关于组合贷

丢丢大大

不懂请问
1.去年买房公积金额度少，主要是急着过户，就没有用公积金，纯商贷，现在武汉可以转组合贷不？湖北银行的。月度缴存2400，账户余额4万，满2年，可以贷70万不？
2.房子是二手房，第一套，额度是不是和新房不一样？
3.房子住12年左右，孩子上完学就卖了，这种情况用公积金划算不？
4.上个问题，基于听说公积金一个人只能用2次？再买房不出意外，就住到老，所以想合理利用公积金。

围城之下

你这种情况好像是不能的，只能商转公  不能商转组合贷 组合贷*好是贷款的时候就弄好 后面很难转

奔跑吧，笑笑

转不了组合贷，只能商转公

丢丢大大

围城之下 发表于 2021-09-21 18:41

你这种情况好像是不能的，只能商转公  不能商转组合贷 组合贷*好是贷款的时候就弄好 后面很难转

唉是的

丢丢大大

奔跑吧，笑笑 发表于 2021-09-21 21:15

转不了组合贷，只能商转公

咨询了下，好像是的，就看能不能提取出来

总管1907

1.只能商转公
2.二手房新房一样
3.划算
4.一个人可用两次，第二次50w

纳杰祖传代缴滴

不能组合贷 只能商转公。你要记得，公积金永远比商贷划算。你这个余额肯定够70万了，二手房主要看房屋建成年限，基准额度是70万，十年内144平以下最高可以贷房屋总价80% 144以上70%，11-20年60%，21-30年50% 公积金一个人只能用两次，第三次银行不受理。还有问题可以咨询我 v15623108120

bestbest113

别取呀，里面的余额留着再买房的时候贷款，会根据年限，余额来算你的可贷额度的。如果近年没有购房打算，可以凭商贷合同每年还是每三年提取一次公积金。

丢丢大大

总管1907 发表于 2021-09-21 23:32

1.只能商转公

2.二手房新房一样

3.划算

谢谢:blush:

丢丢大大

一个大帅哥 发表于 2021-09-22 09:30

不能组合贷 只能商转公。你要记得，公积金永远比商贷划算。你这个余额肯定够70万了，二手房主要看房屋建成年限，基准额度是70万，十年内144平以下最高可以贷房屋总价80% 144以上70%，11-20年 ...

谢谢解答

丢丢大大

bestbest113 发表于 2021-09-22 09:35

别取呀，里面的余额留着再买房的时候贷款，会根据年限，余额来算你的可贷额度的。如果近年没有购房打算，可以凭商贷合同每年还是每三年提取一次公积金。

再买至少10年之后了，留着里面没啥增值，到时候预留可以贷满的额度，主要想提前还减少按揭

远远的妈妈

去年11.11买的二手房，组合贷款，很快就办下来了。

Ｓh.ǎｍ﹎

我也想商转公 就是没钱还差额 月缴4000 余额10W