机会来了！地铁口+薄板楼,一线沿江盘户型大赞,卖毛坯！

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发表于 2020-8-7 10:30 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:

白沙洲楼盘城投城投江南岸

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武汉美食

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自从6月底小编探盘

白沙洲滨江新地标项目之后，

有不少网友咨询留言，想了解更多项目信息

如考虑价格，还有小区周边的交通是否方便

生活是否便利、有没有学校和超市

附近有无公园、游乐等好去处

网友对于“心水靓屋”的这些愿望

小编全部都收到了，

这不，城投联投江南岸临时营销中心开放了

便赶着去探访它了

下面跟着小编一起来看看吧。

交通区位

小编是从泛海自驾出发，驱车前往城投联投江南岸临时营销中心，大约二十几分钟就到达了目的地，自驾出行方便。当然这还是得益于项目本身的地理位置，项目至白沙洲大桥直线距离约800多米，距离白沙洲大道约1.5公里。

（区位图）

城投联投江南岸位于洪山区武金堤路以东，距建设中的地铁12号线（在建中）凌吴村站仅约50米，同时还毗邻地铁5号线（在建中），项目可以说是双地铁覆盖。

（来源于网络）

项目南面的白沙四路上就有公交总站，是多条公交线路的起点站，公共交通出行也不用担心。项目南面的白沙四路上就有公交总站，是多条公交线路（539、632、636、yx593）的起点站，公共交通出行也不用担心。从项目步行200即可达到的公交593路，途中会经过武昌火车站，付家坡客运站，街道口，日常出差旅行都是非常便捷的。

（数据来源于百度地图）

项目初印象

（临时营销中心实拍）

从临时营销中心也是可以看出这个项目的物业品质的，第一印象不得不说确实很重要，刚进入临时营销中心，吧台的漂亮小姐姐第一件事就是给我送过来一瓶水，让人感到非常舒服。令人惊艳的第一印象都是动人心扉的，生活的一切原本都是由细节构成，虽然容易被人忽视，但细节做好了往往可以发挥四两拔千斤的作用。晋合物业将细心做到了极致，由此可见，晋合物业在服务的几个高端项目中好评如潮并不是没有原因的。

（临时营销中心实拍）

虽然是临时营销中心，但是给人的感觉并没有一点含糊，洽谈区，吧台，项目展示区应有尽有。

（临时营销中心实拍）

项目简介

城投联投江南岸一共有4个地块，总建面约43.79万方，其中住宅约26.36万方，商业约5.1万方，1栋未来地标级酒店，项目自带9班制幼儿园、18班小学以及约4000方医养中心。城投联投江南岸即将首开的是一期的D地块的D1号楼，一线滨江，北面是幼儿园和小学，南面是万科金色城市，西边是长征三路，东边是D2地块。容积率仅为2.3，绿化率30%，公摊率22%。

（效果图）

项目采用生态薄板楼设计，不仅从视觉上带来了美感，更为重要的是，它有着大面宽、短进深、南北通风、采光好、得房率高的特点；此外，项目层高3米，周边新盘均为2.8－2.9米，更高的层高，给人的空间感更好，舒适度更高，也不会压抑。值得一提的是项目是现阶段白沙洲区域容积率Z低的新盘，仅2.3。低密住宅将为主业带来安静且宽松的生活空间，保证私密性和安全性，小区的居住环境也更好。

首次推出的D1号楼，即将开启圈存。总共就只有120套房源对外出售，价格可参考周边项目均价，xx公馆均价17300元/平，xx江府均价16800元/平。

D1号楼，2梯4户，公摊22%左右。首推的两个户型建面约103㎡、129㎡设计都还不错，尤其是103㎡的户型做到了2个明卫设计。

一起来看下户型图：建面约103㎡三房两厅两卫：

户型方正，是一个三开间朝南的户型，动静分区，主卧套间南北通透，配置独立卫浴和衣帽间，独享私密性，非常舒适。作为小户型来说，功能性完全满足，非常适合刚需人群。多一卫生间对于生活便捷度、舒适度的提升非常重要，尤其是两代人或是三代人同住时。想想早上急着出门上班时，卫生间里一直有人，在外等的人着急，在内用的人有压力，2卫的设计完美的避开了这个问题，互不干扰。

（103平三室两厅两卫）

再来看下建面约129㎡三房两厅两卫：

全明三室，户型方正，三面朝南大面宽，南北通透的边户，舒适度更高。完全的动静分区，而且每个房间都有赠送的飘窗面积。U型厨房设计，很好地节省了空间，形成洗、切、炒完美的工作区域。

约32㎡奢华横厅，任小孩在家奔跑，主卧、次卧和阳台朝南，次卧连通阳台，南向生活阳台长达7米，将园林点滴风情揽入室内。闲暇时，种上几盆花，打造一个景观花园，或者摆一张躺椅，让美好生活在阳光下妙不可言。

（129平三室两厅两卫）

值得一提的是，两个户型入户即设消杀空间，回家第一件事就是让业主洗手，安心归家。

项目配套

教育配套

城投联投江南岸小区内自带一所9班制幼儿园和一所18班小学，出门即是校门，这也是项目的一个极大的优势，打造9年制目送式教育住区。孩子在家门口上学，距离近接送更安心。而且等孩子再稍微大点之后，培养他们独立性又不放心的时候，站在阳台即可目送孩子上下学。

虽然目前配套学校暂未确定，但是由于城投和联投双国企强强联手，引进品牌学校的可能性也是比较大的。

项目边上就是湖北省实验幼儿园、育才实验幼儿园、华师附属金色城市小学等学校环绕，这些学校基本都在项目一公里范围内。

（数据来源于百度地图）

医疗配套

医疗方面，城投联投江南岸自带一所4000平米的医养中心，仅服务于小区业主。这就类似于社区卫生服务中心，打个比方，半夜孩子突然感冒发烧，或者老人高血压等等，小区内就能及时解决。给家人一个安心！

周边医院有省人民医院分院（在建中）、省妇幼保健院洪山院区（在建中）两所三甲医院，24小时为健康保驾护航，均在3公里范围内。

（百度地图实测步行距离）

商业配套

商业方面，城投联投江南岸自带约5.1万方商业，其中包含一所星级酒店，将成为白沙洲滨江新地标，未来将会提升整个白沙洲的商务逼格！5.1万方商业除了酒店之外，还有一部分是底商，能够一站式满足业主购物、休闲、娱乐等需求。

整个区域商业配套也特别给力，与项目一路之隔的武商量贩开业多年，周边成熟社区的商业配套已能满足基本生活所需。

（百度地图实测步行距离）

项目距离白沙洲其它商业综合体也不远，如已经开业的万隆广场，规划中的洪山万科广场，已开工的龙湖天街、居然之家等！加上距离经开永旺只要过个白沙洲大桥，即可享受城市繁华商业圈生活。业主入住后再无需担心周末逛街穿梭拥挤人潮；无需担心出门遇上堵车而浪费时间。

（居然之家效果图）

生态环境

项目除内部自配绿色生态公园，其间打造四大主题园林，满足全龄化活动空间；同时，更有约60万方的白沙洲江滩公园相伴在侧，形成内外双园。城投联投江南岸，临江Z近距离344米，项目依江而建，又把自然景观和江滩公园纳入其中，可以说是整个白沙洲片区为数不多的“绿洲”般的存在了！

（百度地图实测步行距离）

晋合物业

优质的物业，是业主入住后生活品质的重要保障！一个高品质改善社区，它的物业更是至关重要！城投联投江南岸签约的是晋合物业。在武汉，它正在服务的是曾经仅次于武汉天地的武汉第二高价楼盘晋合世家、后湖第一豪宅晋合金桥世家。多年来，它在物业评比中遥遥领先，更是在今年疫情期间，五心级服务更是做到极致，多次受到政府表彰！在晋合·金桥世家，晋合物业就开始联合业主通过各种买菜模式——蔬菜直通车、联系合作社直供蔬菜等，让这个小区2153户、近万居民的蔬菜供应，多了一道平稳的保障。

在业主的日常生活里，也是尽心维护，24小时在线的管家服务，24小时接收业主咨询、报修服务等，对小区65岁以上的独居老人提供多样的贴心服务，方便老人生活，同时也让子女更放心。让入住后的你时刻感受到贴心、放心、舒心、暖心和诚心。

总结：

小编个人认为，项目位于白沙洲三环内，约344米一线观江距离，是区域内目前比较少有的一线临江楼盘；其2.3的超低容积率，在区域内也仅此一家。前有一站式全龄教育，后有双国企品牌保障，更有顶级物业替你撑腰！

适合多类人群居住，无论是有小孩为了学区的家庭，还是年轻人纯改善需求的或者是老人养老的，都非常适合，孩子平常上学近，年轻人下班跑步锻炼也近，老人饭后散步休闲也都可以。

总体来看项目没有硬伤，些许不足可能就是附近交通会有一点影响。不过根据近几年的发展，临近在建的12号线凌吴村站正地铁口，12号线、5号线双地铁覆盖，这点也不用太过担心。就凭在地铁、江景、学校等各项配套都有优势的基础上，感觉就很适合入手啊！

城投联投江南岸临时营销中心已经开放，据悉，即将开启圈存。首开D1号楼，建面约103、125平房源，毛坯销售，价格参考周边。

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本帖Z后由得意房博士于 2020-08-07 10:37 编辑

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