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得意生活-武汉生活消费社区 版块 意粉咵房 最新人口普查结果出炉!湖北和武汉数据出人意料,楼市或 ...
征集“人生第一套房”沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

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[楼市杂谈] 最新人口普查结果出炉!湖北和武汉数据出人意料,楼市或将迎来新变化! [复制链接]

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发表于 2021-5-12 16:48 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
城市房价 人口普查 武汉人口
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武汉美食

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昨日上午10时,国新办举行新闻发布会,介绍第七次全国人口普查主要数据结果并答记者问。
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国家统计局局长宁吉喆在会上通报,全国人口共141178万人,与2010年的133972万人相比,增加了7206万人,增长5.38%;年平均增长率为0.53%,比2000年到2010年的年平均增长率0.57%下降0.04个百分点。数据表明,我国人口10年来继续保持低速增长态势。
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▲图片来源于网络
居住在城镇的人口为90199万人,占63.89%;居住在乡村的人口为50979万人,占36.11%。与2010年相比,城镇人口增加23642万人,乡村人口减少16436万人,城镇人口比重上升14.21个百分点。
湖北排第十

31个省份中,人口超过1亿人的省份有2个,分别为广东(126012510人)和山东(101527453人)。
湖北常住人口超5775万,占全国人口比4.09%,在全国排名第十。
在5000万人至1亿人之间的省份有9个,分别为河南(99365519人)、江苏(84748016人)、四川(83674866人)、河北(74610235人)、湖南(66444864)、浙江(64567588人)、安徽(61027171人)、湖北(57752557人)和广西(50126804人)。在1000万人至5000万人之间的省份有17个,少于1000万人的省份有3个。
与2010年第六次全国人口普查相比,31个省份中,有25个省份人口增加。其中,人口增长较多的5个省份依次为:广东、浙江、江苏、山东、河南,分别增加21709378人、10140697人、6088113人、5734388人、5341952人。
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▲图片来源于网络
人口变化对楼市的影响

全国人口中,0—14岁人口为253383938人,占17.95%;15—59岁人口为894376020人,占63.35%;60岁及以上人口为264018766人,占18.70%,其中65岁及以上人口为190635280人,占13.50%。
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和楼市关联度较大的数据,主要集中在人口结构的变化趋势与2010年第六次全国人口普查相比,0-14岁人口的比重上升1.35个百分点,15-59岁人口的比重下降6.79个百分点,60岁及以上人口的比重上升5.44个百分点,65岁及以上人口的比重上升4.63个百分点。
我们再来看一下湖北的人口数据:0-14岁人口的青少年人口,占比16.31%;15-59岁人口的青中年人口,占比63.26%;60岁及以上人口的老年人口,占比20.42%;至于65岁(延迟退休年龄)及以上的人口,占比14.59%。
显然,0-14岁人口的青少年人口,以及15-59岁人口的青中年人口,都要低于全国的平均水平,在人口结构“年轻化”方面存在一定劣势(但好在差距也不算大)。
另一方面,65岁及以上的人口,湖北高出全国平均水平1.09%,呈现出一定的“老龄化”态势,由此引发的“养老”等社会问题也值得关注。
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另外,据此前相关统计数据显示,湖北常住人口从2010年的57237740人,增长至2020年的57752557人,增量仅为514817人,增幅在全国31个省市中位列第24位置,在中部六省中仅高于负增长的山西省!
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▲图片来源于网络
武汉作为湖北省会龙头,对人口的吸附效应明显。
从相关统计数据来看,2009-2019年,武汉常住人口增量为211.2万,增幅在全国42个大中城市中位列第16位置,人口吸附力低于老对手成都、郑州!
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▲图片来源于网络

楼市和经济发展一样,都是长期看人口!尤其是富有创造力的年轻人口,更是承载一个城市,乃至一个省份发展的核心动力。
希望大武汉在“抢人大”中出重拳施良策,发挥武汉“大学之城的优势,把优质人才留在武汉

本帖最后由 得意晓得哥 于 2021-05-14 10:29 编辑

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发表于 2021-5-12 17:08 |只看该作者
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发表于 2021-5-12 17:26 |只看该作者
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发表于 2021-5-12 17:44 |只看该作者
湖北人口增长还不如差不多基数的福建江西,说明北上广深流入了不少湖北人
湖北吸引不了外地人,本省人大量流出
武汉增加多,说明湖北其他城市更加人少
人口流入多的城市,房价高,一线城市不用说,非省会城市苏州、宁波比武汉高,收入也高

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发表于 2021-5-12 17:52 |只看该作者
估计十四五期间就会延迟退休了。55岁以下都逃不掉。

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发表于 2021-5-12 17:59 |只看该作者
回复 For_freedom 的帖子
说真话会被批的

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发表于 2021-5-12 18:02 |只看该作者
西红柿 发表于 2021-05-12 17:44
湖北人口增长还不如差不多基数的福建江西,说明北上广深流入了不少湖北人
湖北吸引不了外地人,本省人大量流出
武汉增加多,说明湖北其他城市更加人少

是的,总体上就是武汉虹吸湖北省内周边地市,湖北省内能力强点的人流出到北上广深,湖北省整体人口基本没有新增多少,也就是湖北省吸引不了外省的人过来,简而言之,武汉的楼市基本就是湖北其他地市的人在购买,吸引不了更多的购买人群,而且是购买能力比较有限的一群人,这部分人群在未来不会规模增长,随着人口增长整体减缓的趋势,来武汉购房的人群基本是下降趋势,再对照上面的人口细分表,同全国其他城市同维度对比,武汉和一线以及二线的同级竞争对手间比,基本无明显优势,所以,最近的投资客热炒武汉楼市,热炒光谷东的盛况,你们会觉得是一个可持续的过程吗?

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发表于 2021-5-12 18:12 |只看该作者

不吸引本省年轻人回来定居,湖北的养老金马上就会穿底。
全省对年轻人zui具有吸引力的是光谷,所以水果湖这么上心的建设光谷,是有原因的

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发表于 2021-5-12 18:34 |只看该作者
武陵客 发表于 2021-05-12 18:12

不吸引本省年轻人回来定居,湖北的养老金马上就会穿底。

全省对年轻人zui具有吸引力的是光谷,所以水果湖这么上心的建设光谷,是有原因的




吸引年轻人的不是光谷,是高工资

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发表于 2021-5-12 18:36 |只看该作者
西红柿 发表于 2021-05-12 17:44

湖北人口增长还不如差不多基数的福建江西,说明北上广深流入了不少湖北人

湖北吸引不了外地人,本省人大量流出

武汉增加多,说明湖北其他城市更加人少




武汉应该团结,少闹分裂。多吸引本省人口,留住他们,而不是如论坛某些人,歧视,排外,嘲笑。

别再摊大饼了,建一,两个实实在在的新区,留住大学生和本省年轻人,而不是把他们推出去。这样人口才能持续稳定增长,否则失去机会,真的中部塌陷了。目前也就光谷,光谷东有希望,东西湖都太遥远。

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发表于 2021-5-12 19:29 |只看该作者

武汉的战略如果放在滨江绝不会完了,说完蛋的格局有限只能看到一点点,有些区位做研发,有些区位做制造,有些区位搞商务景观,区位化协同竞争才能盘货经济,武汉市要想发展的更好绝不应该是某一块区域遥遥领先,其他区域渴死,而是区域协调发展错峰竞争。
这个什么【梵洁诗总代初晴】是盗号狗,大家小心被盗号

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发表于 2021-5-12 19:35 |只看该作者
武陵客 发表于 2021-05-12 18:12

不吸引本省年轻人回来定居,湖北的养老金马上就会穿底。

全省对年轻人zui具有吸引力的是光谷,所以水果湖这么上心的建设光谷,是有原因的




第一,你所谓的养老金问题,光谷交水果湖的s是10%,其他区一样交10%,并不存在谁少交的问题。而交江滩的s是5%,其他经济开发区,相当于是江滩拿出了5%的s补贴发展光谷。算上区的留存,其实光谷上缴比例是要低于其他区的。



第二,且不说过去二三十年江滩水果湖给了光谷优惠zc和产业,就说假如没有光谷,不会有其他的数谷科技谷起来么?华中地区龙头湖北,武汉作为湖北省会,gj会不落子布局产业转型么?
这个什么【梵洁诗总代初晴】是盗号狗,大家小心被盗号

 

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发表于 2021-5-12 21:40 |只看该作者
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发表于 2021-5-12 22:32 |只看该作者
回复 房价要大跌 的帖子

武汉不比长沙好多了,也没贵多少···

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发表于 2021-5-12 23:32 |只看该作者
qm775821 发表于 2021-05-12 19:35

第一,你所谓的养老金问题,光谷交水果湖的s是10%,其他区一样交10%,并不存在谁少交的问题。而交江滩的s是5%,其他经济开发区,相当于是江滩拿出了5%的s补贴发展光谷。算上区的留存,其实光谷上 ...




第一,你没搞清楚,税和养老金是两回事,光谷都是年轻人,正是交养老金的高峰,领养老金的低谷

第二,光谷是武汉乃至湖北最吸引年轻人的地方,这个现象你不能否认

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发表于 2021-5-13 08:02 |只看该作者
有光谷东就可以了 光谷东不担心武汉好坏

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发表于 2021-5-13 08:42 |只看该作者

城市大而不强、人口多而不富、吸引力聊胜于无,拿头去撑房价?
file

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发表于 2021-5-13 08:59 |只看该作者
Mr彭先生 发表于 2021-05-12 22:32

回复 房价要大跌 的帖子



武汉不比长沙好多了,也没贵多少···




虽然我是地地道道武汉人,但实话实说,第一,武汉房价贵很多,第二,湖南民营企业发展很不错,只是长沙面积小,除此外,它人均GDP、人均可支配收入都比武汉高
网络工程师,装修前弱电咨询、装修完弱电验收 有意者站短

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发表于 2021-5-13 09:09 |只看该作者
回复 武陵客 的帖子

就这高房价,低工资的WH,有什么优势吸引人才?

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发表于 2021-5-13 09:13 |只看该作者
回复 房价要大跌 的帖子
呵呵你表侄不回武汉   怪光谷房价高?

买不起光谷、可以让他去买便宜的汉口汉阳啊!  洪山区也便宜!

汉口汉阳洪山东西湖  很好的电梯楼+地铁房  1.5-2大把抓!
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