发了一个房子涨的贴被骂得不行,不过无所谓了.

yaya_skywolf

之前发了一个房子会因为疫情上涨的贴, 引来了不少骂声.(得意小编弄到首页后，我就说完了，肯定被骂惨了) 有不同的意见很正常, 这个我非常理解, 谁没被骂过呢. 

一说房子要涨, 就说你是中介,就说你手里n套房,就说你是既得利益者. 说实话,我啥都不是, 只是因为我买得早(我在几年前写过一篇关于"势"的文章提到我们80后这一代为什么买得了房).

几年以后我还是坚持这个观点。只是略微展开说一下，我没有经济背景，学识也很差，读书很杂，不精。所以下面的几点分析纯属个人愚见。

1. 中国的发展势头依然整体向好，Z主要的原因还是中国人口不断追求好的生活的诉求。举例来说，就是农村的生活要更好，小城镇的生活要更好，大城市生活要更好。举例来说，以前农村老住旧房子的人想盖新房子吧，小城市的旧房子的人想换新房子吧。大城镇的年轻人有了事业总要买房子或者换房子吧。其他生活方面的改进都是围绕房子进行的，结婚，家电家具，小汽车，热水澡，干净的卫生间和厨房，而在中国很多人还不能完全达到这个水平，所以发展还有很大的空间。
2. 中国的游戏规则，体制的因素我就不说了，大家都知道，我就说对经济活动产生的影响。就普通老百姓而言就是投资渠道非常少，主要是股市问题，资本市场准入机制，对老百姓而言门槛非常高。说白了就是钱找不到好的办法配置。加上国家政策房贷利率的控制，使得资金流入房地产是必然的。所以，房子在中国不仅具有居住价值，其资本价值也非常大。打个不恰当的比方，房子好比买了一个理财型的商业保险，又存款，又能拿来住，还能抵御通货膨胀，还有国家政策兜底。
3. 人口迁移和户籍改革已经箭在弦上，过去10年的人口迁移之巨大，在武汉的生活的人应该非常清楚，从2005年我来武汉上达到学到2020年，15年过去了，武汉几乎就像是换了一座城市，人口急剧膨胀，如今粗略估算大约1400万人，如果每20个人里面有一个人有换房或买房的需求就是70万人，这是相当吓人的数据。虽然很多人收入买不起房，但不表示没有需求。买不起房的原因有很多，有的人一毕业就想买房，有点的人一上班没几年就想买房，买不起就埋怨国家，其实这真是难为国家了。（中国的经济这10年突飞猛进，但绝对还没到达高收入国家行列）
4. 国家对于房地产的控制，一二线城市房价贵其实又要说回到中国的游戏规则，就是人口向大城市集中，说白了就是，人口允许你集中，但是资源对不起，不可能发展的那么快，不可能人人都能有房子（自己的），加上国家拆迁改造阿，地方企业，地方资本啊，土地必然是发展的稀缺资源，自然Z终会反映在价格上。

以上个人愚见，要骂要打请随意，反正骂两句说不定能学到新的思路。就个人而言，我还是建议自己找好自己的定位，如果你是大学生或者刚毕业，家里如果有钱够得上的可以考虑买一个，如果够不上的也没关系，好好工作，好好积累，这才符合现实。

小怪兽的奥特曼

同05年来武汉读大学

你已经抓住一二线房地产的本质问题了，需求和供给的矛盾。

rudolf

继续鼓噪 加油

2020-4-19 08:56 上传

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bear30310

楼主肯定被贴中介标签啊

河边的小黄花

就武汉来讲，地段好，有学区，附近就业岗位多的小区还是能够涨的。 很多人不看好武汉，只因为这次的疫情。 但我相信，中央一定会大力扶持武汉的。因为武汉不能萧条，不能让其它国家看武汉的笑话。

漫天雨

你们可以转发500次，看看Z后是谁说假话呗。到时候自然水落石出

小怪兽的奥特曼

楼下又来一个

遗爱湖

时隔一年重提房住不炒，原因和背景是复杂的：第一，外需不振，提振刺激消费回暖经济是今明年的主旋律，所以国际和国内市场流动性这两年会泛滥，央行已 经刺激在前面了，第一波已经启动了。第二，各个地方还要因城施策，略有松绑，这是第二波刺激。第三，落户政策要全面放松，这是第三波。所以前面已经有了三波刺激，如果按照微观经济学规律，如此放水房价是要涨一波的，深圳近期暴涨就是Z好的体现，所以只能重申房住不炒，绷紧楼市玄，否则新一轮涨价潮就会迅速蔓延全国，大量资金被吸走，实体经济就更加困难了。今年基调是房住不炒，稳步健康发展，所以今年的楼市只会小涨，不存在大涨的机会，但下跌是万万不可能的，城市化之间和城市内部分化是特色，近郊环境好、交通快、产业多的继续小牛市行情！

河边的小黄花

回复 小怪兽的奥特曼 的帖子

每个人都可以发表自已的看法。不跟他们争论就是了。

空军或是还没有上车的纯刚需，自然是希望房价大跌。事实上，熬过这一二年后，武汉的房价还是会有个大的提升。我坚信，中央会把武汉打造的更好。不光是造福百姓更是为了争一口气。让那些咒骂武汉的外国人看看，武汉会越来越好。

喔嚓尼梅叻

我也觉得会涨，武汉的品质小区太少太少了，核心区低密度新小区更是稀缺！

海洋球

我觉得会涨，但是我不敢说，我怕他们骂我

武装smile

武汉目前完全没有重振计划，这是不可思议的
可能某人志不在此，另有他图

rumi萱

没买房都想便宜像买白菜，拆迁的时候都想拆出南山的价格，上车了如果跌了马上骂娘。 没上电梯都巴不得慢点关门，上了电梯恨不得马上关门，人性如此。 但是市场不是以人的意志为转移的，有人失业没饭吃，有人直播买豪宅，这就是世道。好的资源永远是要靠抢的，买个包还要配货和排队

bear30310

对武汉有信心的，看待武汉的就积极些，如此而已

小怪兽的奥特曼

rumi萱 发表于 2020-04-19 16:14

没买房都想便宜像买白菜，拆迁的时候都想拆出南山的价格，上车了如果跌了马上骂娘。

没上电梯都巴不得慢点关门，上了电梯恨不得马上关门，人性如此。

但是市场不是以人的意志为转移的，有人失业没饭吃，有人直播买 ...

精辟

supemars

别发了 回帖的总是这几个人 我之前就说 不会跌 还记得 2月份 有人发帖光谷8000吧 部分人已经不在了 还有一部分仍然跟帖 我的理论上 连萝卜都3块钱一斤了 TG怎可能让房价下跌