求大神指点！父母的房子想过户给儿女，房产证没有满两年，怎么操作最便宜！

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楼主

发表于 2019-8-19 23:37 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:

房屋过户孩子上学亲属赠与

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武汉美食

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为了孩子读书，想把爷爷的房子过户到孩子爸爸名下，但是房产证没有满两年，如果赠与的话需要收那些税费？买卖需要收那些税费？:pray::pray::pray:

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haobai67

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2楼

发表于 2019-8-20 09:10 |只看该作者

如果后期不变卖的话，赠与的税费是Z低的，但是如果你以后想卖掉会产生20%所得税。所以一般大家都是走买卖流程相对更划算。

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并非美女

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3楼

发表于 2019-8-20 09:18 |只看该作者

走一般流程吧····

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猪猪一个人

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4楼

发表于 2019-8-20 10:41 |只看该作者

haobai67 发表于 2019-08-20 09:10

如果后期不变卖的话，赠与的税费是Z低的，但是如果你以后想卖掉会产生20%所得税。所以一般大家都是走买卖流程相对更划算。

好的，谢谢:pray:，就是不知道房产证满两年后赠与和不满两年费用是不是一样的

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得意撸串

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5楼

发表于 2019-8-20 17:20 |只看该作者

最爱撸口串串~~
编编微信号：Februray227（得意小撸串）

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salima

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6楼

发表于 2019-8-20 17:31 |只看该作者

买卖还可以贷款不

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橄橄

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7楼

发表于 2019-8-20 18:02 |只看该作者

迁户口

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小嘉榕的妈

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8楼

发表于 2019-8-20 18:36 |只看该作者

赠予的税费比买卖过户贵，我特地去咨询了的。

来自得意生活APP 6.3.9

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at520lzl

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9楼

发表于 2019-8-20 18:50 |只看该作者

1.近亲属买卖。2先做房产共有，老人占10%子女90%然后老人卖给子女10%只用交10%的税。

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cxhhqz

博士后

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10楼

发表于 2019-8-20 19:17 |只看该作者

at520lzl 发表于 2019-08-20 18:50

1.近亲属买卖。2先做房产共有，老人占10%子女90%然后老人卖给子女10%只用交10%的税。

这个怎么操作共有？还有后期要再买卖的话怎么计算？

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11楼

发表于 2019-8-20 21:11 |只看该作者

at520lzl 发表于 2019-08-20 18:50

1.近亲属买卖。2先做房产共有，老人占10%子女90%然后老人卖给子女10%只用交10%的税。

这昂也行？

居委会大妈，长期发功公益贴，欢迎➕v信：xiaoxuan86217

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猪猪一个人

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12楼

发表于 2019-8-20 21:36 |只看该作者

at520lzl 发表于 2019-08-20 18:50

1.近亲属买卖。2先做房产共有，老人占10%子女90%然后老人卖给子女10%只用交10%的税。

谢谢亲的建议，但是感觉操作起来好麻烦

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猪猪一个人

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13楼

发表于 2019-8-20 21:40 |只看该作者

小嘉榕的妈发表于 2019-08-20 18:36

赠予的税费比买卖过户贵，我特地去咨询了的。

你的房产证蛮两年了吗？

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家有果宝

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发表于 2019-8-20 22:35 |只看该作者

两年内赠予费用低，但是以后再买卖就要收20%税。
我也很感兴趣怎么办房产共有，知道的说下。

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贫道胖虎

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15楼

发表于 2019-8-21 00:05 |只看该作者

做关联交易

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贫道胖虎

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16楼

发表于 2019-8-21 00:12 |只看该作者

salima 发表于 2019-08-20 17:31

买卖还可以贷款不

可以啊

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LW520ZJ

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发表于 2019-8-21 07:04 |只看该作者

唐老鸭

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辣子鸡

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发表于 2019-8-21 09:04 |只看该作者

赠予费用Z低吧

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神棍德

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发表于 2019-8-21 09:31 |只看该作者

cxhhqz 发表于 2019-08-20 19:17
这个怎么操作共有？还有后期要再买卖的话怎么计算？

你别听他扯淡，加名字不交税的只能是夫妻。其他关系加名字都做交易算，都要交税的。

走正常交易是Z实际的。可以问一下学校是不是只要房产证上有爸爸的名字就行，如果是，那么你们就过10%的份额，按房价的10%交税。

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神棍德

硕士二年级

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20楼

发表于 2019-8-21 09:38 |只看该作者

不考虑伦理道德，只谈这种情况怎么Z少缴税不犯法。 1：父母走了，遗产继承只用交一个遗产继承的公证费。 2：父母离婚，房子离婚析产到父亲名下，工本费10块。子女离婚，媳妇跟父亲结婚，然后离婚析产到媳妇名下，工本费10元，各自复婚，加上结婚离婚证的钱都不要100块。

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