我又来聊房价了，看法转变了，我感觉要跌了，投资者一定要慎行。

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lee0409

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发表于 2020-8-1 07:57 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:

房价下跌投资武汉房价

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武汉美食

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我其实之前一直不看好房价会跌，Z近看法不一样了，我感觉明年可能要跌了，以下说说我的看法

08年美国危机，本来就是个全球债务出清的好时机，结果没有出清却反而注水，不同的是美国注入股市，我们4万亿计划注入楼市，遇到危机不出清反而注水度过难关是米国印钱剥削全世界的套路，而我们自从加入wto就开始锚定美元印钞，因为锚定美元可以减少经济波动，但是08年开始美国开始印钞了啊，我们继续无脑锚就是送钱，所以4万亿锚的东西开始变成商业银行的股份，而商业银行资产的大部分又是房贷，说白了就是间接锚定房子印钞。

锚房子后我们经历了负债高速发展的十年，但也孵化出个副产品就是房地产价格高企，现在的问题是债务，系统性风险，汇率是个不可能三角，一直以来央行都是保外汇的，今年疫情米国这么印钞，我们怎么加码的？情况已经不一样了，专项国债专门说了不准流入房地产，央行提完自查，接着就提优化信贷结构，优化完开始收紧政策，接着Z高法出的意见居然开始提房住不炒和租售同权，接着副总***开会，各热点城市收紧政策，前些时银保监又在搞摸底专门排查非法资金进入房市和股市，专门摸了蚂蚁金服的消费贷，如果你懂蚂蚁金服怎么把贷款包装成证券包的话就懂这次摸底到底剑指何方。

对，rmb锚定房地产，房地产是经济支柱，这也是我一直认为房价跌不了的原因，可为什么guojia态度如此？**层在这个经济复苏节骨眼上未必不希望经济增长？反而敲打支柱？你可曾想过房地产已经在引导经济去实就虚，资金流速变慢，实体不振，消费降级背后都有地产的影子。

虚胖的经济增速如果继续全球化，或许可以转接，但现在什么局势，去全球化和世界脱钩硬生生逼出了我们的“内循环”重提，内循环说白了就两点，一个就是解决以前外销的东西产能过剩问题，一个解决产业链短板和空白问题，再说直白点，一个需要有效需求解决产能，一个需要科技突破解决关键技术进而打造全产业链来内循环，这个局面下各位换位想想，还敢不敢撩动有效需求这根弦，现在查消费贷和三令五申不准放的水进房市和股市就是怕消费需求里放的水被引走
消费需求这条腿要保，另一边科技突破怎么办，没科技怎么全产业链？7nm芯片无法国产，造就中芯国际的热点，os系统害怕掐喉咙造成市梦率的****软件，你可知道连一向深耕空调的董大姐也把以往格力90%以上研究空调的研究方向变成现在的芯片，压缩机，净化器等等全产业链覆盖了，甚至把以前的研究费用固定变成现在的按需申请，上不封顶。科技突破要烧钱和时间的，科技公司不玩重资产，自然不会去买房做间接和直接融资，才造就现在guojia开放外资入市上限，开放险资入市上限，就是给科技公司提高股票市值然后方便这些公司股权抵押或减持来融资的，你觉得以后的的老大哥还会是房地产老总吗？迈瑞医疗的李西廷在六月份身价已经超过了王健林，以后的巨无霸会在科技，医疗，内需中产生，而这些巨无霸已经不再需要托起房价去融资了。

再谈zhong 米摩擦。你以为科技摩擦和国产替代进而****转型高端制造业就是全部了？上海原油期货以rmb结算才是第一刀，一带一路摒弃海路商贸是第二刀，Z近开始加速推行数字货币，g7国已经准备去米国讨论数字货币全球化了，外汇结算变成数字货币那就是把美元地位彻底拉下神坛，这是第三刀，为何敢强推香港法案无惧脱钩？数字货币就是底气，占据rmb信用的70%以上的外汇都不再需要的时候，还需要硬托着那20%多的商业银行股份中在持续减少的房贷份额吗？而且时至今日依然还在持续降低信贷结构风险，今年四月把前几年提过的国企退出房地产行业的退房令又重申了一遍，继续优化结构风险可没停。关停棚改就是停止注水，变成旧改是把住房改善需求变成消费市场，优化信贷结构就是把商业银行的股份与房地产脱钩。
七月开始敲打房地产其实一点也不意外，或许大家都没注意，我们的经济半年报出来了，经济恢复良好，已经硬生生把央行的降利率给刹住了，这个复苏的成绩靠刺激房产这根支柱了吗？已经在不刺激你们所谓支柱的情况下得出了一份满意的经济答卷了，那你们猜猜接下来会怎么走？自己品吧。

Z后，分享下我近年历程，各位共勉吧。我呢，实际是19年初就动了卖房的心思，中旬实施的，既然之前是投资的东西，在收益慢慢变得不清晰的时候就该减仓观望。 file