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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 问问现在城中村还建房办证是个什么手续呢？
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问问现在城中村还建房办证是个什么手续呢？ [复制链接]

oO汤圆Oo

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发表于 2021-7-12 17:53 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
城中村 还建房办证 武汉房产
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武汉美食

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今年武汉好多城中村还建房都办证了，原来买了一个别人家的还建房，现在也开始办证了，但是是个什么手续呢？ 是不是非要原房主配合才可以办证呀？问了物业、物业也说不清楚。现在手上有维修基金发票、权属证明、是不是还是自己办不了呢？是不是要把原房主带着拆迁安置协议一起去政务中心办证，办了证再马上转给自己交契税个税增值税呢？这样税费又要10多万了....就不能直接拿着维修基金发票和权属证明办自己的吗？ 有知道的人解释哈吗？谢了！！！

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yuumi

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2楼
发表于 2021-7-12 22:21 |只看该作者
要原房主配合办证。
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乱马

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3楼
发表于 2021-7-13 06:56 |只看该作者
去村里问专门负责还建办证的人
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专用majia

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4楼
发表于 2021-7-13 08:25 |只看该作者
目前据说是先办原村民房主的证，然后再来解决买家的证。
有关文件上说是登记原房主，办证到买家，不晓得有没有已经办成的买家来分享一下。
若无闲事挂心头， 便是人间好时节
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shawnhsun

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5楼
发表于 2021-7-13 15:17 |只看该作者
主要看原始拆迁协议是否已经提前再FGJ做过更名；如果还是原房主的名字，那不满2年的交易税跑不掉。。。
无！！！！
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我的小确幸

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发表于 2021-7-13 15:45 |只看该作者
做一个快乐的小精灵！
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oO汤圆Oo

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7楼
发表于 2021-7-13 21:54 |只看该作者
回复 shawnhsun 的帖子
看小区里面都是原房主配合办理的。看来这个税费是跑不了的了
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oO汤圆Oo

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8楼
发表于 2021-7-13 21:55 |只看该作者
回复 yuumi 的帖子
就是先办理原房主的，再马上过户给自己交齐税费把
   办理的原房主的是不是可以当时交税马上转给自己呢？ 
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芷宜宝儿

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9楼
发表于 2021-7-14 01:39 |只看该作者
有没有想过，万一证办好了原房主不过户给你怎么办？？？
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南湖2017

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10楼
发表于 2021-7-14 03:49 |只看该作者

看看
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vmware

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11楼
发表于 2021-7-14 08:58 |只看该作者
政务中心问村还建房窗口， 武汉还建房陆续在办证，所以专门设立了村还建房窗口
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带一jio

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12楼
发表于 2021-7-14 10:24 |只看该作者
契税那是按什么标准收勒，还建房也没有个价格
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真诚的妈妈

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13楼
发表于 2021-7-14 10:58 |只看该作者
还建房不用交契税
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shawnhsun

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发表于 2021-7-16 08:48 |只看该作者
带一jio 发表于 2021-07-14 10:24
契税那是按什么标准收勒，还建房也没有个价格

还建房如果没有额外买过面积，是免契税的；

例如还建面积是90平米，点房的时候额外补钱买了30平米的面积，那么这个30平米的部分是需要缴纳契税的；

关于这个30平米面积缴纳的标准，ZF会有一个对应还建小区每一年的指导价；


比如在2018年交易的，就按照2018年的指导价计算。
无！！！！
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依米清风

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15楼
发表于 2021-7-17 14:43 |只看该作者
要是村里更过名了的呢
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shawnhsun

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发表于 2021-7-17 16:31 |只看该作者
依米清风 发表于 2021-07-17 14:43
要是村里更过名了的呢

村里是否有做过更名不重要，重要的是在房管局系统内登记的名字是否已变更。
无！！！！
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依米清风

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发表于 2021-7-18 09:19 |只看该作者
shawnhsun 发表于 2021-07-17 16:31

村里是否有做过更名不重要，重要的是在房管局系统内登记的名字是否已变更。


这个要怎么才能知道呢，才清册登记的
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朝露昙花k

 

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18楼
发表于 2021-7-18 10:45 |只看该作者
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干煸藕丝

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19楼
发表于 2021-7-18 23:49 |只看该作者
朝露昙花k 发表于 2021-07-18 10:45

需要原房主配合办证，如果你的房子入手价格不低，而对比现在周围商品房价格的差价不大，原房主人品不错，那么恭喜你，应该不用额外让你补偿什么费用，办证的时候需要原房主到场，双方户口本，身份证，当初购买的房屋 ...


感谢你的分享，非常详细了，想知道的都说明了。
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oO汤圆Oo

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20楼
发表于 2021-7-19 22:18 |只看该作者
回复 朝露昙花k 的帖子
谢谢分享了，现在我的这个房子好像还没有清册，清册是什么意思呢？是先清册再办原房主再转吗？
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