请问是提前还贷还是攒钱几年后再买房

哈哈哈哈1234

去年买了一套房，坐标汉阳，贷款150万（其中50万是公积金贷款），明年底收房。每月还商贷公积金暂不计算）6000多，再过几个月满一年可以提前还贷。

目前年收入大概在30-40万，但是不稳定，不知道这样的收入可以持续几年。

现在一直有三个想法

1、提前还贷，争取3年吧商贷全部还完，公积金是福利没有打算还。

2、努力攒钱，大概3年（到2022年）可以有100万存款，还有一个老破小可以卖60万左右（暂估60万，目前不好卖也不打算卖），在新房附近买一个老房子给老人住，以后方便照顾

3、过几年再投资买个房子。比如三四环都可以，只要便宜就好。

请得意的各位大神指点！

莫仁否

和我的情况有点像，虽然说现在的收入很高，但是职业原因不确定未来的现金流。 暂时定的还是提前还了商贷部分。。

幸福的光芒

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加油！

哈哈哈哈1234

自己顶一下

c0026

我去年坚定了提前还商贷，而且还是4.65的利率，剩余的转了公积金，不想当房奴了。前几年卖了两套房子，现金流比你多点，估计近5年不会入坑买房了，房住不炒。

Nicozzf

我觉得提前还了 让自己轻松点，将来的房子，随缘

过桥米线

我Z近打算的是如果有余钱，提前还。之前看到别人说了一个事特别有感触，大致的意思是不知道明天和意外哪个先来临，不能把账务留给老人和孩子，看了我好有感触啊，觉得很有道理，一不能保证高收入能维持多久，二不能保证自己或者家庭有啥意外，还是早点还了算了

熙小意

三年以后看手上的钱再安排吧！计划赶不上变化~

双双木

有钱就提前还了呗，至少能轻松很多

红星闪闪1

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目前这局势，建议提前还。



我17年买的房，18年后半年，还了。


19年生意不行了，幸亏还了

UBomb

各有利弊。。

哈哈哈哈1234

谢谢大家，看来大家一建比较一致，倾向于提前还款！

withyousf

提前还，轻松很多。

熊纠纠

提前还吧，不然钱也不知道怎么就没了，后续压力大。而且武汉房产现在不是好的投资，感觉没有大涨的空间。再者，你再买，估计也可能先把第一套还完，转老婆名下，这样可以争取一套的利率还能再用一次公积金。

闹剧。

建议提前还，因为可以让现在压力小很多，高压的情况下人都不快乐了，而且明天跟意外永远不知道哪个先来，谁知道明天房产是个什么行情，收入稳定不怕以后没再上车的机会

辣子鸡

买的汉阳哪里？

三好先生

哈哈哈哈1234 发表于 2020-05-21 19:56

谢谢大家，看来大家一建比较一致，倾向于提前还款！

我真的不建议提前还。一句话，对生活要有追求，对自己要有要求和信心。

你为什么就不能更努力让自己不要在未来陷入不稳定的情况？为什么不能期望收入会变得更好？为什么不能追求下更好的生活？



提前还贷是你内心打算碌碌无为的注解。



把钱留着，即使不投资房产投资其他的也要比提前还更好。



Z后，你算的三年后有100万收入算的太满了，一年30-40万收入你还会有很多意想不到的各种支出的。我一年收入50万多点都没办法三年存100万。

suzhixiexie

如果你现在的投资渠道，有稳定安全超过贷款利率的途径，那就留钱，如果没有，每天都在亏利息

zengmincat

哈哈哈哈1234 发表于 2020-05-21 11:25
去年买了一套房，坐标汉阳，贷款150万（其中50万是公积金贷款），明年底收房。每月还商贷公积金暂不计算）6000多，再过几个月满一年可以提前还贷。目前年收入大概在30-40万，但是不稳定，不知道这样的 ...

不要提前还款。房贷利率几乎是Z低息的贷款了，提前还款不划算，会损失很多机会。对于你们的收入而言，贷款的数目不算多，根本没有什么压力。

可以在合适的时候卖掉老房子，在家附近入手一个小户型给老人住。

以后有余钱，再考虑投资一套。

JK、

利率高的提前还吧