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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 东湖城3期真的降价了？真的倒挂？
征集“人生第一套房”沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

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东湖城3期真的降价了？真的倒挂？ [复制链接]

风飞杨

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发表于 2018-12-27 22:00 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
备案价 青山楼盘 东湖城
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武汉美食

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看看备案价吧，均价我简单估了一下绝对是超过了1万9，这18000的均价是开发商的噱头，不如之前才开的保利城。讲真话，现在虽然楼市虽然冷了，但也没有像宣传的冲业绩之类，降价抢白菜更谈不上。 file

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梅川内酷

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2楼
发表于 2018-12-27 22:01 |只看该作者

貌似有折扣 我没确认 看有人说
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无所谓肉肉

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3楼
发表于 2018-12-27 22:02 |只看该作者
全部再打9折备案价
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不堪盈手赠

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4楼
发表于 2018-12-27 22:04 |只看该作者

现在还加杠杆买房的，开发商应该给你鞠个躬
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风飞杨

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5楼
发表于 2018-12-27 22:06 |只看该作者
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备案价打9折了销售吗？如果是这样那应该差不多是1万8的均价
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流沙柳

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6楼
发表于 2018-12-27 22:07 |只看该作者

跌回两年前
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风飞杨

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7楼
发表于 2018-12-27 22:07 |只看该作者
回复 无所谓肉肉 的帖子

阳台是不是算的全面积？ 全封闭的阳台吗？
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cobbwj007

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8楼
发表于 2018-12-27 22:16 |只看该作者
九折不知道吗
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风飞杨

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9楼
发表于 2018-12-27 22:22 |只看该作者
cobbwj007 发表于 2018-12-27 22:16

九折不知道吗




确实不知道，9折差不多倒挂10%，但目前市场对二手房的预期好像不止10%，这片需求大供应少的。但是不打折的话肯定不会日光
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cobbwj007

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10楼
发表于 2018-12-27 22:23 |只看该作者
pcly 发表于 2018-12-27 22:22

确实不知道，9折差不多倒挂10%，但目前市场对二手房的预期好像不止10%，这片需求大供应少的。但是不打折的话肯定不会日光


缺点只有两栋楼，但是位置比前期都要好些，感觉小户型好卖点
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别昨天

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11楼
发表于 2018-12-27 22:24 |只看该作者
垮到现在
你就开18000 看有没有人抢
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风飞杨

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12楼
发表于 2018-12-27 22:29 |只看该作者
回复 cobbwj007 的帖子

半斤八两吧，前期的话是整体配套会稍微好一点，因为体量大，虽然在二环外。而且福星惠誉的开发商质量不怎么样，但是整体还是武汉老牌开发商，比新进武汉的稍微强点，不信看看任何福星开发的楼盘，入住率都是比较高的。所以这期交付后接盘的可能不如之前两期的。
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风飞杨

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13楼
发表于 2018-12-27 22:32 |只看该作者
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打九折还是会有很多人买的。17000买个武昌二环内，感觉比我去年15000买的福星华府还划算一些
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xc983

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14楼
发表于 2018-12-27 22:51 |只看该作者
pcly 发表于 2018-12-27 22:32

回复 别昨天 的帖子



打九折还是会有很多人买的。17000买个武昌二环内，感觉比我去年15000买的福星华府还划算一些


两栋无小区，二手市场就是比成片小区便宜5-10%
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夏日云雪

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15楼
发表于 2018-12-27 23:01 |只看该作者
我5个客户都交了20万认筹金
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mysa

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16楼
发表于 2018-12-28 00:21 |只看该作者
pcly 发表于 2018-12-27 22:29

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半斤八两吧，前期的话是整体配套会稍微好一点，因为体量大，虽然在二环外。而且福星惠誉的开发商质量不怎么样，但是整体还是武汉老牌开发商，比新进武汉的稍微强点，不信看看任 ...


对东湖城的印象始终抹不去一期

开盘9000+，二期降到8000多开，突然有天在那会儿的一个团购网上7800起的很多特价房。。福星惠誉除了水岸星城，其他真的太太太一般了吧，不知道是不是对外地开发商有什么误解，近两三年那么多排名前30的进来，新拿地块贵，除了容积率指标不好，140以下户型较差以外，其他方面设计规格比原来本地开发商都会高些啊，本地除了做那两个楚世家的，其他开发商还是早点洗洗睡吧
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麦迪_麦迪

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17楼
发表于 2018-12-28 08:57 |只看该作者
mysa 发表于 2018-12-28 00:21

对东湖城的印象始终抹不去一期

开盘9000+，二期降到8000多开，突然有天在那会儿的一个团购网上7800起的很多特价房。。福星惠誉除了水岸星城，其他真的太太太一般了吧，不知道是不是对外地开发商有 ...


Z近两年本地外地开发商都太浮躁  做的盘那叫一个渣  相同的品牌 一到武汉就不老老实实盖房子了
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qwer123ww

 

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18楼
发表于 2018-12-28 09:02 |只看该作者
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迷恋凡间美

 

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手机党

19楼
发表于 2018-12-28 09:52 |只看该作者
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并非美女

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20楼
发表于 2018-12-28 10:07 |只看该作者
主要是武汉供应量太大了，撑不起来
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