首页
频道
结婚 房产 家居 妈宝 社区 意粉屋
版块
商场专卖 购物达人 武汉团购 数码通信 健康丽人 美体瘦身 写真自拍 意粉咵房 房屋租赁 装修讨论 结婚交流 备孕好孕 婴幼育儿 辣妈生活 母婴闲置 车友咵天 学驾养护 好吃佬 美味厨房 休闲玩乐 好摄之徒 运动健身 旅游户外 宠物花草 生活杂谈 情感驿站 社区交友 职场交流 求职招聘 跳蚤市场
登录 | 注册 | 其他帐号一键登录:
广 告
广 告
搜索本版

手机看此贴：

用得意APP扫一扫

微信扫一扫 转发至朋友圈
只看楼主 收藏
快速回复
得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 不懂就问——关于二手房限贷
征集“人生第一套房”沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

请输入电梯楼，名称

提交
取消

确认要删除?

确定
取消
查看: 7055|回复: 31
go

不懂就问——关于二手房限贷 [复制链接]

蕙心爱生活

Rank: 12Rank: 12Rank: 12 

UID
1521462 
帖子
352 
精华
0 
金币
418  
威望
0  
注册时间
2019-12-22 

手机党

楼主
发表于 2021-8-3 11:19 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
二手房产 老破小 限贷
标签
创建标签

武汉美食

提交
最近中介和论坛都说二手房限贷了，2000年之前的房子更是停贷了（真实性还有待考证），但这些说法肯定不是空穴来风。所以，大家对房子尤其是老破小房子是一片悲观，都是主张能便宜卖就便宜卖得了。一般大家说的老破小好像都是楼梯房老破小，那那些楼龄也快接近20年的老旧电梯房呢？是否也没有未来了？还有，这一政策是否意味着以后买房子得慎重，买一套就一套，不要胡乱折腾了，因为买了新房后住几年也是二手房了，而二手房就是不如新房？感觉如果这政策真实且一直执行的话，房子真的就是旧不如新，跟衣服鞋子等普通消费品一样，旧的就必然折价了？总之，疑问多多啊，恳请意友们解惑啊。

收藏 3

分享

微信扫一扫

转发至朋友圈

点赞 2

回复 引用

举报 返回顶部

zhanghy

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18 

UID
411020 
帖子
6666 
精华
0 
金币
5363  
威望
0  
注册时间
2013-7-30 

手机党

2楼
发表于 2021-8-3 13:05 |只看该作者

只是当前控制二手房贷款而已，以后会恢复的。
回复 引用

点赞 2

举报 返回顶部

CCmajesty

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

UID
1603710 
帖子
233 
精华
0 
金币
233  
威望
0  
注册时间
2020-9-24 
3楼
发表于 2021-8-3 13:16 |只看该作者
回复 蕙心爱生活 的帖子
国家的目的就是要去掉房子的金融属性！ 变成消费品！
回复 引用

点赞 3

举报 返回顶部

海盗旗xuewind

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11 

UID
1453135 
帖子
222 
精华
0 
金币
230  
威望
0  
注册时间
2019-6-13 
4楼
发表于 2021-8-3 13:22 |只看该作者
大政方针已定，恢复可能性不大！！！
回复 引用

点赞 2

举报 返回顶部

celine麦麦

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16 

UID
376669 
帖子
2181 
精华
0 
金币
1333  
威望
0  
注册时间
2013-4-12 

手机党

5楼
发表于 2021-8-3 13:31 |只看该作者
城市有机更新 都去了解了解这个新概念
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

Keenk

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11 

UID
1509780 
帖子
1848 
精华
0 
金币
1160  
威望
0  
注册时间
2019-11-6 

手机党

6楼
发表于 2021-8-3 13:53 |只看该作者

老破小是三个词，不要理解为一个词
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

糖糖920

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17 

UID
1416394 
帖子
3320 
精华
0 
金币
3516  
威望
0  
注册时间
2019-4-18 

手机党

7楼
发表于 2021-8-3 14:31 |只看该作者

有本事公积金贷，贷后还可公积金装修贷，款可立马到帐
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

seeseewhhouse

Rank: 4

UID
1732928 
帖子
21 
精华
0 
金币
23  
威望
0  
注册时间
2021-7-5 
8楼
发表于 2021-8-3 14:34 |只看该作者
之前看了一个老房子就只能全款，中介说法是总高5层楼以下的老房子都只能全款。
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

ngawower

Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21 

UID
1145087 
帖子
2792 
精华
0 
金币
2651  
威望
0  
注册时间
2017-7-15 

手机党

9楼
发表于 2021-8-3 14:49 |只看该作者
老房子只能全款 是怕以后万一有什么情况 老房子是最难跑掉的 某些人选择断贷款了 银行直接大亏 其实这样还有个好处就是把需求吸引到新房或者次新这些风险小的贷款 银行高材生一分析就知道怎么办了
回复 引用

点赞 1

举报 返回顶部

向阳小土豆

Rank: 8Rank: 8 

UID
945214 
帖子
359 
精华
0 
金币
268  
威望
0  
注册时间
2016-7-17 

手机党

10楼
发表于 2021-8-3 15:59 |只看该作者
5月份买了个老破小，98年的，贷款30年，上个月审批通过，但款还没放
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

蕙心爱生活

Rank: 12Rank: 12Rank: 12 

UID
1521462 
帖子
352 
精华
0 
金币
418  
威望
0  
注册时间
2019-12-22 

手机党

11楼
发表于 2021-8-3 19:18 |只看该作者
回复 向阳小土豆 的帖子
那挺幸运的，5月的时候还没出限贷停贷的政策吧？
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

蕙心爱生活

Rank: 12Rank: 12Rank: 12 

UID
1521462 
帖子
352 
精华
0 
金币
418  
威望
0  
注册时间
2019-12-22 

手机党

12楼
发表于 2021-8-3 19:19 |只看该作者
回复 ngawower 的帖子
可是新房一般人需要贷的款更多，不是更有风险吗？
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

蕙心爱生活

Rank: 12Rank: 12Rank: 12 

UID
1521462 
帖子
352 
精华
0 
金币
418  
威望
0  
注册时间
2019-12-22 

手机党

13楼
发表于 2021-8-3 19:21 |只看该作者
回复 seeseewhhouse 的帖子
如果以后二手房都限贷停贷的话，那老房子应该更有优势啊，因为总价低，相比于次新房而言，一般人才能负担得起。
回复 引用

点赞 2

举报 返回顶部

蕙心爱生活

Rank: 12Rank: 12Rank: 12 

UID
1521462 
帖子
352 
精华
0 
金币
418  
威望
0  
注册时间
2019-12-22 

手机党

14楼
发表于 2021-8-3 19:24 |只看该作者
回复 celine麦麦 的帖子
可是我觉得城市有机更新也不能成为二手房限贷停贷的理由啊，一般消费品是新的比旧的好，但在房产领域，新的一定就比旧的好吗？
回复 引用

点赞 1

举报 返回顶部

蕙心爱生活

Rank: 12Rank: 12Rank: 12 

UID
1521462 
帖子
352 
精华
0 
金币
418  
威望
0  
注册时间
2019-12-22 

手机党

15楼
发表于 2021-8-3 19:24 |只看该作者
回复 zhanghy 的帖子
但愿只是目前的政策而已
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

蕙心爱生活

Rank: 12Rank: 12Rank: 12 

UID
1521462 
帖子
352 
精华
0 
金币
418  
威望
0  
注册时间
2019-12-22 

手机党

16楼
发表于 2021-8-3 19:27 |只看该作者
回复 CCmajesty 的帖子
如果真的让房子成为一般消费品而不附加任何金融价值的话，那确实消费者在能力范围内最好买新不买旧，除非手头资金非常有限，这样也的确能让人在买房的时候更谨慎。
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

ngawower

Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21 

UID
1145087 
帖子
2792 
精华
0 
金币
2651  
威望
0  
注册时间
2017-7-15 

手机党

17楼
发表于 2021-8-3 19:42 |只看该作者
回复 蕙心爱生活 的帖子
新房断了 银行收回去 也好出手  老的属于垃圾资产
回复 引用

点赞 1

举报 返回顶部

zhanghy

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18 

UID
411020 
帖子
6666 
精华
0 
金币
5363  
威望
0  
注册时间
2013-7-30 

手机党

18楼
发表于 2021-8-3 19:46 |只看该作者

***是要求控制房贷增速，不是二手房限贷。只是到地方被一些人执行时变了味。限制二手房贷就意味着新房贷可以继续保持原来增速
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

celine麦麦

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16 

UID
376669 
帖子
2181 
精华
0 
金币
1333  
威望
0  
注册时间
2013-4-12 

手机党

19楼
发表于 2021-8-3 20:51 |只看该作者
蕙心爱生活 发表于 2021-08-03 19:24

回复 celine麦麦 的帖子



可是我觉得城市有机更新也不能成为二手房限贷停贷的理由啊，一般消费品是新的比旧的好，但在房产领域，新的一定就比旧的好吗？


这里根本不适用好与不好的概念，别人站的立场和视角跟你是完全不同的，有机更新关注的是宏观，不断通过“盖楼-出售/购买-使用-损耗-征收-拆楼-盖楼”的循环过程，保持城市能持续提供更新更完善更美的功能。二手房，特别是老旧二手房，只有通过降低其流动性，才能让征收成本更低，才能更好的实现城市的有机更新，懂了没
回复 引用

点赞 1

举报 返回顶部

蕙心爱生活

Rank: 12Rank: 12Rank: 12 

UID
1521462 
帖子
352 
精华
0 
金币
418  
威望
0  
注册时间
2019-12-22 

手机党

20楼
发表于 2021-8-3 21:56 |只看该作者
回复 celine麦麦 的帖子
我还以为城市更新就是要更好地保护老旧建筑，不随意大拆大建呢
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

‹ 上一主题|下一主题 ›
12下一页
返回列表 发新帖 回复
本站严禁讨论政治,FD,造谣等信息,请严格遵守保密法律法规，严禁在互联网上存储、处理、传输、 发布涉密信息,【得意生活管理规定】【会员积分与等级】
高级模式 | 发表帖子
B Color Image Link Quote Code Smilies
你需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员
确定
关闭
广 告

Archiver|尝鲜版|分类导航|申请表|得意生活 ( 鄂ICP备12007525号-3 )

清除 Cookies | 联系我们 | 诚聘英才 | 免责声明 | 版权声明 | 广告规范

得意生活 ® 得意 ® 得意DEYI ®

得意生活 版权所有©2008-2020 Powered by Discuz!

GMT+8, 2025-9-4 00:10 , Processed in 0.092645 second(s), 18 queries , Memcache On.