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得意生活-武汉生活消费社区 版块 意粉咵房 咨询二次、二套公积金+商贷组合贷款的还款事宜
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咨询二次、二套公积金+商贷组合贷款的还款事宜 [复制链接]

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发表于 2020-11-16 17:27 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
公积金 商贷 首套房
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武汉美食

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咨询公积金大神,目前的状况是:
1、首套房公积金贷款(已结清),首套房子已卖
2、名下有一套房(商贷)

现在准备再买一套二手房,申请50W公积金+50W商贷的组合贷款。每月公积金缴存总额有5000。

问题:
1、假设组合贷款均按30年计算,暂按公积金贷款每月还2000(预估),商贷每个月还3000(预估)考虑,公积金账户每个月5000余额,还完公积金贷款的2000后,剩的3000能否用于还商贷?
2、如果以上1不行,能否定期提取公积金账户余额还商贷?
3、如果以上1/2都不行,能否缩短公积金30年的还款期限,每个月公积金5000的余额全部用于还公积金部分的贷款?


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发表于 2020-11-16 17:52 |只看该作者
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发表于 2020-11-16 18:07 |只看该作者
你属于第二次用公积金了。1要求名下无房才可以吧,我不是很确定哈2可以组合贷,但是公积金余额只能提前还公积金贷款。不能提取 不能还商贷3可以缩短年限 提高还款额度 在支付宝里操作即可。4即使未来公积金钱还清了。余额都不能取 是不是觉得很无语具体可咨询12329公积金热线

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发表于 2020-11-16 20:17 |只看该作者
公积金二套就不能再提取余额了,我同事就是
广播体操现在开始:╔囧╗╔囧╝╚囧╝╚囧╗╔囧╗╔囧╝╚囧╝╚囧╗……

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发表于 2020-11-17 01:46 |只看该作者

只能用第三种方案

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发表于 2020-11-17 14:15 |只看该作者
跟你一模一样的情况,1,2都不行。只能把公积金里面的钱提出来提前还公积金贷款

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发表于 2020-11-17 14:19 |只看该作者
差点以为是我发的帖子……看看答案
早睡早起身体倍儿棒!

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发表于 2020-11-17 15:11 |只看该作者
应该是还款满一年后可以更改还款时间及还款金额的。不过我目前还没满一年,所以具体cao ZUO是怎么样的不知道。我准备满一年后缩短还款期限。当时申请组合贷的时候嫌我工资的基数差了几百块,硬是延长了两年贷款时间。

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发表于 2020-11-17 19:45 |只看该作者

可以在没办理二套贷款之前提取一次,后面就不行了

 

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发表于 2020-11-17 20:26 |只看该作者
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发表于 2020-11-17 20:47 |只看该作者

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发表于 2020-11-17 21:35 |只看该作者
salima 发表于 2020-11-17 19:45

可以在没办理二套贷款之前提取一次,后面就不行了


以什么明目提取呢?

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发表于 2020-11-18 08:47 |只看该作者
啦啦啦23 发表于 2020-11-16 18:07
你属于第二次用公积金了。1要求名下无房才可以吧,我不是很确定哈2可以组合贷,但是公积金余额只能提前还公积金贷款。不能提取 不能还商贷3可以缩短年限 提高还款额度 在支付宝里操作即可。4即使未来公积金钱 ...

按现在的政策,第二次使用公积金好像不要求名下无房,只需要名下无未结清的公积金贷款就行

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发表于 2020-11-18 10:19 |只看该作者

建议能贷尽量贷,能否提取后面或许会有变化。

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发表于 2020-11-18 11:28 |只看该作者

一样的情况,mark下
第二次使用公积金,后面不能提现了吗?有这样的说法吗?
那这样有剩余的后面咋用呢?

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发表于 2020-11-18 14:10 |只看该作者
等大神来解答。

 

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发表于 2020-11-20 17:37 |只看该作者
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