百步亭?花园里是否能带涨百步亭房价？

zq_shmily

今年感觉二手房楼市都在慢慢下降。

刚好家里有一套安居苑的房子本来下半年想出售的，但是看着价格一跌再跌，一边报价高了没人问，一边家里又觉得低了划不来，好纠结。

丹水池那边的百步亭花园里感觉快修好了，挺好的一商业区，我觉得可能会把附近的房价拉一下，就是不知道对我们这高房龄的楼梯房能有多大用处了。。。。

pp-long

没多大用，颓势的时候再猛的利好也是出货的良机。 现在人口红利逐步消失，二手房会越发惨淡，能出货Z好，不要再臆想前几年的价格了

zq_shmily

之前还有说安居苑要拆迁来着，几年了，一点音信也没有。年初的的时候物业来征集意见修加装电梯，因为有住户不同意，Z后也没有搞成，我觉得要是加装了电梯应该也好卖一点。

zq_shmily

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就是想等这个出手的良机，毕竟现在硬着头皮卖太亏了，想换套小房子给爸妈住都不够。

pp-long

zq_shmily 发表于 2019-12-02 10:54
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就是想等这个出手的良机，毕竟现在硬着头皮卖太亏了，想换套小房子给爸妈住都不够。

出生率这么低，经济大环境也摆着在，哪还有啥良机，

此次房价下跌跟2014年不一样，那时候是**干预，市场反应过激

现在是经济恶化，失业率上升，出生率降低，人口红利消失，

本质的不同。

最爱牛肉面

安居苑靠兴业路的几栋吗。花园里带动了现代城四区的销量，安居苑，温馨苑难带动。12号线应该可以带动。

zq_shmily

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安居苑C区，不是靠近兴业路的。

H.lee~

花园里肯定带不动百步亭那几个步梯房小区，唯一能影响的只有现代城，12号线倒是可以期待下。拆迁的风言风语已经传了好几年了，短期也是没指望，还不如指望滨江商务区的配套齐全（当然也是N年以后）。后湖有二七城市广场，航天双城东立有东购，百步亭的花园里倒是弥补了商圈不足，以后看个电影逛个小街倒是会方便些

话梅糖1992

安居苑现在不卖，以后更难得卖出价

威震天001

二手房以后存量会越来越大，去库存的本质就是把新房变成二手房，能出手就赶快出手吧，特别楼梯房，只会越来越难卖。

并非美女

高房龄的楼梯房只能等拆迁了

草蜢蝈蝈和蛐蛐

威震天001 发表于 2019-12-02 14:12
二手房以后存量会越来越大，去库存的本质就是把新房变成二手房，能出手就赶快出手吧，特别楼梯房，只会越来越难卖。

厉害了！威震天！！

最爱牛肉面

我倒有一个观点，次新品质小区涨到一个望而却步的价格，才能让老小区买起价格且好出手。现阶段二手房几乎都是次新小区在成交，也说明武汉的房价还是在掌控内，没有太高。

最爱牛肉面

说实话百步亭花园温馨苑，安居苑还是不错的，交通方便，生活配套齐全，超市医院菜场都在附近，学区中上而且近。待12号线拆迁再出售，可以卖个好价格。

换挡啦_我滴哥

武汉的下一代，00以后的小朋友们到时结婚，条件再差的双方家庭，起码也有个3-4套房！绝对不是看衰楼市，也许它们到时根本不会把房子当回数，又会是追求的另一种东西！

19854512

zq_shmily 发表于 2019-12-02 10:28

今年感觉二手房楼市都在慢慢下降。刚好家里有一套安居苑的房子本来下半年想出售的，但是看着价格一跌再跌，一边报价高了没人问，一边家里又觉得低了划不来，好纠结。丹水池那边的百步亭花园里感觉快修好了，挺好的一 ...

修个小商业就能涨价！？你是不是对商业有什么误解。

小时候的回忆

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我是百步亭这边的中介，安居苑这种老房子不会涨的，只能等着拆

ufoy2k

老破小，又没电梯，肯定是不好卖，除非有拆迁的希望。而安居苑拆迁，只能等百步亭集团，没有地开发了，需要扒旧房子来搞。**规划很难到百步亭里面来，只能指望地铁，但是地铁拆迁量不会很大。当初我差点就买安居苑的老房子，看中的是百步亭的环境，幸亏没买。

糯米糯糯

ufoy2k 发表于 2019-12-05 11:15

老破小，又没电梯，肯定是不好卖，除非有拆迁的希望。而安居苑拆迁，只能等百步亭集团，没有地开发了，需要扒旧房子来搞。**规划很难到百步亭里面来，只能指望地铁，但是地铁拆迁量不会很大。当初我差点就买安居苑 ...

你是不是对百步亭安居苑有误解啊，十几年的房子就老了？破了？100多平的面积是小？（现在电梯120平的房都没步梯100平的房实用面积大）

zq_shmily

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这个是实话，安居苑的房子是旧了点，“老破小”应该谈不上