想买个小房子投资，市中心的老破小pk汉口北买个电梯房?

月儿圆圆

手上有三四十个，后期不存在还贷压力，没什么投资渠道，想买个小房子放那，不会入住，十几二十年后可以用这个房子换个小电梯房养老。是买个市中心的老破小租出去等拆迁，还是到三环外比如武湖汉口北买个新电梯房？

toreal02

投资的话建议考虑市内或接近市内的片区，偏远城区增值率不算快。
市内的老旧房屋也不是不能考虑，但是年限超过30年的房子基本上都贷不了款。
预算30-40万，市内或好地段比较悬。

麦迪_麦迪

老破小 收租等拆迁

超级小馒头

要么买三环内的小房子，要么四环开外随便买个百平起步的

三丰别怨

投资是寻找笋盘，所以肯定是实力郊区的收益会比主城大！当然这个实力郊区的前提是环境宜居，产业集聚，交通便利，配套有预期，其实这样分下下来，其实郊区也没几个地方可以下手的，综合看起来四环内的汉南军山片、江夏大桥片、东西湖常青片属于没有明显短板的潜力地段~

月儿圆圆

三丰别怨 发表于 2019-01-28 19:52

投资是寻找笋盘，所以肯定是实力郊区的收益会比主城大！当然这个实力郊区的前提是环境宜居，产业集聚，交通便利，配套有预期，其实这样分下下来，其实郊区也没几个地方可以下手的，综合看起来四环内的汉南军山片、江 ...

长江新城新河大桥那边怎么看？天兴洲对面

金宝贝818

保险还是老破小收租吧

并非美女

长期的投资买市中心楼梯老破小······

稻草人的秋天

中心

坨一坨的爸

回复 并非美女 的帖子

以前可以现在不行了。不管是长江新城还是临空港，还是光卾黄，都是大力发展新城区。城区老破小唯一出路是棚改，但是棚改太不利于控制房价了，所以大幅棚改的几率不大了，而且成本太高，房价不暴涨（这个几率也小），没人来拆，所以要买就买规划好，配套好的新城范围新房。Z为关键的武汉的学区房不是北上天，不能类比！

千湖大人

投资10年，可以考虑一下新区，尽量选择知名品牌楼盘，未来规划比较好的地方，长江新城未来蓝图很大，需要20年以上的发展。保守投资的话，选择现在的热点区域基本不会错，比如后湖，四新，白沙洲，光谷东，未来10年发展不会差

千湖大人

老破小不推荐，拆迁看天意，而且补了多少钱，当然是学区房还是可以的，如果是普通学区，商业，医院，公园都在2公里范围之内，多条地铁公交，靠近主干道，这样的房子也可以持有

春风十里

我正好有个房子想卖，中南的新小区，小房子，出租中，租金非常可观。你连租户都不用找。我不是中介，是自己的房子。

月儿圆圆

春风十里 发表于 2019-02-06 23:15

我正好有个房子想卖，中南的新小区，小房子，出租中，租金非常可观。你连租户都不用找。我不是中介，是自己的房子。

什么房子，是住宅楼还是商住？

rjcb99

单价越高越好，言尽于此。

内马风尔

汉口北是哪，汉口还有那么便宜的房子？

兰心888

我觉得还是有地铁规划的新房，以后也会发展起来的，到时候也好出售，市中心你这个钱估计买不了多大面积的，而且只能等拆迁，什么时候拆，说不定，再说现在也不存在什么市中心，网购改变了人们的新生活，像光谷原来什么价，现在什么价。

UBomb

嗯啊

春风十里

月儿圆圆 发表于 2019-02-07 15:29

什么房子，是住宅楼还是商住？

是住宅，在大浪淘沙边上，租金2600，为了腾名额才卖