【已结束】房小宝实地踩盘直播——武汉“绿肺” 花山区5大盘！带你一次看个够！

房小宝

10月13日上午9：30

花山踩盘直播来啦！五大热门楼盘一次看够

1、联投花山郡

2、联投武汉城建花山印象

3、华润联投半岛九里

4、安屿那

5、联投光谷瑞园

2021-10-13 10:33 上传

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现场直播已开始！赶紧扫码进群围观吧！！！

2021-10-13 10:30 上传

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花山处于武汉三环外，四环内，位于长江、东湖、严西湖、严东湖“一江三湖”交汇处，隶属于东湖高新技术开发区，是大光谷的重要板块之一。花山片区东连左岭新城，南接生物城，从花山河站（规划地铁站）出发，距离市区关山大道约10.5km，光谷中心城4KM，距离花山南站1.5km。

地铁19号线处于规划在建中，花山区域有花山新城站和花山河站，由于板块内开发强度不高，19号线建成后，大部分商品房小区可步行至地铁站，这也算板块内楼盘的一大优点。

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从配套上看，花山的商业和医疗设施还在发展完善中，近几年随着三环内新房供应减少、东湖高新区吸引的就业人口众多，花山的产业优势、宜居优势吸引了买房人。

1、产业优势。花山片区产业主要以武汉软件新城为主，主要涵盖电子信息、智慧健康、文化科技等产业，已入驻IBM、法国阳狮、飞利浦、国家电网等世界500强企业。根据规划，未来软件新城将吸引1000家高新技术企业落户，成为中部地区高新技术研发基地和创新创意产业集聚区。

2、宜居优势。花山生态湿地公园、严西湖景观、常家山运动主题公园、花山滑翔伞基地分布在区域内。板块内的房子大多是10年内建成，房龄新、以容积率2以内的小高层、洋房产品为主。花山板块有光谷第二十六小学、光谷二十七小、华中科技大学附属光谷乐鸣小学、华中科技大学附属光谷乐鸣中学。

同时，花山板块距离光谷中心城在6-8公里距离左右，相比光谷中心城2.5-3万元/㎡左右的房价，花山板块的房价在1.6万-2万元/㎡，性价比较高，手拿200万，可以买到一个三居产品。

应广大网友的要求，得意房特意组织了一场直播，带大家去看看花山5大热盘

赶紧扫码进群吧！！！

2021-10-13 10:41 上传

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房小宝

第一站：联投花山郡

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营销中心

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区位图

联投花山郡地处花城大道与严西湖路交汇处，属于花山核心发展区，附近交通便捷，配套丰富。而且距地铁19号线花山新城站约1.2公里，是罕见的地铁别墅盘。目前地铁19号线已全面开工建设，地铁开通后，项目到光谷中心城仅两站之距。

距离光谷中心城，15分钟车程；

距离武汉火车站，16分钟车程；

距离徐东核心商圈，27分钟车程；

距离武昌核心商圈，30分钟车程；

距离阳逻港，33分钟车程；

距离天河机场，45分钟车程…

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项目沙盘

联投花山郡占地面积：601937 ㎡，建筑面积：840000 ㎡，容积率：1.01 ，绿化率：35%，停车位1252，楼栋总数：8栋，总户数：4731户，物业公司：武汉联投物业有限公司，物业费：1.98元/㎡·月 。

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目前3期在售，仅剩Z后几套房源了。洋房目前仅剩9套房源了，毛坯复式，均价约15500元/平。别墅仅剩2套房源了，均价约21000元/平。

建面156平三室两厅三卫

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实景图

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交通配套：轨道交通线2条，常规公交线13条。项目目前引进两路公交车，18路公交车起点为项目旁，终点为鲁磨路光谷广场站，经过营销中心门口的站点为花山大道春和路站。118路公交车起点为武汉火车站，终点为清正路大长山路站，经过营销中心门口的站点为花山大道梅城路站。

根据市政规划，地铁四号线延长线19号线，将起于武汉火车站，沿花城大道，土吴路，花山大道，终点到中华科技园，连通武汉火车站、花山以及光谷行政中心。19号线竣工时间为2023年9月30日。

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（地铁19号线在建）

生活配套：项目东面为梅城路商业街，建筑面积约1.4万方，目前商业街建筑结构已全部封顶，希尔顿酒店也距离项目不远，直线距离在1.6公里左右，还规划有花山河商业。项目西面为会所，营销中心后期将作为项目配套打造成悬浮在水上的会所，提供给业主使用。

教育配套：项目周边华师附小（南校区）已经开学2年多，其他教育配套也将陆续进驻。

医疗配套：项目离武汉同济医院光谷分院仅有15公里路程，而且光谷国际医院还有湖北省妇幼医院光谷院区距离项目也不远，小区门口就有社区医院跟药房保障生活日常需求。

生态配套：严西湖就有20000亩之大，还有88公顷湿地公园，九峰山系、白羊山系作为南北生态屛障，为整个花山生态新城涵养水源、净化空气。

房小宝

第二站：联投武汉城建花山印象

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营销中心

联投和武汉城建双国企联合开发，资历丰富，实力雄厚。

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区位图

花山印象地处花山大道与花城大道双轴中心，贯通东西南北、衔接三环、光谷大道、高新大道等城市主干道；距离建设中的地铁19号线花山河站约600米真正枢纽核心，交通更便捷。

2021-10-13 14:05 上传

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项目沙盘

联投武汉城建花山印象占地面积：69118.43 ㎡，建筑面积：140681.18 ㎡，容积率：1.35 ，绿化率：30%，停车位：共1125个车位，楼栋总数：23栋，总户数：786户，物业公司：武汉联投物业有限公司。

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预计11月份开盘，首开4号楼户型116平、2梯2户，公摊约19%，7号楼、9号楼，主要户型98平（中间户），106平（边户），2梯2户，公摊约23%。毛坯均价约18000元/平，预计2023年交房。

98平样板实景图：

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该户型相当实用，98平也做到了两卫，还带一个小衣帽间，三开间朝南，阳台也很大。

116平样板间实景图：

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该户型一大亮点客厅阳台相连，超大空间感，豪宅既视感啊，明厨也做的相当不错，市面上少有。

周边配套：

教育配套：华师附小，武汉小学，花山中学，光谷外国语学校，光谷第三十九小学（规划中）、光谷第十二初级中学（规划中）。

医疗配套：周边涵盖省级医疗配套——光谷同济医院，光谷人民医院（规划中）、湖北省妇幼保健院（在建），武汉大学中法医院（在建中）。

商业配套：商业中心——毗邻“六倍于楚河汉街”的花山河滨水商业街（规划）、花城汇、希尔顿国际酒店。

房小宝

第三站：华润联投半岛九里

营销中心

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营销中心内部实拍：

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万亿红色央企，涵盖许多行业，比较熟知的怡宝、雪花等等，实力强大。

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华润物业一直以来口碑很好，业主满意度高达88分，疫情期间还安排过300名医生对业主进行一对一视频问诊，其中雷神山医院的燃气设备也由华润提供。

区位图：

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向西到高铁站车程大约20分钟，周边有花山河站和花山新城站，出行还是比较便利的。

项目沙盘：

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半岛九里占地面积：144073.08 ㎡，建筑面积：261563 ㎡，容积率：1.16 ，绿化率：35%，停车位：2161个，地上车位数2个，地下车位数2159个，车位比1:1.55，总户数：1290户，物业公司：华润物业。

项目主打小高层和洋房，预计首开小高层5号楼，6号楼，18层，1梯4户，公摊约19%，边户110平，中间户95平，连廊设计。7号楼11层，1梯2户，只有一个户型123平，后期可进行改造为4房，满足居住需求！

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预计首开三叠产品52#53#55#15#（140平）

两叠产品13#（170平）

都有扩展空间哦

建面约95平三房两厅两卫

2021-10-13 15:45 上传

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小高层中间户95平，户型方正，三开间朝南，有限的空间还做了两个卫生间是比较难得的，且主卧自带衣帽间和卫生间，尽享酒店式套房的尊贵感。

建面约110平三房两厅两卫

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小高层边户110平，同样可以看出户型都是相当方正的，超大阳台连接客厅与次卧，采光通风良好，动静分区居住体验感应该不错。

建面约140平四室两厅三卫

2021-10-13 15:48 上传

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上叠建面约140平，约7米面宽，缔造大尺度横向餐客厅，北向书房，围合式，二层挑空设计，北向及屋顶畅享大露台。

交通配套：距离地铁19号线（在建）花山新城站约1.3公里，花山河站约1.5公里，构筑三镇快速交互圈。

教育配套：项目自带2700平的幼儿园，临近光谷十六小，华科附中附小，教育资源丰富。

医疗配套：光谷人民医院花山园区（由高新区和武大中南医院共同建设）

商业配套：周边600米可直达花山河商业街，左边就是五星级酒店希尔顿酒店。

房小宝

第四站：安屿那

营销中心：

2021-10-13 16:49 上传

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项目营销中心设计感很强

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区位图：

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项目位于光谷花山生态新城区域位置，隶属于东湖高新技术开发区，与高新大道、规划中的植物园隧道等城市主干道共同构成立体交通网。项目主打生态优势，低密宜居。

教育：武汉外国语学校，华师一附中光谷分校（靠近地大新校区）都是私立学校，学费较贵。还有光谷二十七小，二十六小，都是公立学校。

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交通：项目距离在建地铁19号线花山新城站距离约1.5公里，地铁19号线可无缝衔接地铁2号线、4号线及11号线无缝换乘，还有三条公交线路经过：18路、118路、750路公交。可乘公交前往光谷中心城方向，后换成2号线通达武汉全城。

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项目效果图：

2021-10-13 17:27 上传

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项目沙盘图：

2021-10-13 17:28 上传

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整个项目分为5个地块开发，居住区成围合式格局，一期二期会有部分底商，还建有火星、土星、粉星、月球4大儿童乐园。

2021-10-13 17:31 上传

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项目首开14号地块的一期，围合式组团，错落式分布尽量保证每一栋的采光，公建化外立面，整体是15栋，都是17层的小高层，两梯两户。

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预计本月23号开盘，3号楼，11号楼，12号楼，13号楼，都是2梯2户，值得一提的是本次开盘的126平的户型只此一栋12号楼，后期就开盘就是140平以上的大户型了。

毛坯交付，均价17000～18000元/平，项目首开会有部分优惠，性价比很高。

建面126平三房两厅两卫

2021-10-13 19:21 上传

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12号楼126平户型，它的进深在1.8米，在市面上比较有优势，主次卧分明，与老人同住的话私密性更好。

建面142平三房两厅两卫

2021-10-13 19:22 上传

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11号楼，13号楼142平户型，后期可改造为四房，超大朝南阳台6.15米，采光通风极佳。

179平四房两厅三卫

2021-10-13 19:23 上传

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3号楼179平户型，三开间朝南，客厅连接超大阳台，景观视野良好，还户型还有个惊喜，灰色区域各不同，有的房源是小阳台，有的是飘窗，有的是实墙。

房小宝

第五站：联投光谷瑞园

区位图：

2021-10-13 19:25 上传

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联投光谷瑞园项目位于东湖高新区花山生态新城的大长山路与夏芒路交汇处，联投光谷瑞园周边道路分别是大长山路、夏芒路，北面是规划路。自驾出行，周边有大长山路，大长山路连接花山一路，还有距离不远的花山大道，距离主干道也不算远。

距离19号线花山河站900米左右，公交主要3个路线公交站都在项目门口，出行便利。

项目沙盘：

2021-10-13 19:27 上传

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项目占地面积：179628 ㎡，建筑面积：526151 ㎡，容积率：2.05 ，绿化率：35%，停车位4613个，楼栋总数：34栋，总户数：2636户，物业公司：武汉联投物业有限公司，物业费：2.9元/㎡/月。

2021-10-13 19:29 上传

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目前尾盘在售，仅剩15套左右的房源，以洋房为主，面积段157平的洋房底复，目前均价15700元/平，以及146平的顶楼房源，目前均价约14000元/平。

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只有9号楼有剩余146平的房源，为大家附上户型图。

2021-10-14 14:53 上传

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146平户型，四房两厅两卫，几乎没有浪费面积，一次性满足居住需求，且主次卧分明，与老人同住也不用太担心影响彼此生活，主卧还有单独小阳台。

2021-10-13 19:33 上传

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所圈楼栋都有157平的底复房源，为大家附上户型图

2021-10-13 19:34 上传

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2021-10-13 19:34 上传

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155平洋房户型，三房两厅三卫，一层南北通透，餐客厅一体，空间尺度感开阔，二层主卧套房，独卫、衣帽间、小露台都有，南向超大面宽阳台，采光视野绝佳。

MsWang8567

漏了纽宾凯麓院

EOS♂

停车位1252，楼栋总数：8栋，总户数：4731户，物业公司：武汉联投物业有限公司 给大联投跪下了，四户才一个车位，2000年穿越来的规划吗？