公积金有多少才能贷款70万？算给你看

呆橘小华

公积金是单位给员工交的一项福利，但不是所有单位都会给员工缴纳公积金。交了公积金就可以申请公积金贷款，这贷款利率可要比商贷利率低得多。那公积金需要交多长时间可以申请贷款，公积金有多少才能贷款70万呢？

武汉首套房公积金最高可以贷款70万，二套房最高可以贷款50万。所以申请公积金贷款之前，首先要保证是首套房。那公积金有多少才能贷款70万呢？公积金贷款的额度跟每月缴纳的金额、累积缴纳时间以及公积金账户余额有关，这在公式中都有体现。计算贷款额度有两个公式，计算得出的额度取低值。

一、贷款额度= (借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和) x35% x12个月x贷款年限；

二、贷款额度= (借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额) x20倍x借款人缴存时间系数。

比如一个从来没有交公积金，每月缴纳2000元，连续缴纳22个月，贷款30年。

公式一：2000÷16%*35%*12*30=1575000；

公式二：2000*22*20*0.8=704000。

这个时候公积金有多少才能贷款70万呢？2000x22=44000元。

公积金有多少才能贷款70万呢？月缴存额满足贷款70万要求的同时，累积缴纳时间低于25个月的，一般余额一定要超过4.4万。累积缴纳时间高于25个月，一般余额*好也要达到3.5万。

有不懂的大家都可以提出来呀

2021-2-20 09:21 上传

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backhome

纠正一下：不是福利，是必须缴纳的~

luhua

现在不是只能63w了

luhua

现在不是只能贷63w了

呆橘小华

luhua 发表于 2021-02-20 10:46

现在不是只能63w了

没有哦 那只是公积金中心之前的二级响应 现在已经恢复正常了

呆橘小华

backhome 发表于 2021-02-20 10:10

纠正一下：不是福利，是必须缴纳的~

好的嗷

hnlfw

谢谢分享

加油西瓜

请问一下，这里第二条，缴存时间是累计月份呢，还是必须连续月份，我中间断了一段时间。

呆橘小华

头文字Q 发表于 2021-02-20 12:29

请问一下，这里第二条，缴存时间是累计月份呢，还是必须连续月份，我中间断了一段时间。

累计的

考拉的树

楼主，单位双边公积金800，我自己补了700，让公司交到1500，但我发现虽然每月交的是1500，但缴存基数没提高啊，这会影响后面使用吗？谢谢

虹吸-曼特宁

我去年7月份调高了公积金缴存基数，到现在已经满了6个月，但是查询贷款额度没有变化，为什么呀？

flyfish001

能不能只用一个人的公积金贷款，另外一个人的取出来还组合贷的商贷部分？

seraph321

有武汉户口，但异地生活的人，可以在武汉缴公积金吗？

呆橘小华

seraph321 发表于 2021-03-04 09:31

有武汉户口，但异地生活的人，可以在武汉缴公积金吗？

可以的哦

呆橘小华

稀饭的味道

考拉的树 发表于 2021-02-22 09:39

楼主，单位双边公积金800，我自己补了700，让公司交到1500，但我发现虽然每月交的是1500，但缴存基数没提高啊，这会影响后面使用吗？谢谢

会的

稀饭的味道

flyfish001 发表于 2021-02-24 14:19

能不能只用一个人的公积金贷款，另外一个人的取出来还组合贷的商贷部分？

可以

温柔的晚风吹散不愉快

考拉的树 发表于 2021-02-22 09:39

楼主，单位双边公积金800，我自己补了700，让公司交到1500，但我发现虽然每月交的是1500，但缴存基数没提高啊，这会影响后面使用吗？谢谢

可以让单位调整对应基数上去

别对我撒谎哟

我和老公首套婚房一起买的，那个时候我没有公积金，用的老公的，如果现在离婚，我现在有公积金了，名下没有房子，以我个人名义买的话，可以做到公积金满贷70w吗？我公积金账户应该也是够了