无中介过户交易经验分享

猫之舞

经历了漫长的七零狗碎、扯皮、疫情时期，我家汉阳的房子终于交易了。
买家是个比较爽快的老头子，单身，属于拆迁户，全款买。
在拿到拆迁款后，他就开始催我们还剩余的贷款，然后大家进行交易。
我们家是商贷，流程还比较简单，还款之后过几天银行就把全套资料给你自己去办理解除抵押了。
在政务大厅里，大概一小时办好，然后我们就通知买家过来过户。
买家早就已经做过购房资格核验。
双方携带户口、身份证、房产证一些基础资料，在预审之后，就可以直接办理。
按照窗口人员指示，该签字就签字，很快就办理完成。Z后给了一个单子，貌似是一小时之后就可以去交税窗口交税。我们双方趁这个时候，就去银行做了转账。
钱到账之后，就可以把领证的单子给买家了。
再回到政务中心，虽然税是买家全包了，但卖家也需要到场。
当时我们转账完成就走了，后来又被叫回去。

整个解除抵押到办理完税务，大概半天多一点。
还是比预想的要快而且顺利。

Z后说一句，现在的流程真的很人性化而且简单，中介的作用不大。
真正遇到扯皮的时候，中介也起不到什么作用。
当然，如果遇到“安家”那样的中介，可能感受还是不一样吧

zztag

楼主不通过中介怎么找到买家的啊

胡梦梦

同问

猫之舞

这也是凑巧，刚好买家要拆迁了，就问了身边的人，问到我婆婆这边来了

猫之舞

作为卖家，你要卖房子，你所在小区的邻居和朋友都会帮你去留意的，聊天的时候传播。作为买家，你锁定了一个小区，如果有认识的人在小区里，有时候也有一手的渠道知道哪里在卖房子。各个小区都有那种交游特别广泛的妈妈们

注销用户1630894559

跳单出去的，哈哈哈

糖糖920

动迁户应手持征收补偿协议在税务窗口办理全免税，交了也没关系还可以办理退税

时刻准备

如果房子没有贷款，对方也是全款，那确实可以不需要中介，一手交钱一手交货。但是，这种情况真的是少之又少了。

双双木

中介手里房源多，自己找房不知道要找到什么时候呢

小女子2014

确实快

黄晓瘦

羡慕这运气

熙熙小宝贝

么办，我也想跳到，中介费太贵了

鱼花花

这主要是买家不用贷款，全款买的。

ZengXY

如果买家不贷款，根本不需要中介，特别简单

都市异乡人

你要是对方贷款，你不要中介试试去。

coffee5566

好羡慕你这种操作啊，省了几万中介费

yunianh

备用

偏执一面

如果都没有贷款 那就相对来说要方便很多，不过这种情况不多。

一桶江湖

解除抵押需要一个小时吗？上次不到3分钟办妥（只需复印一个身份证）

一桶江湖

yunianh 发表于 2020-09-03 09:51

备用

准备卖房吗？