【房产置换】请教融科天城、绿地金融城、水岸星城如何选择？

陶小胖

目前正在考虑挂网出售置换，出手后结余大约220~250个，贷款不超过150个。
小孩半岁，综合教育、配套、舒适性各项因素，请教融科天城、绿地金融城、水岸星城如何选择？


1、初始目标选择过程：水岸星城 ——> 绿地金融城 ——> 融科天城


2、平均价格由高到低：融科天城 ——> 绿地金融城 ——> 水岸星城


3、教育学区由强到弱：水岸星城 ——> 融科天城 ——> 绿地金融城


4、当前配套由好到差：融科天城 ——> 绿地金融城 ——> 水岸星城


5、预算面积由大到小：水岸星城 ——> 绿地金融城 ——> 融科天城


6、房龄及发展预期排序：绿地金融城 ——> 融科天城 ——> 水岸星城

陶小胖

请 @小怪兽的奥特曼 和 @朱骨头 指点分析

陶小胖

也临时关注了 融科天城对面的 华清园，房龄及小区环境均不及融科天城，均价差不多；但据说对应学区较好？

请教 @玄筱筱 ，民福金堡 抛开均价，还有那些方面由于 华清园 或者融科天城的吗？

liuyang027

融科天城的教育学区很强？呵呵，那可能其余2个差到极点了吧

陶小胖

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目前只是相对比较的。


从帖子了解融科天城的学区应该还不如华清园的吧。。。不知道理解的对不对呢


个人也不是刻意要求学区非常好，还是想兼顾其他因素综合考虑的。

liuyang027

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只能说融科天城对口的小学，是相当的差，在江岸区排名倒数。

天下无双

融科天城  对口的是实验小学吧    好像说是个菜小

西红柿

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陶小胖

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感谢，我还以为一般水平呢。那确实不如华清园的学区了，那岂不是要更纠结了。

陶小胖

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感谢，我还以为一般水平呢。看来对那一片还是不够了解，一直活动于武昌区域

风飞杨

这三个都是学区短板

陶小胖

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感谢分析。


水岸星城据说学区还可以，另外就是单价和环境也还OK


金融城是看中了预期发展潜力以及综合环境配套；


融科天城是Z后考虑江岸区时临时增加的，原以为学区还可以的。。

陶小胖

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求推荐，主要是目前学区较好的要么没有次新房，要么就是单价太高了

陶小胖

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金融城据说对口 三角路小学和厚朴中学？


目前除了学区其他确实还可以，只是户型也一般。


水岸星城对口 试验沙湖分校，也有十二号线，还是湖景房。


所以才比较纠结如何选择呢


确实比较喜欢武昌的生活氛围，学区房帖子看多了，忽然考虑了江岸区三阳路那一片儿，只是融科天城次新，没想到学区很差，其他学区好的基本都是老小区了，靠近黄浦路单价太高了

释放千寻

seraph621 发表于 2019-02-28 11:19

嗯，金融城如果小户型的话户型确实一般，小学是三角路小学，也不怎么样就是了。



水岸星城以前好像是对口的东亭小学，现在不知道是不是改了，不过干嘛不直接考虑旁边金沙泊岸，怎么看都比水岸星城强。

橡树湾和美林对哪个学校啊？是不是那个什么分校？

陶小胖

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金沙泊岸不是说还建小区吗？而且户型奇差无比，好像省实验沙湖分校就在金沙泊岸。


金沙泊岸单价与金融城也差不多了，完全不值呢。


不是很喜欢徐东那边，而且橡树湾也是分校吧


感觉武昌区的学区比江岸区难选太多了。。