房查咨询。为啥析产了房查里还有房子？？

haohao0961

各位大神好，上个月办理离婚析产（析产前已还完贷款，目前新不动产证只有一个人的名字了）。但是，房查上还有房查信息，并没有注销，但是，不动产查询是是0套。问了房管局，说是办理了不动产证的房子信息不会在房查上更新，只要不动产查询0套，房查上的房子就不算。但是，这个是他们单方面的解读，银行认可吗？
各位有遇到这种情况吗？感觉这种情况应该不少吧？

haohao0961

顶一下，看看有没有人遇到这种情况过。

西红柿

别的不知道，只知道婚内更名了，在手机或者机器人查询，会显示名下（曾经）有房的，不会显示这个房子更名给别人了。我6月办的。

落枫

业务状态显示全部注销，但是房子还查得到；问了下中介的跟我说这个情况就是没房了；7月份办的，目前还没买房不知道有影响没

haohao0961

西红柿 发表于 2019-09-05 12:22

别的不知道，只知道婚内更名了，在手机或者机器人查询，会显示名下（曾经）有房的，不会显示这个房子更名给别人了。我6月办的。

谢谢。我问了房管局，房管局说办了不动产证的房查信息不会提现不动产的情况。相当于两套房子全是不动产证，析产了也只在不动产查询单上体现。房查上不会写注销。

这两个职能部门真是混乱啊。

haohao0961

落枫 发表于 2019-09-05 12:45

业务状态显示全部注销，但是房子还查得到；问了下中介的跟我说这个情况就是没房了；7月份办的，目前还没买房不知道有影响没

关键是析产后，原来的房子没写注销，因为不是买卖，办理的是不动产析产，所以只在不动产查询里体现。

感觉这搞得好奇怪，不动产证和房产证的归口还不在一起。

落枫

回复 haohao0961 的帖子

我也是析产过户的，过户之前是老的两证，过户之后变不动产证了是这么个情况

haohao0961

落枫 发表于 2019-09-05 13:18

回复 haohao0961 的帖子



我也是析产过户的，过户之前是老的两证，过户之后变不动产证了是这么个情况

老的两证会显示注销，因为之前卖过一套老的两证的，显示了注销。但是我析产的都是不动产证的，房查就不会显示注销了，但是却把那套的合同备案和买卖完成信息都给显示了（因为当时正处不动产证政策出来之前），但又不显示注销信息。

cobbwj007

16年以后房查信息不会减少，只会增加，没有关系的，如果你一定要纸质的东西，就去相应的政务中心窗口打印

cobbwj007

我之前也是为了这个事跑了几个地方才知道了的

haohao0961

cobbwj007 发表于 2019-09-05 13:29

我之前也是为了这个事跑了几个地方才知道了的

你的情况和我一样吗？Z后银行按照首套处理的吗？

haohao0961

cobbwj007 发表于 2019-09-05 13:28

16年以后房查信息不会减少，只会增加，没有关系的，如果你一定要纸质的东西，就去相应的政务中心窗口打印

我已经去政务中心打印了房查报告和不动产查询报告。不知道贷款银行如何认定了。

得意鸡肉卷

皮皮家的小东西

假离婚？

haohao0961

得意鸡肉卷 发表于 2019-09-05 16:57

谢谢小编大人。。

haohao0961

皮皮家的小东西 发表于 2019-09-05 17:59

假离婚？

是的。不过是真的领了离婚证。但是这个房产局和不动产局的关系有点让人搞不懂啊。

话梅糖1992

算首套，不用纠结了，我试过了

haohao0961

话梅糖1992 发表于 2019-09-05 19:34

算首套，不用纠结了，我试过了

终于有过来人发言，吃了定心丸了。谢谢大佬

cobbwj007

haohao0961 发表于 2019-09-05 13:57

你的情况和我一样吗？Z后银行按照首套处理的吗？

是按首套来定的啊

话梅糖1992

haohao0961 发表于 2019-09-05 19:51

终于有过来人发言，吃了定心丸了。谢谢大佬

有些置业不懂，刚需唯一能认定的标准只能是房管局，那个房查只代表记录，不代表你名下有没有房，只不过你买房应该是三年前才算刚需