人发现，房地产是支柱产业已经有十多年没提过了。虽然知道房地产很重要，但都不敢这么直白的说，毕竟房价是很敏感的话题。

而现在不再回避房地产的重要性了，因为保障房体系在同步建设，买不起房子的人，以后就买共有产权房，买人才房，还不起那就租房，总有一款适合你，总不会让你露宿街头。

其实我能理解，有一部分人之前没有买房，又可能不甘心耗光积蓄去买一套房，所以干脆就消极被动不上车了，甚至开始找一百个理由去说服自己，房价还要跌。

但房价可不是你闭着眼睛，说跌就会跌，说涨就会涨。

聪明的人不是每天抱怨买不起房，而是努力赚钱，提前做好准备，找到相对的底部择机入场，否则等不起，也买不起。

人性都是买涨不买跌，真的崩了，那时候又不敢买了，大多数刚需都是等房价确定要上升了，才跟风高价入市。所以你一定要克服这一点，否则辛辛苦苦赚的钱，要多花几十万，那才是真的不值得。

一般来说，当信号转暖，大家都还在看空时，往往就是市场的底部了。

鱼44559?

跳高一样低的时候大家都能玩玩 虽然有人还是跳不过去 慢慢高慢慢适应 有人努努力还能高点 突然从一米升到两米 那还玩啥 连看都不想看

gggbbb

股市才3700，不涨到5000点楼市还想涨？

弱爆了神ID

看空整体楼市，但看好强二线的楼市，再持续20年净流入应该没毛病。
一套自住足够，不考虑房产投资。
高精尖产业应该是新的蓄水池，可提前布局。

c0026

基数太大，利率太高。5年不涨50%，那就是炒了个寂寞。200万的房子，如果5年横盘，就是亏70万，拿这70万改善5年的生活，生活档次可以上个台阶。

yaya_skywolf

房子以后要逐渐退出资产属性。

klz

我发现好多人看多楼市都只看政策，不看实际情况，现在居民负债率已经干到70%了，屁民都没钱了，还能怎么涨了？这不是政策能解决的问题，除非你直接发钱。普通放水已经屁用没有了。

猫妈玉蓉

可怜的是那些努力学习，进入北上广深，却被房子压得透不过气来的年青人！

hzsfdx

用嘴巴涨？韭菜都割了多少波了，六个荷包不够等十个荷包了。

ICBK

因为肉多人少。
武汉现在的房子，人口翻个倍都够住。更何况现在房价导致年轻人没条件生了。翻倍？下个世纪吗？

话梅糖1992

自己要住的买一套好的就行了

快乐何英俊

用屁股想都知道，武汉每年海量的新房，今年新房供应量20W套，二手房13W套，这还不过剩？但是刚需还是建议早买，也早买越幸福，自住一套就够了，等到下一代房子真不值钱了。

元来很近

可不可以直白点告诉我，现在是好时机吗？

胖哥YYDS

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房子这个东西，你想买就买，不想买就不买，其他人都是建议，决定权在你自己

胖哥YYDS

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坐等拉动经济增长，现在各地疫情又有反复的现象，年底还是需要三驾马车来拉动拉动

胖哥YYDS

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是的。

一线跟强二线城市肯定可以买
但是不要被一些人带到坑里面去了
买房还是优先看环线，比如武汉买房最好买三环内，甚至有可能的话，沿着12号线买也是不错的选择。

胖哥YYDS

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ZY对房地产的政策一直是明确而延续的，在不同的时期采取宽或严的调控是正常的，但基本原则不能变，以防出现硬着陆。房价也是如此，跑赢GDP是很有可能的，但是想向之前那种几年翻倍的基本上没可能了

胖哥YYDS

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房子要退出金融属性

强化居住属性

胖哥YYDS

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宁愿发消费券也不会发钱。

所以发钱这个基本上不可能了。

胖哥YYDS

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除非家里是有一定的经济基础，比如能支援个大几百万，要不北上广深买房就会非常非常累人。不过买了之后，能够在当地定居下来，也是比较有成就感的。