【楼市奇葩说】房龄十年以上的老房子，到底还值不值得持有？

得意小锦鲤

2021-6-17 09:47 上传

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现在武汉新房越来越贵、越来越远，所以人们开始被迫治好了自己的“新房癌”，把目光瞄向了二手房。

众所周知，房龄对于房子的交易来说是一项非常重要的考察指标。

随着武汉新房的布局变化，位于核心区房子选择越来越少，那些房龄在10年左右的老房子的价值凸显出来，交通便利、配套成熟等等成为了老房子的优点。

且一些老小区的高物业管理水平让房子和设施设备都保持了很新的状态。

但是有一种观点是，不管综合评分再高，十年以上的房子所受到的磨损多，可能出现的问题也就越多，如墙体剥落、房屋漏水等等；

房龄越老也意味着房屋距离现在越久远，以前的设计、社区规划等与Z新的产品存在一定的差异，想要再次出租或者出售房屋，难度会增加，所以失去了持有的价值，不值得入手。

那么你认为房龄十年以上的老房子到底还值得持有吗？说说你的理由和看法吧。

#今日话题#

你认为房龄十年以上的老房子还值得持有吗？

2021-6-17 09:58 上传

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史提芬李

刚刚入手南湖金地格林小城梦茵区一套二手房，房龄13年，物业口碑南湖一流，自住就很舒服我的观点是 自住需求就不谈，肯定是长期持有，因为住的很舒服，学校、商圈、交通、物业、公园、户型，再住个一二十年都没问题。如果这个房子你不是用来自住的，那就没必要留着了，房龄越老它的涨幅就越慢，低于通胀甚至不涨反跌。卖的时机也很重要，像现在二手房贷收紧，肯定不是出手的好时机。

玉颜不及寒鸦色

我觉得根据自身经济状况吧，新房二手房都是各自有优缺点的，看哪个更契合你目前的要求，没必要盲目排斥老房龄二手房

时空游戏

我个人比较倾向于配套成熟的小区，确实方便太多，可以接受房龄十年以上老房子

月岸杨柳

肯定不值得持有啊，你想啊，产权才70年，已经过了10多年了，以后都不会出手了。新房不香吗？

杰西V2017

关键还是看你有多少钱吧，够买新房，还是二手房

Nicozzf

第一 看和周边新盘的价格差距，新盘2W8，10年的不到2W，谁不会心动？，第二，看自己的刚需程度，如果算的上学区，持有也是值得冒险的，毕竟为了孩子。

nneene

这是个更新换代的问题吧，最近10年建设标准、设计风格已经基本没太大变化了，淘汰速度会慢一些吧……之前很多人被迫淘汰的是步梯，地上停车位，停车位不足，人车不分流这样的小区……

波哥罗素

难不成我十年就要搬次家？

注册退堂鼓手

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也在关注这个小区，楼主买了多大面积的啊？临街吵不吵呢

aiqiuqiu

如果把学区，上班地点，交通便利，生活配套设施完善这些放在考虑的重点的话，楼龄十年还是可以接受的

注销用户1655870057

史提芬李 发表于 2021-06-17 10:54

刚刚入手南湖金地格林小城梦茵区一套二手房，房龄13年，物业口碑南湖一流，自住就很舒服我的观点是 自住需求就不谈，肯定是长期持有，因为住的很舒服，学校、商圈、交通、物业、公园、户型，再住个一二十年都没问 ...

层主，你哪天买的，我买的美茵，也是觉得环境好，背靠理工大，左边公园，右边小学，地铁步路能到，商圈，买菜生活方便，小区安静，环境不错，就是车位少，

celine

在学区面前，一切牛鬼蛇神艰难险阻都不是问题！

史提芬李

我5月底签的合同，梦茵区车位似乎还够用

史提芬李

注册退堂鼓手 发表于 2021-06-17 17:15

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也在关注这个小区，楼主买了多大面积的啊？临街吵不吵呢

买的125平，临街还好啊不吵，北边是那个梵医馆的那条背街小巷，车流很少很慢

喔嚓尼梅叻

不值得，房子的最佳居住时间是第5-15年，之后就会走下坡路，在第15年之前换掉才是正道

w12345a

就目前说，10年15年的房子隔音效果，比最近5年的房子都要好

高位接盘侠

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此话怎讲？

威震天001

再过10年，市面上90%的房子，房龄都超过10年

w12345a

高位接盘侠 发表于 2021-06-18 15:02

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此话怎讲？

我买了套二手房有10几年房龄，隔音很好，同时买了套精装新房，吵死了，楼上说话走路声音大点晚上都能听到