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得意生活-武汉生活消费社区 版块 意粉咵房 重大消息!武汉又出台新规!是好是坏?
征集“人生第一套房”沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

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重大消息!武汉又出台新规!是好是坏? [复制链接]

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发表于 2020-4-22 11:18 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
楼市新政 武汉楼市 武汉商改住
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武汉美食

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武汉市出台新规,部分区域将允许商业和办公存量用房改造为租赁住房。


从市房管局了解到,该局起草发布《关于允许商业和办公用房等存量用房改造为租赁住房的通知》(以下简称《通知》),即日起将在武汉市部分区域内执行的新政策,符合条件的商业和办公类存量用房,可改造为租赁住房。


可适用政策的具体区域包括:江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、武汉东湖新技术开发区、武汉经济开发区(不含汉南区)、东湖生态旅游风景区、东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片、江夏(纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片)、黄陂区盘龙城片、***近期起步区、武汉新港空港综合保税区和武汉阳逻经济开发区。


申请人提供房屋权属信息、改造方案、安全鉴定报告等资料后,由各区房管部门牵头,会同区自然资源和规划、建设部门按照各自职责,对项目进行审核。


审核通过后,申请人应按照经审定的改造方案及认定文件要求,及时开展项目改造实施工作。验收通过后,申请人凭认定文件到供水、供电、燃气部门,申报按居民标准执行用水、用电和燃气收费价格。


在改造后房屋出租前,申请者还应向房管部门、公安部门办理房源备案。房屋出租后,必须在租赁合同订立后3个工作日内办理租赁合同备案,向公安部门申报租住人员信息。


值得关注的是,商办用房改为租赁住房,不得改变基地原有建设用地规划性质、房屋类型和建筑容量控制指标,改建项目不得分拆确权、分拆转让、分拆抵押、分割销售、以租代售。改建租赁住房的运营、管理遵照对租赁住房有关管理工作的规定,纳入全市住房租赁管理系统统一监管。


此外,提供虚假资料申请改造的、将改造后的租赁住房分割销售转让和抵押的,或者弄虚作假将改造项目用于非住房租赁的,需限期改正;涉嫌犯罪的,移送司法机关处理,并依法承担相应的法律责任。


对此,武汉一家租赁企业负责人表示,此次出台的新政,实际上就是大家熟悉的“商改住”在武汉的具体落地,这将有效盘活市场租赁住房房源,减轻企业压力,同时也将给租房者更多选择空间,民用水电气价格也将给租房者带来实惠。 file

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发表于 2020-4-22 12:21 |只看该作者
爱是需要能力的!这能力就是,让你爱的人爱你!

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发表于 2020-4-22 12:22 |只看该作者
什么意思?

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发表于 2020-4-22 12:47 |只看该作者
早想说武汉什么时候会开始把商业地转批成住宅地来帮助武汉这旺盛且溢出的商业地产解套了。这个政策挺好,提供大量住房引导房租下调,进而缓解住房需求,吸引更多人来武汉。

 

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发表于 2020-4-22 12:51 |只看该作者
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发表于 2020-4-22 12:53 |只看该作者
好的很,巨量写字楼商场改成出租屋,二手房东准备踩踏出逃,让新房价格一飞冲天!
若无闲事挂心头, 便是人间好时节

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发表于 2020-4-22 13:26 |只看该作者

大把包租婆哭晕在厕所

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发表于 2020-4-22 23:22 |只看该作者
金贵若玺 发表于 2020-04-22 12:21





送你一朵小红花

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发表于 2020-4-22 23:23 |只看该作者
亚旗旗 发表于 2020-04-22 12:22

什么意思?




商业地产可以改出租房

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发表于 2020-4-22 23:24 |只看该作者
lee0409 发表于 2020-04-22 12:47

早想说武汉什么时候会开始把商业地转批成住宅地来帮助武汉这旺盛且溢出的商业地产解套了。这个政策挺好,提供大量住房引导房租下调,进而缓解住房需求,吸引更多人来武汉。




是的,对于很多人来说都是好事

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发表于 2020-4-22 23:25 |只看该作者
房价要大跌 发表于 2020-04-22 12:51

商业地产根本无人问津,早崩溃了。搞这个估计也是想激活下商业地产 不过也难。你激活了商业地产 住宅又卖不动了。房多人少 购买力不足




这样的话刚好如你所愿了

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发表于 2020-4-22 23:26 |只看该作者
专用majia 发表于 2020-04-22 12:53

好的很,巨量写字楼商场改成出租屋,二手房东准备踩踏出逃,让新房价格一飞冲天!




已经过了一飞冲天的时代了,商业地产可能会迎来第二春吧

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发表于 2020-4-22 23:27 |只看该作者
威震天001 发表于 2020-04-22 13:26

大把包租婆哭晕在厕所




以后不用停水啦:smile:

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发表于 2020-4-23 22:45 |只看该作者
来看看~

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发表于 2020-4-24 07:29 |只看该作者
指着租金还贷的要哭了。之前不是说武汉写字楼空置率不高吗?不高还出这政策?骗傻子吧

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发表于 2020-4-24 07:33 |只看该作者

利好房价,这下好了住宅翻倍完商铺翻交替着来。

 

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发表于 2020-4-24 09:48 |只看该作者
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发表于 2020-4-24 10:10 |只看该作者

早出台炒现饭

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发表于 2020-4-24 10:12 |只看该作者

出台后没啥动静,再次提醒有作用吗?

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发表于 2020-4-24 13:36 |只看该作者
品胜装饰小叮当 发表于 2020-04-23 22:45

来看看~




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