为何大家愿意花300万买一套好几十层的筒子楼，还不选择近郊的别墅呢？

夏小小北

如题，
1，近郊的别墅，特别是临湖的别墅，环境比城区的筒子楼好的多吧。至少晚饭后能够去湖边的公园散散步，平常沿湖跑跑步很是惬意的。
2，别墅户型可扩展面积大的多，有花园，有露台，一般赠送至少3个以上的阳台，无论采光通风体验不要太好，往往150的别墅通过合理扩展至少可以达到220的面积吧，养花种草养宠物小case啦。
3，从购物和学区来看，近郊好的商业也有很好的，比如奥特莱斯，私立的名校一般也是地处近郊，所以不存在购物和读书不便的情况，相反可以获得更优质的资源。
4，出行方面来说，现如今基本上家家户户都有车，另外一般近郊也有规划的地铁。未来交通肯定越来越方便。


所以无论是从各方面来说，同样的价格，选择近郊的别墅，生活舒适度远远大于拥挤的城区吧，而且将来从人们对住房舒适度的需求越来越多，物质条件越来越好，随着筒子楼的老化和拥挤产生越来越多的不便，别墅一定会成为稀缺的资源，必然会有更多的升值空间。

thanatos82

因为很多人都是买得起养不起，不信你看看别墅小区里面有几个装修了的......

住三十楼三十岁的男人

读书并不是有学校就行了。学校，同学圈，培优班等等

Jason1979

对别野不太感冒，主要觉得房子的主要功能是睡觉，一张床足以。

格子衬衫的阿牛

主要是别墅位置太偏了，在城里上班，来回路程至少50公里，这距离都可以去另一个城市上班了。偶尔一次50公里还能接受，天天50公里，再赶上堵车，心急的都要骂娘了

让武汉越来越好

一个字，穷

chinazh

别墅住着很不方便

真让人脸大

装修得不少钱啊

溜溜大队

不上班不上学吗

Old爸

别墅要想住得舒服，首要条件是2-3个专职佣人和至少一个专职司机，300万房产的人敢养这些人么？

拍洋画

首先买房Z重要是地段，市中心的交通、配套、学区、生活便利性要好过近郊。
其次，郊区相对于市中心的环境，并没有绝对的碾压。特别是江南片区，Z好的环境基本都是2环以内的。
第三，买房Z主要是靠近工作区域，走着上班的满足感是碾压一切，市区内提供的工作岗位多，而且岗位质量高。

第四，别墅的日常维护费用远高于市区高层，同样面积的两者，别墅的年花费是高层的3-5倍。三居可以满足大部分家庭了，大部分家庭会选择性价比更高的市区高层。
所以近郊的别墅，对于大部分需要工作的人来说，生活舒适性远远不如市区内的高层。

sharkangle

找个好吃的热干面太难了呀

07407850

市内大平层碾压别墅

naries0326

第一每天早上能多睡半个小时到1个小时很重要，第二，湖景房没你想的那么好，我同事就住南湖边上，一开春就是各种虫，蚊子多得没法说，在武汉，从4月到10月。

jk2020

买远郊别墅一年住几次，如果是不用打卡的大老板可以，不说前期惊人的装修成本，就是后期维护成本也很高，你试一下几个月不住会变什么样

小白！

我同学在大集那边买的别墅 两百大几十个平方 买的早当初180W 现在去装修一问 至少100W起 放着没钱动