2021楼市的风比往年显得更冷

萤火虫454

2021楼市凉的速度之快，出乎所有人意料。不光是武汉，现在全国各大城市土地流拍都严重，成交量大幅萎靡，已经成为全国性的普遍现象，就这点来说比起2012年要更严峻，至少那时kfs并没有停止拿地。如果ZF不救，接下来会有更多的民营房企破产，土地更卖不出去，引发一系列社会问题。如ZF出手救，那房价有可能再涨一波，后果也很恐怕，年轻人更不想生孩子了。

所以，救和不救怎么取舍，非常艰难。现在**提出的是“稳”，但这是一厢情愿，楼市要么涨，要么跌，就是不会“稳”，尤其全国范围的稳更是天方夜谭。无论怎么样，留给出政策的时间已经不多了。

上一次土拍的地王频出，开发商手里余粮不足，加上三条红线的限制，开发商的利润被限制的很死，房企真的是没钱了，所以开始谨慎囤地，甚至全国范围降价强跑，今天能看这个楼盘降价3000，明天楼盘推出特价工抵房便宜5000。但这也是饮鸩止渴，如果经历过香港08年楼市暴跌的人会明白，这个市场一旦确定下行（不是横盘）垮的会非常快，原因都是积重难返，集中在一起爆发。

对于武汉这类严重依赖土地财政的城市，ZF大概率不会坐视不管，限跌令出台也都是时间问题。但能否挽救颓势，那是全国一盘棋，就像一位网友说的，得看上面的决心。如果要摆脱土地财政，早晚都得经历现在这种阵痛，只是今年这些政策都出的有些太急了。

拉风的啊猪

这才哪到哪，不止一个大佬说过今年是往后十年*好的一年，这是商界的普遍认知，做制造业的企业主感受最深，原材料涨价，成品恶性竞争，芯片能源短缺危机，三季度GDP上涨幅度大幅下降，人口出生率下降，当然，ZF和KFS头脑是清醒的，房地产转型已经是唯一选择，***都亲自发文力推房产税，很多政策都还没有推出，也是给房地产一些时间，风向和风势已经发生变化，逆势者死，顺势者昌。

草蜢蝈蝈和蛐蛐

第一句话就错了：2021楼市凉的速度之快，出乎所有人意料

呵呵，可以说一切都在我的意料之中。。

没看到我发的那个帖子？经常自己顶自己的帖，没看见？一直呼吁刚需不要上车，可惜没人听。。

江城雨声

人口较前5年直接腰斩，房价难道还要像以前那样一路狂飙？还太急了？一点都不急

石昊

房产稳是大局，谈什么凉？知道谁最希望国内房地产凉吗？现在的政策只是在反复试水找出软着陆的具体道路，有时过激，有时平缓，毫无定数。搞得好像彻底凉了就是劫富济贫一样，放心不会存在的。深度绑定经济的房地产哪有那么容易就下车。

wangshifu

都是光谷东的锅

武装smile

wangshifu 发表于 2021-10-19 13:26

都是光谷东的锅

年轻女孩总有一套标准去选择优质男性生娃，就算把房地产清零，或者说买一套房子和买一盒避孕套一样价格，没有女人看得上你你怎样打压也没用

武装smile

房价必然上涨 发表于 2021-10-19 14:51

降低生育成本 才能多生孩子。人人都有房子住才是***要做的事情。

你关健是没女人看上你，你应该说人人都有老婆才是谁谁该做的事，

我没见那个正常的夫妻说不要孩子的，可能你的世界里很多

石昊

墨墨 发表于 2021-10-19 15:20

哈哈，还在谈特色社会主义这一套看不起ZF决心

哪里好玩哪里去，走前感谢你让我昨天心情舒畅，有空会照顾你生意的

乖乖虎富贵花

wangshifu 发表于 2021-10-19 13:26

都是光谷东的锅

你说的太特码对了。。。原来整个湖北省都很幸福

whhe

贸易战打了几年了，现在就是要搞内循环，拉动内需，所以才定下的三条红线。房地产也是阻碍消费的*大障碍

rudolf

政治斗争结束，经济就能迅速恢复，20过后即可

石昊

墨墨 发表于 2021-10-19 16:52

拉不拉黑无所谓的，你们这些嘴巴脏的我看到就举报记得嘴巴干净点，不然每天白敲字

提醒你，举报前不要点内容，不然还看得见，另外昨天你是不是没举报？不然我的贴怎么到主页了呢，是不是友军？友军照样埋了