【避坑】时隔多年办房产证竟然会变得如此艰难！以后坚决不买小开发商的楼盘！

withoutt

没想到时隔多年办房产证竟然会变得如此艰难！2013年买的一小开发商的楼盘，现在房子不好租，挂网上还需要房产证，因为之前一直没有准备卖房子，所以也迟迟没有办证。

前天准备去办证，事先问好了需要准备的东西：

1、需要去贷款的银行，要银行开具一些证明

2、需要找开发商拿关于办房产证的资料

首先因为当年所有手续都是在售楼部，有工作人员过来办好的，用的也是之前有的银行卡，所以个人也不太清楚贷款银行的开户行是哪一个，先打电话给银行，银行说每个营业点的机器上都可以查，结果去了查不了！工作人员说贷款合同上面的银行就是的，结果打电话过去说不是的，Z后还是朋友圈有建行的朋友帮忙查出来了，去了结果发现办公积金的支行和现有支行原本是一起的，现在分开了，很好！一天过去了银行也都要下班了........光这个事情就跑了一天，建行真的很不智能！！

再说回找开发商这个事情，打电话到物业问，物业说不知道，要回去翻一下，等到物业回电话的时候已经晚上了，幸好我机智在网上搜到了该开发商在武汉办事的电话，成功找到并办理了。

所以，划重点！！！

1、大家买房的时候就一定要确定好自己的贷款开户行，不是银行卡的开户行就可以，一定要是你贷款的银行开户行！！！

2、房产证早办早轻松

3、一定要找大开发商，免得以后办证都不知道去哪里找！连个在卖的项目都没有，售楼部早就不知所踪！

办房产证真是太难了，跑了一天武汉三镇都转了个遍，事情都没弄完，剩下的资料过几天有时间了还得挑工作日去跑，之后更多办证的细节会跟大家更新，大家注意避坑哦~~~

房小壳

感谢分享哦

注销用户1617080171

我从外地回来，一天就办好了，28号办证，30号就邮寄到手了！

我爱动漫

就算不办证，收房的时候也应该把开发商办证的材料拿到手上，房产证还是早办早方便

向阳小土豆

贷款银行可以打电话查询吧

withoutt

炖牛肉 发表于 2020-10-12 09:55

我从外地回来，一天就办好了，28号办证，30号就邮寄到手了！

我这个应该算个例，大家早办早好

withoutt

向阳小土豆 发表于 2020-10-12 10:06

贷款银行可以打电话查询吧

打了电话的 没用 为这个事情折腾了一天

withoutt

我爱动漫 发表于 2020-10-12 10:05

就算不办证，收房的时候也应该把开发商办证的材料拿到手上，房产证还是早办早方便

这个材料可以提前拿吗？ 当时都没想这么多

火车从门口过

只能说你当初为这事不上心，怪不得银行和开发商，那久了，他们也有变动。

Evily

我们材料一直在手里，不管办不办证，这都是要自己拿着的呀

可可爱的你你

我们7月收房9月办证了，就怕以后要租要卖，去银行还等了一个半月，然后去政务中心半天办完，第二天寄到了家。

纤帆

好多年以前就听说朋友的朋友，买房十几年后再去办房产证，办不了了，因为开发商倒闭了，没有办证的资料了……吓得我收房后赶紧把房产证办了。

楚宠儿

我4月份找开发商办的房产证，现在都10月份了一点消息都没有，关键还不准自己办，一定要开发商代办，都交房七八年了，无贷款

withoutt

火车从门口过 发表于 2020-10-12 10:27

只能说你当初为这事不上心，怪不得银行和开发商，那久了，他们也有变动。

当时想着这房也不卖

withoutt

可可爱的你你 发表于 2020-10-12 11:33

我们7月收房9月办证了，就怕以后要租要卖，去银行还等了一个半月，然后去政务中心半天办完，第二天寄到了家。

咋在银行等了一个半月 那我这去弄是不是还要等

withoutt

纤帆 发表于 2020-10-12 15:10

好多年以前就听说朋友的朋友，买房十几年后再去办房产证，办不了了，因为开发商倒闭了，没有办证的资料了……吓得我收房后赶紧把房产证办了。

还是大开发商靠谱

可可爱的你你

因为我们是抵押贷款呀，得银行出东西，去办证那天要跟银行经理会和。银行经理不可能天天去蹲点呀，只有等他们规定的时间一起去。

Cheny朋友

很正常好吧

EOS♂

过了快十年才想起来办证。。还好开发商没跑路

汉口的班子

九月份一次性办了两个证，一个十年，一个三年。都顺利完成。 房管中心一个多小时就搞好了，第三天都邮寄到了。 资料一定要准备好，和银行约好时间就行了