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[楼市杂谈] 现在银行基本上都是资料齐三天出审批,过户完一周左右放款 [复制链接]

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楼主
发表于 2019-5-15 18:07 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
放款速度 二手房贷款 银行审批
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武汉美食

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说明二手房贷这一块儿今年很宽裕啊,利率上浮会不会还要降?

小编插话:
有网友说现在商贷真的很快,跟楼主说的时间一样,买家抵押后,4个工作日就放款了?

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二手房1个点,评估担保3k 18807146521张

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发表于 2019-5-15 18:28 |只看该作者
希望降,我还有签贷款

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发表于 2019-5-15 22:04 |只看该作者
回复 Yasheng 的帖子
怎么可能啊,我过户快一个月了,都没有放款,混合贷,查了下,他项权证都没有办好

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发表于 2019-5-16 07:30 |只看该作者

商贷这么快么?我昨天刚面签完,正好在等买家的贷款审批完交首付过户,不知道交通银行现在二手房贷款是快还是慢,如果能在一个月以内办完就好了。

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发表于 2019-5-16 07:58 |只看该作者
商贷真的很快,跟楼主说的时间一样,买家抵押后,4个工作日就放款了

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发表于 2019-5-16 08:19 |只看该作者
有这么快么?昨天刚同买家去的银行,说大概要六月中旬过户,七月中下旬放款,对方做的首套估计要慢些

 

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发表于 2019-5-16 08:21 |只看该作者
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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发表于 2019-5-16 09:27 |只看该作者
   那这算不算放水?然后债务转移到老百姓身上··~?
     是不是意味着房价又要涨了··?
烟花绚丽.,不过夺目瞬间.,花瓶再美.,也有细微瑕疵...美丽容颜.,也有苍老一天...
    烟花易冷,花瓶易碎,容颜易老...

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发表于 2019-5-16 09:32 |只看该作者
一般多久呀

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发表于 2019-5-16 09:44 |只看该作者
回复 a5372527 的帖子
那你这个案子估计有点问题,正常过户3-5个工作日拿他项。
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发表于 2019-5-16 09:49 |只看该作者
回复 yycaotu 的帖子
交行额度充足的很,三月份都能保证一个月放款。
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发表于 2019-5-16 09:50 |只看该作者
回复 不是小号 的帖子
是的,我三月底过户的一个案子都是十天左右放款
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发表于 2019-5-16 09:51 |只看该作者
回复 秋呀嘛酷 的帖子
看哪一家银行吧,工农慢一点,因为适用面广,疑难杂症多,做不了的都放在这两个行做。
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发表于 2019-5-16 09:53 |只看该作者
回复 小肥 的帖子
估计横盘,不涨不跌。
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发表于 2019-5-16 09:54 |只看该作者
回复 Yasheng 的帖子
准确说是他项权证还没有被登记抵押

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发表于 2019-5-16 09:56 |只看该作者
央行花式卖粉、用尽工具砸下来的流动性,都是有时间限制,各个商行要拿真金白银去还的,结果实业凋零,无人借贷,市面上大量的钱在空转,银行不急啊?Z近一个消息很有意思,某人在某城商行存了5000万,要去取,银行说不确定这笔钱存进来没,要调查,几天了一点结果都没看到,呵呵,逼负了急,这种杀头的事情都敢做。现在贷款买房?有人愿意接盘真是太好不过了,只要资质不太差,银行都抢着把钱贷出去,生怕你跑了。

至于说利率上浮下调?想什么呢?利率都不是市场定价,就是行政指令,利率上浮更是指令的指令,没行政开口,谁敢调?如今整个金融市场被逼到歌喉走钢丝,真是要感谢房地产经济啊
本帖Z后由 celine麦麦 于 2019-05-16 10:18 编辑

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发表于 2019-5-16 09:58 |只看该作者
回复 a5372527 的帖子
我上次在汉阳房管局过户完第二天出新证,然后第二周就进押。你没有进押,那就是银行的问题了,不进押就不放款撒,案子有其特殊性。
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发表于 2019-5-16 09:59 |只看该作者
回复 celine麦麦 的帖子
是啊,都是优质客户
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发表于 2019-5-16 10:09 |只看该作者
回复 Yasheng 的帖子

现在是有接盘的就不错了,还谈什么优不优质。优质的大家早都抢完了,不那么优质的也抢的差不多了,下一步就抢风险还能控制的,拿抵押来,我跟你贷,等这些都抢完了,我看再抢什么?无锚撒钱?呵呵

这才用了几年时间,看不见的手瞎调控,基本上就把金融玩死了,大型真人版RST好玩吧?过瘾吧?
本帖Z后由 celine麦麦 于 2019-05-16 10:13 编辑

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发表于 2019-5-16 10:13 |只看该作者
回复 Yasheng 的帖子
混合贷,先要走公积金的流程啊,比纯商贷的慢多了
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