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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 证上面积比实际面积少好多房子
征集“人生第一套房”沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

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[楼市杂谈] 证上面积比实际面积少好多房子 [复制链接]

光谷小飞侠

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发表于 2019-6-18 08:52 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
房产证 福利房 购房心得
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武汉美食

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Z近下定金买一套118平米三环内次新二手房子，证上面积只有92平米，这套房子户型跟小区正规证上118户型没得任何差别，唯独区别就是证上餐厅和厨房没算进去，算赠送面积。经过打听，后来知道这种房子属于开发商内部员工福利房，整个小区这种户型只有6套是92平米，其他全部是证上正规118平米，这6套房子当时开发商是不对外销售，把证的面积搞小便宜卖给内部员工。

        重点来了，买的价格感觉买亏了，价格只比证上正规118平米户型便宜10万左右。请问大佬怎么看，后续还有没有解套机会。

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emilyluck

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手机党

2楼
发表于 2019-6-18 08:55 |只看该作者
自己住挺好的呀
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坨一坨的爸

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3楼
发表于 2019-6-18 09:33 |只看该作者
自住还行，金融性质没有。
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光谷小飞侠

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4楼
发表于 2019-6-18 09:39 |只看该作者
回复 坨一坨的爸 的帖子

以后卖的掉吗
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coco10

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5楼
发表于 2019-6-18 09:40 |只看该作者
自己住啊，多好，还便宜了
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坨一坨的爸

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手机党

6楼
发表于 2019-6-18 09:42 |只看该作者
回复 光谷小飞侠 的帖子
卖肯定卖得掉，但是价格估计会比面积一致的低，不然，同样价格，你92 别个118，你挂到网上别个看都不看。
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并非美女

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7楼
发表于 2019-6-18 09:45 |只看该作者
这个公摊有点大了
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光谷小飞侠

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8楼
发表于 2019-6-18 09:53 |只看该作者
回复 并非美女 的帖子

公摊24%不大，就是证上面积少了。有20多平米赠送面积。 本帖Z后由 光谷小飞侠 于 2019-06-18 09:53 编辑

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得意撸串

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手机党 后湖 琴台 江汉路

9楼
发表于 2019-6-18 11:00 |只看该作者
最爱撸口串串~~
编编微信号：Februray227（得意小撸串）
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fasterun

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手机党

10楼
发表于 2019-6-18 11:18 |只看该作者

这还不满意，买二手房的都是看实际面积，后面接盘的人也不是傻子。除非拆迁可能有影响
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最爱糖糖

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11楼
发表于 2019-6-18 11:45 |只看该作者
除非拆迁  不然赠送面积意义不大，如果是你买的价格是92多10万还差不多
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金贵若玺

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妈宝俱乐部 手机党

12楼
发表于 2019-6-18 12:14 |只看该作者

你这划得来
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zjfzyfzyy

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13楼
发表于 2019-6-18 12:32 |只看该作者

得之东隅失之桑榆。看初衷。想长住划算，想以后卖就难。不可能都占倒
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周尛染爱小晶

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手机党 奥山 武汉广场 众圆 楚河汉街

14楼
发表于 2019-6-18 13:31 |只看该作者

想好点的。。。长住物业费都比别个交的少。
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梅下雪

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15楼
发表于 2019-6-18 13:45 |只看该作者
哪个小区
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ificouldsay

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16楼
发表于 2019-6-18 16:14 |只看该作者
还可以少交物业费有什么不好的，我家当时买的房子，赠送了两个露台，都不算面积，我觉得蛮划得来。
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从头开始123

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手机党

17楼
发表于 2019-6-18 20:18 |只看该作者

自住还可以，卖估计不好卖
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不是小号

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手机党

18楼
发表于 2019-6-18 20:51 |只看该作者

卖的时候也挂118，价格便宜5-10%。一样有人要。
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Cocor

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手机党

19楼
发表于 2019-6-18 21:36 |只看该作者
我91.26平方，使用面积是79.56....
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浅色枫

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手机党

20楼
发表于 2019-6-18 21:53 |只看该作者
在卖房时候贷款吃大亏，得做高评估，老小区又很难了，所以没有金融属性
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