星湖湾及君怡公馆，想入手这个新楼盘，这个盘值得买吗？

肚肚猪

近期去看了这个楼盘，因为看了好久后湖、百步亭一带的二手房，次新小区，价格都高得离谱。只好转移看周边的新房子。
像融创御央首府，离地铁远，交房太晚2023年下半年。
像花样年花好园东区的，地铁旁边，就3栋，没有小区环境。
最后无意中看到星湖湾，实地去看了，120平户型可以，小区环境也可以（另有2栋毫宅）。带装修2.1万左右。2021年下半年交房。考虑预算，交房时间，所以比较中意

看了下网上评价，唯一硬伤可能就是开发商，后期物业不行。不知道这个盘值得买吗。有没有了解的大神，交流下

肚肚猪

怎么没人关注了

肚肚猪

回复 大飞9518 的帖子

之前是2.3万（含硬装+软装），现在不强加软装，所以价格降下来了。就是担心小 开发商，后期交房扯皮，物业也不中。
至于烂尾不至于，因为现在的项目现场已经跟现房差不多了。
你说的偷工减料，也有这方面顾虑吧。我想不管哪个期房都有这方面风险吧。

生活开满花

价格确实还可以

吃西瓜要钱

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肚肚猪

大飞9518 发表于 2020-12-22 10:58

那个楼盘之前就有纠纷的，闹了很多年，最后怎么样不好说，群里别人提到过，当时也是说很便宜 好像是1.6 7 万都没人敢要。真要是2.1万选择的余地就很多了。那完全不考虑

1.6～1.7万，那是什么时候开盘的了？不是1月份才开盘过吗，疫情就没动静了，是因为想涨价捂盘吗

午后红茶210

不是说这个开发商办不了证吗？

东湖漂舟

地面使用年限好像只有50年不到了，位置不错，户型也可以，还有一个就是后期他们车位会卖很贵，中一花园曾经就闹了的，车位卖很贵

renyuli

其实还有一个新盘，就看您看过嘛？毛坯交房买的面积也大过您现在看的几个楼盘。价格还差不多。

林芷

路过，大神来解答看看

paddies

1月开盘卖了一波 然后十几个业主在zf协调下又退款了 不如多了解下

MJ107

星湖湾也敢买……

印象乐总

小开发商一律不考虑。地段还可以，那片就百步亭可以考虑，好像还有个融创，绿地，都有现房，可以看质量。

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我去现场看过样板间，只有一号楼有预售证，备案价毛坯1万9上不去，开发商想卖高价估计要走现房销售提高价格，产权就剩50年了。销售说物业是开发商自己的物业估计稀烂参考中一花园。我也蛮喜欢那个位置。合同约定交房时间是2022年底