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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 武汉新房格局大曝光！降价楼盘明显变多！
征集“人生第一套房”沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

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武汉新房格局大曝光！降价楼盘明显变多！ [复制链接]

得意晓得哥

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发表于 2021-10-10 16:44 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
武汉买房 武汉新房 新房降价
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武汉美食

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昨天，有网友在得意购房群里吐槽，2016年花2.6万/㎡买的房子，快5年了，二手挂2.65万/㎡特么居然连个问的人都没有！
他直言搞不懂武汉楼市，2.6万/㎡的地段，按说也不差，怎么就是涨不动呢？同时期的四新、后湖、白沙洲、光谷东，当初都看不上眼的地方，一个个涨得飞起。
而他的一套房，5年过去，房价还是在那里趴窝，让他揪心不已！
为了使大家对目前大武汉新房市场有一个直观的感受，我们特别对在售新房房价进行了摸底。下面就跟着大橘一起来看看吧~
由于数据较多，因此本期主要是江南（长江以南）新房格局的部分，江北的部分下一期再和大家谈一谈！
164029e137622c2694bdcb.jpg
▲9月武汉各区域房价地图，数据源于购房荟
区域均价高低依次可分为四个阶梯：
第一阶梯（3W+）：武昌区均价约3.64万/㎡，江汉区均价约3.1万/㎡；
第二阶梯（2W+）：江岸区均价约2.91万/㎡，硚口区均价约2.64万/㎡，青山区均价约2.2万/㎡，汉阳区均价约2.06万/㎡，洪山区均价约2万/㎡，东湖高新区约2万/㎡；
第三阶梯（1W+）：东西湖区均价约1.33万/平，江夏区均价约1.32万/㎡，经开区均价约1.23万/平，黄陂区均价约1.22万/㎡；
第四阶梯（1W以下）：蔡甸区均价约9557元/㎡，新洲区均价约7835元/㎡，汉南区均价约7716元/㎡。



东湖高新


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▲得意房整理自房天下&安居客，仅供参考



武昌区


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▲得意房整理自房天下&安居客，仅供参考



洪山区


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▲得意房整理自房天下&安居客，仅供参考



青山区


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▲得意房整理自房天下&安居客，仅供参考



江夏区


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▲得意房整理自房天下&安居客，仅供参考

写在Z后：在整理数据的过程中，大橘发现很多楼盘价格都有所下降，例如：配套暂时相对匮乏的青菱板块，江夏的大多数项目，有的降价是因为去掉了捆绑的精装，而有的就是直接硬降……
目前楼市的竞争有多大，举个例子，二七的某个项目原来准备上精装的，结果还没等到首开，就决定直接毛坯入市！对于市场，手指无措的不只是购房人，脑壳疼的还有开发商！

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END
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得意房产除了晓得哥购房交流群，还组建有晓得哥咵房群、租房群、二手房交流群、业内交流群，需要进群的可以扫码添加晓得哥企业微信，备注相应的群名。
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得意晓得哥

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2楼
发表于 2021-10-10 16:55 |只看该作者
网友都很厉害啊，一看就知道是硚口的项目，没错，就是新世界
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海绵抱抱

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发表于 2021-10-10 16:56 |只看该作者
折在硚口了吧，搞不懂为啥价格起不来，全国有名的汉正街还搞不过二七
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热干面不好吃

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发表于 2021-10-10 17:09 |只看该作者
后湖值得买吗？房价一直在涨啊
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灭绝小怪兽

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5楼
发表于 2021-10-10 17:12 |只看该作者
2016年花2.6万/㎡买的房子，这个是新世界的大户型吧
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若小若

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6楼
发表于 2021-10-10 17:19 |只看该作者
四新、后湖、白沙洲、光谷东，光谷东是靠产业推动，其他三个是“补涨”效应
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轻轻吻

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7楼
发表于 2021-10-10 17:23 |只看该作者
二环内有大降价的吗？
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松多

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8楼
发表于 2021-10-10 17:25 |只看该作者
买房本来就是考验眼光的事情，自己买错了只能认了
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落咯萝

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9楼
发表于 2021-10-10 17:27 |只看该作者
江岸的均价就是后湖拖下去的
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qm775821

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10楼
发表于 2021-10-10 17:32 |只看该作者

八万五公屋计划导致降价70%之多，所有房子直接打了3折。
这个什么【梵洁诗总代初晴】是盗号狗，大家小心被盗号
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卫无忌就是我

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11楼
发表于 2021-10-10 17:37 |只看该作者
落咯萝 发表于 2021-10-10 17:27
江岸的均价就是后湖拖下去的

其他区域面积更大的，更吃亏啊
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暖小暖好冷

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12楼
发表于 2021-10-10 17:40 |只看该作者
小军山等区域，我看降价更离谱，不知道是不是只针对特价房
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得意晓得哥

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发表于 2021-10-10 17:41 |只看该作者
海绵抱抱 发表于 2021-10-10 16:56
折在硚口了吧，搞不懂为啥价格起不来，全国有名的汉正街还搞不过二七

很多老硚口人，都去汉阳住了
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得意晓得哥

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发表于 2021-10-10 17:42 |只看该作者
落咯萝 发表于 2021-10-10 17:27
江岸的均价就是后湖拖下去的

后湖现在也起来了啊，原来塔子湖那一带，不就是城中村嘛，这个速度可以啦
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得意晓得哥

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发表于 2021-10-10 17:42 |只看该作者
灭绝小怪兽 发表于 2021-10-10 17:12
2016年花2.6万/㎡买的房子，这个是新世界的大户型吧

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16楼
发表于 2021-10-10 17:43 |只看该作者
热干面不好吃 发表于 2021-10-10 17:09
后湖值得买吗？房价一直在涨啊

可以考虑后湖啊，矮子里拔高个还是可以的
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得意晓得哥

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发表于 2021-10-10 17:43 |只看该作者
海绵抱抱 发表于 2021-10-10 16:56
折在硚口了吧，搞不懂为啥价格起不来，全国有名的汉正街还搞不过二七

汉正街也不便宜啊，二七也就武汉天地一枝独秀啊
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最爱牛肉面

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18楼
发表于 2021-10-10 20:16 |只看该作者
热干面不好吃 发表于 2021-10-10 17:09

后湖值得买吗？房价一直在涨啊




东后湖有二七滨江和***加持。看涨
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雨田君

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发表于 2021-10-10 20:27 |只看该作者

你别看光谷东蹭蹭的涨，会跌到正常水平
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demon1792

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20楼
发表于 2021-10-13 17:53 |只看该作者

整个武汉大部分楼盘都在跌……
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