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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 房产证办好了，比预期便宜几千块，感觉像捡钱了一样
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[购房经验] 房产证办好了，比预期便宜几千块，感觉像捡钱了一样 [复制链接]

林溪夏

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发表于 2021-4-4 16:59 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
办理房产证 购房经验 武汉买房
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武汉美食

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这个星期三，去办了一趟房产证，契税18849，工本费80，一共18925元。这个价格比我自己之前计算的26000便宜大几千，感觉像是白捡钱了一样！
税费项目.jpg
这是网上售楼部公司的税费计算明细


我按照这个计算，林林总总大概2.6万左右。


契税-发票.jpg
契税发票
工本费-发票.jpg
工本费发票



实际办下来，一共18925元，便宜很多。这其中的误差，主要是对于总房款的计算，因为是2017年买的精装房，两个合同是分开的，所以总价少了装修部分的33万，相应的契税也大大减少。 本帖最后由 林溪夏 于 2021-04-04 17:19 编辑

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林溪夏

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2楼
发表于 2021-4-4 17:45 |只看该作者
办理步骤：

step 1，先给贷款银行打电话，咨询相关流程，银行给给你发需要的资料清单，并让你联系售楼部；
短信-1_副本.jpg
短信-3_副本.jpg
step 2，联系售楼部，提交资料，主要是维修基金和身份证；
step 3，银行会给你排队，我的周期是25个工作日，会提前短信通知你什么时候去办理；
短信-4_副本.jpg
step 4，到了预约的日期，自己去售楼部拿权属证明，联系银行（一般都会在办证的地方），售楼部这边安排的工作人员一般也会在办证的地方（可以提前帮你取号）



step 5，按照售楼部安排的工作人员的指导进行填表
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林溪夏

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3楼
发表于 2021-4-4 17:53 |只看该作者
就是这个地方，人其实还不少。我去当天没有碰上开发商集体办证的，还比较好，加上提前取号，没排多久的队就到我了。



办证中心.jpg
办证中心-2.jpg
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林溪夏

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4楼
发表于 2021-4-4 17:57 |只看该作者
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我的具体内容呢？怎么不见了？只能一楼发布内容么？
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林溪夏

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5楼
发表于 2021-4-4 18:09 |只看该作者
下面是《不动产登记新购商品房一次性告知书》，正面和反面：
IMG_20210324_102344.jpg
002.jpg
走完流程，交完钱，会有下面这个《不动产登记证明》：
证书.jpg
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林溪夏

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6楼
发表于 2021-4-4 18:30 |只看该作者
后面的部分显示不出来么？怎么没有了？
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风清007

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7楼
发表于 2021-4-4 18:34 |只看该作者
现在办证具体需要填哪些表啊
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林溪夏

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8楼
发表于 2021-4-4 18:50 |只看该作者
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上面有相关的资料介绍啊，可以看一下哦
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林溪夏

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9楼
发表于 2021-4-4 19:14 |只看该作者
这是银行提供的资料：不动产登记授权委托书、不动产登记申请表（第2个记不清是不是银行提供的了），以及银行工作人员的身份证复印件。
银行-1.jpg
银行-2.jpg

搞完之后，你说你要邮寄，工作人员会给你一个邮寄的小条子。


邮寄服务是免费的，就在大门口那里。扫码填一下地址，签个字，就可以了，大概2-3天就到了。如果自己去政务中心拿的话，第二天下午2点之后就可以取证。


红本-2_副本.jpg
红本-3_副本.jpg
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wei偉

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10楼
发表于 2021-4-5 02:29 |只看该作者

想当年16年办证，前前后后跑了十多趟，历时三个多月
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zhengaabb

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11楼
发表于 2021-4-5 09:26 |只看该作者
挺快的
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南湖2017

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12楼
发表于 2021-4-5 10:44 |只看该作者

学习了
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人事代理小昌昌

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发表于 2021-4-5 15:56 |只看该作者
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火箭_刘乐1

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发表于 2021-4-5 16:29 |只看该作者
中心城区应该也一样吧
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xiaomaohai

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15楼
发表于 2021-4-5 16:53 |只看该作者
好厉害的哦
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林溪夏

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16楼
发表于 2021-4-5 22:54 |只看该作者
火箭_刘乐1 发表于 2021-04-05 16:29

中心城区应该也一样吧


经开区就是中心城区啊，办理起来挺方便的
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夜雨清风

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17楼
发表于 2021-4-6 09:43 |只看该作者
你这个是多大面积的，我房子刚交房，也打算去办房产证了
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西瓜皮

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优秀日记 妈宝俱乐部 手机党

18楼
发表于 2021-4-6 09:55 |只看该作者
没有豪宅税了吗？
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renyibing

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手机党 武商网

19楼
发表于 2021-4-6 09:58 |只看该作者
二手房呢
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zhuzhu2009

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20楼
发表于 2021-4-6 10:25 |只看该作者
如果房子是写两个人的名字，办证是一个人去就行了，还是两个人都要去。
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