住得舒服是最简单，也是最没有价值、最没有意义的属性

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楼主

发表于 2021-3-22 14:35 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:

二手房老破小学区房

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武汉美食

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经常看发帖说自己的老破小卖不出去的，开篇第一句必谈：住的很舒服，怎么怎么方便，出门就有过早的有公交车站blabla......

实际上住得舒服是最简单，也是最没有价值、最没有意义的属性，不能说一文不值吧，但也就值一文钱。

人口、供需、政策、学区、地段是大头

其他的都是三瓜两枣钱，加起来了不起给二手房增值一二十万。

认清市场，认清现实

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第一公子暗杀星er

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耐信地板

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2楼

发表于 2021-3-22 14:59 |只看该作者

handern.com dwinauto.com www.dwinauto.com www.handern.com sexdollcenter.vip probioticseverything.com

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cqscpa

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3楼

发表于 2021-3-22 15:40 |只看该作者

那是因为我们国家还处于初级阶段，老百姓没有安全感

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我的小确幸

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4楼

发表于 2021-3-22 15:57 |只看该作者

做一个快乐的小精灵！

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shdc04

博士后

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5楼

发表于 2021-3-22 16:38 |只看该作者

有同感中午刚给一个业主聊天八九十年代的学校宿舍老破小2楼挂两万四多跟她说价格高了隔壁的电力宿舍楼一样的带暖气老破小才两万左右巴拉巴拉跟我说一堆意思就是自己房子值这个价天知道旁边还有电梯房两千年的才卖一万六七真就是自己的都是宝别人的都是草~

二手房了解、贷款、买卖、过户随时咨询，新房全武汉市免佣代理~

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拍洋画

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6楼

发表于 2021-3-22 17:11 |只看该作者

住的舒服是简单的诉求，也是最难的诉求。如果住的舒服只满足一小部分人的诉求，或者满足大部分人生活或者学区的诉求，那是简单的。只需要有一两个散光点就足够了。但是如果这个住的舒服，不仅能满足二三十岁的年轻人，也能满足四五十岁的中年人，还能满足七十岁的老年人呢？那就是顶级的住房了。地段好、环境好、治安好、配套佳、物业服务好、圈层简单且安全。

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喔嚓尼梅叻

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7楼

发表于 2021-3-22 17:31 |只看该作者

住的最舒服的肯定不是最贵的，闹中取静独门独户肯定还是人的终极追求

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qm775821

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8楼

发表于 2021-3-22 18:21 |只看该作者

如果一套房的住都住不舒服，那它的基本使用价值都没有了就像一辆车不能跑，但我知道它是一辆好车

这个什么【梵洁诗总代初晴】是盗号狗，大家小心被盗号

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格子衬衫的阿牛

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9楼

发表于 2021-3-22 18:57 |只看该作者

房东认为自己的房子住着舒服那仅仅是站在自己的角度说的，每个家庭的情况都不一样。有的家庭认为上班近，多睡半个小时时最舒服的。有的家庭有老人腿脚不好，那认为必须带电梯才是最舒服的有的家里两辆车，那停车位多，停车方便才是关注点有的家里六口人，那认为房子大才是住的舒服有的家里人睡觉轻，容易被吵醒，那房子不临街，不吵闹才是最舒服的只有房东认为的优点，也是其他人的共识，那样的房子才涨的快

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针刺感官

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10楼

发表于 2021-3-22 19:06 |只看该作者

住的舒服难道不是最有意义的？只能说他住的舒服，换成你可能就不舒服，每个人需求不同

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wohappy365

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11楼

发表于 2021-3-22 22:17 |只看该作者

五环大道轻轨站附近自住精装房出售，住的舒服，交通方便，购物方便！唯一就是学校想更好一点

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well23

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12楼

发表于 2021-3-23 09:45 |只看该作者

“老破小” ”住得舒服“ 不矛盾？？？

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应似飞鸿踏雪泥

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13楼

发表于 2021-3-23 09:54 |只看该作者

well23 发表于 2021-03-23 09:45
“老破小” ”住得舒服“ 不矛盾？？？

通常只有卖老破小的人才会说自己在那里住的舒服，没见买方说这个的，你体会一下

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Rabiot

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发表于 2021-3-23 10:06 |只看该作者

老破小怎么可能住的舒服，老破小从头到脚都不可能舒服，这是卖房人自卖自夸

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应似飞鸿踏雪泥

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15楼

发表于 2021-3-23 10:52 |只看该作者

回复 Rabiot 的帖子

所以要接受市场的毒打

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注销用户1710313837

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16楼

发表于 2021-3-23 21:33 |只看该作者

这叫不会推销，他这舒服的潜台词该改成地段好，学校医院商业菜场配套齐全。而且舒服还得看个人定义，比如仁寿路宝丰路老步梯房和后湖片成堆入住不足五成的“好环境”新房比，那我还是喜欢老城区的生活气息。当然老破小不能瞎卖，你个步梯房得比新房低个五六千一平至少才有性价比吧，不然买你个旧房子图么思？

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可丽芙

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发表于 2021-3-24 01:34 |只看该作者

shdc04 发表于 2021-03-22 16:38

有同感中午刚给一个业主聊天八九十年代的学校宿舍老破小2楼挂两万四多跟她说价格高了隔壁的电力宿舍楼一样的带暖气老破小才两万左右巴拉巴拉跟我说一堆意思就是自己房子值这个价天知道旁边还有电梯房 ...

学校宿舍有独立房产证吗？

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shdc04

博士后

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发表于 2021-3-24 09:16 |只看该作者

回复可丽芙的帖子

有独立产证个人买断了的可以交易的但是挂出来的价格真是让人没脾气我比周边房子贵几十万买这个小区就为了图物业费停车费便宜点？

二手房了解、贷款、买卖、过户随时咨询，新房全武汉市免佣代理~

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得意滴笑

博士后

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发表于 2021-3-24 13:21 |只看该作者

没有卖不出去的房子只有卖不出去的价格

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慢生活中

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20楼

发表于 2021-3-24 20:18 |只看该作者

谁能说自己的房子不舒服呢？

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