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风云清淡

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发表于 2021-11-14 10:16 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:

买房分析远洋东方境钟家村远洋

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武汉美食

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看到8号地块7号楼还在卖。比较了一下，10层左右的价格2.4万出头，记得19年看的8号地块当时的两户100平10层的也是2.35万了，翻出来了最早一期地块的18年的同楼层差不多面积备案价19350，加装修近2.3万。
也就是说3年半过去了，从近2.3涨到2.4出头，3年半时间涨幅不超过1500，2年过去了涨幅不超过800元，相对而言还是比较有性价比的。
置业说，7栋是8号地块最后一栋，一年半时间就交房，比之前的会缩短一年，到时候8号地块全部交，商业也全部对外开放，整体比较可观。
不知道8号地块和1号地块比咋样，1号地块孤零零三四栋在汉阳大道摆着，离钟家村商业核心区远，8号地块就是多且密集。
2.4出头的单价有点想买啊。

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yanglei130 wx_6327fa706600 太阳。 GK螺丝

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2楼

发表于 2021-11-14 10:42 |只看该作者

买呀

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cooki36燕窝

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3楼

发表于 2021-11-14 11:07 |只看该作者

那你买啊

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xchenli

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发表于 2021-11-14 11:30 |只看该作者

汉口那个项目做的稀烂，还敢买？

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trueblood

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5楼

发表于 2021-11-14 11:32 |只看该作者

买呀

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ngawower

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6楼

发表于 2021-11-14 11:36 |只看该作者

我来说点内幕吧你自住还行投资就算了我街坊很多毛坯商品房的拆迁户以为交房了就可以办证结果远洋心虚不敢只是承若交房一年内办证就怕他们一交房就上贝壳压价不过现在已经有抢跑的毛坯关系户提前拿证上贝壳了等他们交房以后大概率40多 70多 90多 120多 140多各个户型各个价位的毛坯都可以解套了你们精装修的玩的过别人吗

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bob7

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7楼

发表于 2021-11-14 11:38 |只看该作者

3年半时间涨幅不超过1500，2年过去了涨幅不超过800元，你这是买家思维，等你是业主了，你就不这么想了....

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SZZX

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8楼

发表于 2021-11-14 11:48 |只看该作者

ngawower 发表于 2021-11-14 11:36

我来说点内幕吧你自住还行投资就算了我街坊很多毛坯商品房的拆迁户以为交房了就可以办证结果远洋心虚不敢只是承若交房一年内办证就怕他们一交房就上贝壳压价不过现在已经有抢跑的毛坯关系户提 ...

你说的情况和长江悦一样。

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风云清淡

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9楼

发表于 2021-11-14 11:52 |只看该作者

bob7 发表于 2021-11-14 11:38

3年半时间涨幅不超过1500，2年过去了涨幅不超过800元，你这是买家思维，等你是业主了，你就不这么想了....

有道理啊

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毛毛雨2019

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10楼

发表于 2021-11-14 17:18 |只看该作者

远洋在武汉做的稀烂，我也是买过远洋房产的业主，深有体会的

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11楼

发表于 2021-11-14 18:37 |只看该作者

ngawower 发表于 2021-11-14 11:36

我来说点内幕吧你自住还行投资就算了我街坊很多毛坯商品房的拆迁户以为交房了就可以办证结果远洋心虚不敢只是承若交房一年内办证就怕他们一交房就上贝壳压价不过现在已经有抢跑的毛坯关系户提 ...

这种情况也没办法，谁叫别个拆迁对接呢，这种情况放哪个盘都一样

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亿分之一

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12楼

发表于 2021-11-14 18:38 |只看该作者

这个价格去看看招商国著上宸撒

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dragonfly818

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13楼

发表于 2021-11-14 19:30 |只看该作者

那个盘估计2w以上都有些高

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爱君说

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14楼

发表于 2021-11-14 19:40 |只看该作者

ngawower 发表于 2021-11-14 11:36

我来说点内幕吧你自住还行投资就算了我街坊很多毛坯商品房的拆迁户以为交房了就可以办证结果远洋心虚不敢只是承若交房一年内办证就怕他们一交房就上贝壳压价不过现在已经有抢跑的毛坯关系户提 ...

2号地块整个就是还建房，也有少部分作为商品房拿出来卖的，商品房肯定能办证，我有朋友买的2号地块，当时我也可以买，不喜欢还建小区就没去，毛坯房，按3000装修算价格便宜两千块钱，差别没那么大，和整个世界观项目隔一条街，和归元寺一边，两梯四户，还建品质，不对口钟家村小学。你怎么不把话说清楚呢？

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爱君说

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15楼

发表于 2021-11-14 19:42 |只看该作者

ngawower 发表于 2021-11-14 11:36

我来说点内幕吧你自住还行投资就算了我街坊很多毛坯商品房的拆迁户以为交房了就可以办证结果远洋心虚不敢只是承若交房一年内办证就怕他们一交房就上贝壳压价不过现在已经有抢跑的毛坯关系户提 ...

拿马路对面的还建房类比商品房，你也是有才，我就不信你能穿8号地块回你的2号地块。按你的说法，武汉没几个楼盘能拿出来卖，都等着去买附近的还建房算了。。。

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ngawower

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16楼

发表于 2021-11-14 19:59 |只看该作者

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我估计你都不懂我说的什么当初远洋卖的就是商品房给拆迁户不是什么办证困难的还建房价格比你们还高 17年就2.4w一个平方的成本了价格比你们还高做的差是做的差但是别人很多人也是想着投资的我当时就认准了远洋会玩套路冒要我好多个要远洋的街坊都给我说后悔了能办证就马上卖不晓得你有什么火气我只是实话实话如果按照价格来算逼格的话你口中的还建房事远洋最贵最牛逼的房子

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ngawower

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17楼

发表于 2021-11-14 20:03 |只看该作者

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图都发你了我说还建房是开玩笑挖苦他们别人正规的商品房价格比你们都贵因为拿远洋就少拿5.60w现金

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风飞杨

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发表于 2021-11-14 20:12 |只看该作者

风云清淡发表于 2021-11-14 11:52

有道理啊

现在是7号楼是什么折扣啊？如果是2.4的话，那还是性价比很不错的，在汉阳来说绝对可以，比五里墩的万科强多了

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爱君说

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19楼

发表于 2021-11-14 20:18 |只看该作者

这个地段2.4绝对划算。我接触的朋友，无论是政商学，都还算是中层往上走的，都说这个地段这个价格没任何问题，有很多确实也买的这里。远洋的口碑其实也不算差，请问现在还有没有差评的开发商么？可能我对价格不是那么敏感，3.0以下我都可以接受，在18年我知道这个楼盘，房地产还算火热的时候，我的心里预期是3万，钟家村小学的老师有购房名额，他们还开玩笑说到时买不到可以找他们要名额，当然现在房地产不景气，这些话成了笑话了。但经济在发展，这好的地段不保值，那不是这个盘的问题，那是覆巢之下，岂有完卵。。。

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ngawower

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发表于 2021-11-14 20:26 |只看该作者

对了我想起来了当初拆迁办吹牛逼还说远洋毛坯房是zf团购质量更好谁知道远洋忽悠人不过当初带队的徐大官人进去了

本帖最后由 ngawower 于 2021-11-14 20:37 编辑

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