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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 还建房到底能买吗
征集“人生第一套房”沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

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[楼市杂谈] 还建房到底能买吗 [复制链接]

梨涡よ

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发表于 2020-6-12 11:06 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 阅读权限 1 | 分享:
购房 还建房 居住权
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武汉美食

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Z近我父母想入一套三角花园四美塘路的还建房
土地是集体所有 现在买只有居住权
去村委会过户和村委会签定的购房合同 房子每个平方他们征收300-500元 房产证说5年才能办下来
我感觉不太安全 心里不太踏实 我爸妈不听劝很是动心
请问一下如果真的要买 上面的购买形式能够规避风险 求大家指教
本帖最后由 梨涡よ 于 2020-12-15 16:52 编辑

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洛水之滨

 

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发表于 2020-6-12 11:55 |只看该作者
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duadua

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3楼
发表于 2020-6-12 12:14 |只看该作者
买还建房要看原房主的人品，对你许下的承诺能否做到世界在变初心不变。村里说五年办证，其实很多时候是画饼子，首先要等整个地块的房子全部建成，才能办理土地属性的变更，由划拨改为出让，需要村里交很大一笔土地出让金，到时候村里愿不愿意或有没有这笔资金也是变数。
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一季草

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楼市达人 手机党

4楼
发表于 2020-6-12 12:48 |只看该作者
集体土地性质的还建房不能买
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洛水之滨

 

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发表于 2020-6-12 13:18 |只看该作者
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梨涡よ

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6楼
发表于 2020-6-12 14:37 |只看该作者
回复 洛水之滨 的帖子
谢谢~ 我也觉得不靠谱 中间的变数太多了
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梨涡よ

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7楼
发表于 2020-6-12 14:38 |只看该作者
回复 duadua 的帖子
谢谢~就是父母太执拗，卖房的那个人根本不了解是什么人。据说是我爸朋友住那个小区疫情时候人家在团购群说要卖房...
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洛水之滨

 

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8楼
发表于 2020-6-12 14:57 |只看该作者
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双双木

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发表于 2020-6-12 16:01 |只看该作者
这种还建房还是别碰了
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罗幕轻寒

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10楼
发表于 2020-6-12 16:12 |只看该作者
有证的还建房呢？
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babycatt

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11楼
发表于 2020-6-12 16:46 |只看该作者

还建房便宜
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七月秋伤

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12楼
发表于 2020-6-12 17:44 |只看该作者
看你关系硬私房比肩商品房享受，村委收的几百块纯属捞水
办公.户外.家居视频探头监控设计安装 欢迎电询18062588173
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欧根亲王

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手机党 司门口 武汉CBD

13楼
发表于 2020-6-12 19:00 |只看该作者

不能买
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二鬼

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14楼
发表于 2020-6-12 19:01 |只看该作者
五年又五年，人生多少个五年都不一定办的下来。
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糖糖920

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15楼
发表于 2020-6-12 21:20 |只看该作者

经过村委会过户可以买，因为大证在村委会盖个章由村委会发个证给你，很正常与企业自管房类似
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cleansky21

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16楼
发表于 2020-6-13 09:46 |只看该作者
没问题，风险有一些，没那么黑人
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下雨天.

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17楼
发表于 2020-6-13 10:16 |只看该作者
原房东的变数是无法控制的，中间变数太多，建议还是不要买无法过户的房子
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文文麻麻

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发表于 2020-6-13 13:48 |只看该作者
建议你百度下，北京油画村房产纠纷。这个是我知道的Z早没有房产证，没有农村户口买农民房，Z后惨淡收场。买还建房不是Z可怕的，就怕这种集体户口的土体房。
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盘龙汤云海

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19楼
发表于 2020-6-13 14:55 |只看该作者
duadua 发表于 2020-06-12 12:14

买还建房要看原房主的人品，对你许下的承诺能否做到世界在变初心不变。村里说五年办证，其实很多时候是画饼子，首先要等整个地块的房子全部建成，才能办理土地属性的变更，由划拨改为出让，需要村里交很大一笔土地出 ...




有时，根本就不是交不交土地出让金的事，而是集体产权根本改变不了，除非拆迁之前在补偿方案里有明确条款:五年后做产权切割！整个武汉还建房里好像只有青山有办了证的还建房…
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静儿宝贝

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妈宝俱乐部 手机党

20楼
发表于 2020-6-13 15:36 |只看该作者
我们这边的买的时候也是说买后5年 到现在也没有办下来
是狐狸就能成精，是女人就能风华绝代！
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