用金钱涨知识啦，婚前婚后房产契税不同

小小葵

曾经单身的我有一套房，已办证；
曾经单身的对象有一套房，未办证；


我们太傻，以为双方都是首套房，
没有办证后再结婚，
结果对象婚后后办证属于二套房，
契税2%，
比婚前办证多交了0.05%

引以为戒，用金钱涨知识了

西红柿

你对象的房子是婚后交房的吧？我和我家那位婚前各有一房，婚前就交房了，婚后办证，都是首套房契税。

双双木

还有这种事的呀，涨见识了

小小葵

西红柿 发表于 2019-03-07 12:41

你对象的房子是婚后交房的吧？我和我家那位婚前各有一房，婚前就交房了，婚后办证，都是首套房契税。

婚前就交房啦，东湖高新区的房管局说是二套房，你的是在哪办的呢？

西红柿

小小葵 发表于 2019-03-07 14:55

婚前就交房啦，东湖高新区的房管局说是二套房，你的是在哪办的呢？

一个东湖高新2014交房，一个洪山2015交房，2016结婚，2017办两个房子房产证，都是首套。

小小葵

西红柿 发表于 2019-03-07 15:12

一个东湖高新2014交房，一个洪山2015交房，2016结婚，2017办两个房子房产证，都是首套。

谢谢哦，我找过东湖高新房管局，对方给我找到文件，上面写

“房管部门通过系统查询 纳税人在申请房屋转移登记时点的家庭实际拥有全部现有住房套数为家庭住房实有套数，按购房合同签订时间排序，依次为一套、二套...”



房管局解释 “申请房租转移登记时点” 就是办房产证的意思，

文件是从16年二月开始的，



你们家按首套房算的真好，可以省几千呢，

不知道我们家怎么弄的，说这个核算方法有问题吧，但对方又能够拿出文件

西红柿

小小葵 发表于 2019-03-07 15:34

谢谢哦，我找过东湖高新房管局，对方给我找到文件，上面写

“房管部门通过系统查询 纳税人在申请房屋转移登记时点的家庭实际拥有全部现有住房套数为家庭住房实有套数，按购房合同签订时间排序，依次为一套、二 ...

:thumbsup:可能我家两个房子是文件之前买的缘故，难怪得意上很多帖子写的和你一样情况，婚前首套婚后变二套。我还以为是交房时间缘故。

执剑走天涯

那不买房不办证就先不结婚

阿宝523

我和你情况一样，也是东湖高新区，也是婚前我买的房有贷款，还没等到交房就结婚了，所以现在准备办不动产证，就有个疑问，听说这种情况婚前房产婚后办证要写对方名字，是这种搞法吗？

misiya

啊？婚前买的房还要写两人名字啊

明天2014

我们家怎么还是按首套算的

mouse3048

二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%

millie0730

我们也是按二套房办证，市民之家办的

我叫吴蔓呀

这个房产的套数的算法是以家庭为单位的。你和你老公拿了结婚证，你的已经办证了的，你老公的那套再办证就属于二套了。

就爱麻和辣

准备今年结婚，不领证先。
我多套，我女朋友现在有一套还没交房。
这要是结婚了办证要花好几万。。
从1%的税变3%

珞珈山王

二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%

珞珈山王

二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%

07407850

离婚办证，办证再结婚

黑豹柯南

小小葵 发表于 2019-03-07 15:34
谢谢哦，我找过东湖高新房管局，对方给我找到文件，上面写
“房管部门通过系统查询 纳税人在申请房屋转移登记时点的家庭实际拥有全部现有住房套数为家庭住房实有套数，按购房合同签订时间排序，依次为一套、二 ...

你真棒，贴出了文件原文。学习了。